Les découpages autour de Sortosville-en-Beaumont
Estimer un bien à Sortosville-en-Beaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2047 rue Surcouf | 76 m² | 3 | 210 000 € | juillet 2021 | 3 116 €/m² |
| 1225 route de Saint Pierre | 61 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2022 | 1 803 €/m² |
| 1021 route de Carteret | 60 m² | 3 | 55 000 € | août 2025 | 856 €/m² |
| 142 rue Birette | 65 m² | 2 | 213 000 € | septembre 2024 | 3 285 €/m² |
| 1913 route de la Bergerie | 50 m² | 3 | 130 000 € | août 2022 | 2 600 €/m² |
| 390 rue des Peupliers | 54 m² | 2 | 45 000 € | mai 2023 | 784 €/m² |
| 254 rue Blacher | 116 m² | 3 | 210 000 € | mars 2022 | 1 810 €/m² |
| 5091 Le Hameau Langlois | 90 m² | 6 | 38 400 € | décembre 2021 | 481 €/m² |
| 78 place Costard | 105 m² | 5 | 231 100 € | août 2025 | 2 056 €/m² |
| 2208 route de la Bergerie | 50 m² | 5 | 70 000 € | avril 2023 | 1 318 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 810 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Sortosville-en-Beaumont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1021 route de Carteret | maison | 60 m² | 3 | 2 894 m² | 55 000 € | 917 | août 2025 |
| 78 place Costard | maison | 105 m² | 5 | 1 706 m² | 231 100 € | 2 201 | août 2025 |
| 142 rue Birette | maison | 65 m² | 2 | 996 m² | 213 000 € | 3 277 | septembre 2024 |
| 543 rue de la Communette | maison | 30 m² | 3 | 1 957 m² | 170 000 € | 5 667 | juillet 2024 |
| 390 rue des Peupliers | maison | 54 m² | 2 | 512 m² | 45 000 € | 833 | mai 2023 |
| 2208 route de la Bergerie | maison | 50 m² | 5 | 12 047 m² | 70 000 € | 1 400 | avril 2023 |
| 1225 route de Saint Pierre | maison | 61 m² | 3 | 7 243 m² | 110 000 € | 1 803 | septembre 2022 |
| 1913 route de la Bergerie | maison | 50 m² | 3 | 1 337 m² | 130 000 € | 2 600 | août 2022 |
| 1549 rue de l'Église Saint Georges | maison | 130 m² | 6 | 350 000 € | 2 692 | août 2022 | |
| 498 rue Langlois | maison | 140 m² | 6 | 5 850 m² | 267 600 € | 1 911 | juillet 2022 |
| 97 impasse Bigot | maison | 150 m² | 4 | 8 416 m² | 325 000 € | 2 167 | mai 2022 |
| 254 rue Blacher | maison | 116 m² | 3 | 210 000 € | 1 810 | mars 2022 | |
| 5091 Le Hameau Langlois | maison | 90 m² | 6 | 2 822 m² | 38 400 € | 427 | décembre 2021 |
| 543 rue de la Communette | maison | 30 m² | 3 | 1 957 m² | 135 000 € | 4 500 | septembre 2021 |
| 2047 rue Surcouf | maison | 76 m² | 3 | 2 246 m² | 210 000 € | 2 763 | juillet 2021 |
| 5064 hameau Cuquemelle | maison | 130 m² | 6 | 107 000 € | 823 | mai 2021 |
Autour de Sortosville-en-Beaumont
Sortosville-en-Beaumont est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 37 km.
Les communes limitrophes
Sortosville-en-Beaumont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-d'Arthéglise 1 667 €/m² 1,3 km
- Saint-Maurice-en-Cotentin 1 964 €/m² 3,4 km
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 5,3 km
- Les Moitiers-d'Allonne 3 185 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : La Haye-d'Ectot, Sénoville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sortosville-en-Beaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 7,1 km, 2 223 hab.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 9,2 km, 2 520 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 12,3 km, 2 114 hab.
- Les Pieux 2 453 €/m² 12,6 km, 3 249 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 17,0 km, 4 029 hab.
- Brix 2 105 €/m² 17,0 km, 2 165 hab.
Le bord de l'eau est à 5,7 km : Grande Plage de Barneville à Portbail.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée dunes d'Hatainville à 8,4 km
- cap de Carteret à 9,2 km
- forêt de Saint-Sauveur à 9,1 km
- plages Grande Plage de Barneville à Portbail à 5,7 km, de La Potinière à 5,7 km
- rivière Scye à 9,5 km
- site Natura 2000 Littoral ouest du Cotentin de Saint-Germain-sur-Ay au Rozel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.