Les découpages autour des Moitiers-d'Allonne
Estimer un bien à Les Moitiers-d'Allonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Maudret | 70 m² | 3 | 290 000 € | juillet 2022 | 7 712 €/m² |
| 3 A hameau Lepetit | 65 m² | 3 | 207 000 € | avril 2025 | 3 185 €/m² |
| 27 Les Houguettes | 71 m² | 4 | 245 000 € | avril 2025 | 3 451 €/m² |
| 25 Les Houguettes | 62 m² | 3 | 222 690 € | décembre 2024 | 4 299 €/m² |
| 6 Les Houguettes | 60 m² | 3 | 242 700 € | septembre 2025 | 4 045 €/m² |
| 17 rue de la Cohue | 60 m² | 3 | 99 000 € | avril 2025 | 1 650 €/m² |
| 21 rue des Trois Forges | 74 m² | 2 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 622 €/m² |
| 10 Le Bosquet | 74 m² | 4 | 202 500 € | avril 2024 | 3 275 €/m² |
| 4 Le Bosquet | 66 m² | 4 | 135 000 € | avril 2024 | 2 448 €/m² |
| 6 hameau Neel | 66 m² | 4 | 110 000 € | février 2022 | 3 102 €/m² |
| 14 Le Meaudenaville de Haut | 72 m² | 5 | 234 000 € | août 2024 | 3 890 €/m² |
| 22 rue du Haut Hameau | 64 m² | 2 | 215 000 € | mars 2021 | 4 246 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 93 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 88 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 650 €/m² et 4 040 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Moitiers-d'Allonne, une maison de moins de 70 m² se vend 3 272 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 818 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Moitiers-d'Allonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Les Moitiers-d'Allonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Trois Forges | maison | 74 m² | 2 | 441 m² | 120 000 € | 1 622 | décembre 2025 |
| 30 Les Houguettes | maison | 40 m² | 2 | 324 m² | 233 400 € | 5 835 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Cohue | maison | 107 m² | 3 | 86 m² | 150 000 € | 1 402 | novembre 2025 |
| 9 rue de Maudret | maison | 90 m² | 4 | 3 768 m² | 249 500 € | 2 772 | novembre 2025 |
| 14 Les Houguettes | maison | 50 m² | 3 | 385 m² | 202 020 € | 4 040 | octobre 2025 |
| 5 hameau Surcouf | maison | 35 m² | 2 | 440 m² | 144 150 € | 4 119 | octobre 2025 |
| 11 rue des Viviers | maison | 117 m² | 5 | 987 m² | 226 800 € | 1 938 | septembre 2025 |
| 6 Les Houguettes | maison | 60 m² | 3 | 359 m² | 242 700 € | 4 045 | septembre 2025 |
| 7 hameau Daumaille | maison | 30 m² | 1 | 80 m² | 115 000 € | 3 833 | août 2025 |
| 9 rue de la Pinabellerie | maison | 94 m² | 3 | 3 265 m² | 120 000 € | 1 277 | juin 2025 |
| 3 A hameau Lepetit | maison | 65 m² | 3 | 441 m² | 207 000 € | 3 185 | avril 2025 |
| 27 Les Houguettes | maison | 71 m² | 4 | 395 m² | 245 000 € | 3 451 | avril 2025 |
| 17 rue de la Cohue | maison | 60 m² | 3 | 269 m² | 99 000 € | 1 650 | avril 2025 |
| 25 Les Houguettes | maison | 62 m² | 3 | 360 m² | 222 690 € | 3 592 | décembre 2024 |
| 16 rue du Haut Hameau | maison | 60 m² | 2 | 626 m² | 210 000 € | 3 500 | novembre 2024 |
| 11 rue des Devises | maison | 123 m² | 5 | 987 m² | 318 000 € | 2 585 | octobre 2024 |
| 14 Le Meaudenaville de Haut | maison | 72 m² | 5 | 7 406 m² | 234 000 € | 3 250 | août 2024 |
| 13 rue des Deux Églises | maison | 200 m² | 6 | 3 566 m² | 364 000 € | 1 820 | août 2024 |
| 38 rue de Maudret | maison | 132 m² | 5 | 631 m² | 240 000 € | 1 818 | juin 2024 |
| 10 Le Bosquet | maison | 74 m² | 4 | 925 m² | 202 500 € | 2 736 | avril 2024 |
| 4 Le Bosquet | maison | 66 m² | 4 | 930 m² | 135 000 € | 2 045 | avril 2024 |
| 11 A rue des Deux Églises | appartement | 100 m² | 3 | 717 m² | 170 000 € | 1 700 | février 2024 |
| 5 hameau Mauger | maison | 45 m² | 2 | 1 200 m² | 66 000 € | 1 467 | décembre 2023 |
| 35 rue du Haut Hameau | maison | 100 m² | 5 | 581 m² | 218 000 € | 2 180 | octobre 2023 |
| 16 rue de Maudret | maison | 97 m² | 5 | 594 m² | 203 350 € | 2 096 | août 2023 |
| 21 rue de Maudret | maison | 70 m² | 3 | 1 355 m² | 290 000 € | 4 143 | juillet 2022 |
| 6 hameau Daumaille | maison | 52 m² | 3 | 265 m² | 110 000 € | 2 115 | mai 2022 |
| 27 rue des Trois Forges | maison | 128 m² | 5 | 1 153 m² | 219 000 € | 1 711 | mai 2022 |
| 23 Les Houguettes | maison | 35 m² | 2 | 384 m² | 49 000 € | 1 400 | février 2022 |
| 6 hameau Neel | maison | 66 m² | 4 | 1 889 m² | 110 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 23 rue de la Cohue | maison | 54 m² | 3 | 166 m² | 90 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 7 La Fafinerie | maison | 137 m² | 6 | 419 m² | 149 000 € | 1 088 | décembre 2021 |
| 1 Zone Artisanale | appartement | 60 m² | 3 | 2 809 m² | 220 000 € | 3 667 | décembre 2021 |
| 17 rue des Mielles | maison | 97 m² | 4 | 1 430 m² | 392 000 € | 4 041 | novembre 2021 |
| 3 rue de Maudret | maison | 28 m² | 2 | 1 680 m² | 127 750 € | 4 563 | septembre 2021 |
| 6 Le Meaudenaville de Haut | maison | 51 m² | 2 | 250 m² | 128 500 € | 2 520 | juin 2021 |
| 25 Le Meaudenaville de Haut | maison | 90 m² | 3 | 697 m² | 95 000 € | 1 056 | juin 2021 |
| 22 rue du Haut Hameau | maison | 64 m² | 2 | 891 m² | 215 000 € | 3 359 | mars 2021 |
Autour de Les Moitiers-d'Allonne
Les Moitiers-d'Allonne est dans la Manche, en région Normandie. La commune est sur la côte des Isles, au bord de la Manche.
Les communes limitrophes
Les Moitiers-d'Allonne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 2,4 km
- Sortosville-en-Beaumont 2 039 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Baubigny, Sénoville, La Haye-d'Ectot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Moitiers-d'Allonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 9,4 km, 2 520 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 11,1 km, 5 893 hab.
- Les Pieux 2 453 €/m² 12,7 km, 3 249 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 17,2 km, 2 114 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 18,3 km, 4 029 hab.
- Brix 2 105 €/m² 22,5 km, 2 165 hab.
Le bord de l'eau est à 3,0 km : plage de la Vieille église.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée dunes d'Hatainville
Et tout près, sans être dans la commune
- cap de Carteret à 3,4 km
- plages Grande Plage de Barneville à Portbail à 3,0 km, de La Potinière à 3,0 km
- sites Natura 2000 Banc et récifs de Surtainville à 9,9 km, Littoral ouest du Cotentin de Saint-Germain-sur-Ay au Rozel à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 520 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 711 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 661 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 185 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.