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Prix de l'immobilier à Barneville-Carteret
3 808€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Barneville-Carteret
Estimer un bien à Barneville-Carteret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue Saint Germain | 75 m² | 4 | 316 000 € | août 2025 | 4 213 €/m² |
| 28 rue Hauvet | 75 m² | 4 | 200 000 € | mars 2025 | 2 667 €/m² |
| 23 rue des Oiseaux | 77 m² | 4 | 380 000 € | juillet 2024 | 3 979 €/m² |
| 6 rue de Guernesey | 73 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2024 | 3 092 €/m² |
| 19 avenue de Normandie | 78 m² | 4 | 217 800 € | août 2024 | 2 251 €/m² |
| 1 E rue du Hougard | 80 m² | 4 | 121 900 € | novembre 2025 | 1 524 €/m² |
| 1 rue Edouard Branly | 73 m² | 4 | 230 000 € | février 2023 | 3 049 €/m² |
| 6133 Les Hameaux de la Mer | 71 m² | 4 | 100 000 € | août 2024 | 1 135 €/m² |
| 15 rue de Saint Jean | 75 m² | 4 | 100 000 € | mars 2021 | 1 431 €/m² |
| 36 avenue de la République | 71 m² | 4 | 235 000 € | août 2023 | 3 203 €/m² |
| 2 rue Auber | 73 m² | 4 | 139 000 € | décembre 2021 | 2 043 €/m² |
| 1 bis avenue du Docteur Poret | 76 m² | 3 | 425 000 € | juillet 2025 | 5 592 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,4 % entre 2021 et 2024, passant de 2 125 €/m² à 3 026 €/m².
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (2 438 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 525 €/m² et 4 706 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barneville-Carteret, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 167 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 561 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barneville-Carteret, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Barneville-Carteret
- Combien coûte le mètre carré à Barneville-Carteret ?
- Le prix médian à Barneville-Carteret est de 3 808 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 525 €/m² et 4 706 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Barneville-Carteret ?
- la Croûte, à 4 195 €/m². Le moins cher est Cour des Archers du Roy, à 2 598 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Barneville-Carteret ?
- En septembre, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Barneville-Carteret
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : la Croûte à 4 195 €/m², Cour des Archers du Roy à 2 598 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Plage 2 616 €/m² 60 ventes, 32 % de maisons
- les Dunes 3 603 €/m² 41 ventes, 73 % de maisons
- l'Avenue 2 779 €/m² 38 ventes, 63 % de maisons
- le Bourg 3 147 €/m² 29 ventes, 66 % de maisons
- l'Étoile 3 333 €/m² 23 ventes, 78 % de maisons
- Camping des Bosquets 3 848 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Hameaux de la Mer 3 295 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Cour des Archers du Roy 2 598 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Croûte 4 195 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Valnotte 3 268 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Barneville-Carteret portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Grèves (11), le Port (10), Résidence Emile Rachine (8), les Rivières (8), le Clos (6), la Vieille Église (5), les Courtes Pièces (5), Village du Tôt (4), le Parc (4), le Pont Rose (4), Résidence du Bocage (3), la Corniche (3), les Douits (3), la Gare (2), Hameau Quinetot (1), Hameau de Bas (1), les Planquettes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 3 894 €/m² 11 ventes
- section AH 3 685 €/m² 54 ventes
- section AN 3 678 €/m² 32 ventes
- section AE 3 377 €/m² 45 ventes
- section AV 3 288 €/m² 22 ventes
- section AO 3 269 €/m² 23 ventes
- section AB 2 915 €/m² 38 ventes
- section AD 2 761 €/m² 8 ventes
- section AI 2 725 €/m² 73 ventes
- section ZD 2 583 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 403 y sont recensées à Barneville-Carteret, 35 ont pu être situées, et 363 ventes sur 376 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 376 retenues à Barneville-Carteret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse Neptune | maison | 113 m² | 4 | 1 285 m² | 440 000 € | 3 894 | décembre 2025 |
| 11 rue du Cotentin | maison | 88 m² | 3 | 713 m² | 349 550 € | 3 972 | décembre 2025 |
| 1 rue Dennemont | appartement | 69 m² | 3 | 479 775 € | 6 953 | décembre 2025 | |
| 30 boulevard de l'Avenir | maison | 47 m² | 3 | 261 m² | 164 000 € | 3 489 | décembre 2025 |
| 33 boulevard des Ecréhous | appartement | 40 m² | 3 | 98 000 € | 2 450 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue Berthelot | maison | 56 m² | 3 | 155 m² | 171 800 € | 3 068 | décembre 2025 |
| 23 ter rue du Valnotte | maison | 105 m² | 5 | 2 859 m² | 580 000 € | 5 524 | décembre 2025 |
| 2 A rue Lequindre | maison | 50 m² | 2 | 437 m² | 225 000 € | 4 500 | décembre 2025 |
| 33 boulevard des Ecréhous | appartement | 40 m² | 2 | 101 000 € | 2 525 | décembre 2025 | |
| 73 route des Rivières | maison | 48 m² | 3 | 108 m² | 135 000 € | 2 813 | novembre 2025 |
| 1 E rue du Hougard | maison | 80 m² | 4 | 38 m² | 121 900 € | 1 524 | novembre 2025 |
| 14 résidence du Bocage | maison | 89 m² | 4 | 529 m² | 230 000 € | 2 584 | novembre 2025 |
| 3 rue de Saint Jean | maison | 102 m² | 4 | 343 m² | 265 000 € | 2 598 | novembre 2025 |
| 3 Le Petit Hameau-les Fermes | maison | 48 m² | 4 | 157 500 € | 3 281 | novembre 2025 | |
| 38 rue de Saint Jean | maison | 70 m² | 3 | 250 m² | 180 000 € | 2 571 | octobre 2025 |
| 55 rue Guillaume le Conquérant | maison | 58 m² | 4 | 352 m² | 165 000 € | 2 845 | octobre 2025 |
| 6 rue Guillaume le Conquérant | maison | 70 m² | 3 | 301 m² | 235 000 € | 3 357 | octobre 2025 |
| 46 rue Guillaume le Conquérant | maison | 67 m² | 3 | 428 m² | 190 000 € | 2 836 | octobre 2025 |
| 1 rue des Dauphins | maison | 153 m² | 5 | 985 m² | 369 000 € | 2 412 | octobre 2025 |
| 33 boulevard des Ecréhous | appartement | 40 m² | 3 | 95 000 € | 2 375 | octobre 2025 | |
| 2 bis rue de la Sablière | maison | 92 m² | 4 | 300 m² | 252 100 € | 2 740 | octobre 2025 |
| 2 bis rue de la Sablière | maison | 92 m² | 4 | 300 m² | 217 000 € | 2 359 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Halle | appartement | 43 m² | 2 | 100 000 € | 2 326 | octobre 2025 | |
| 7 rue de Saint Jean | maison | 68 m² | 3 | 426 m² | 205 000 € | 3 015 | septembre 2025 |
| 18 A rue Dennemont | maison | 168 m² | 5 | 675 m² | 727 000 € | 4 327 | septembre 2025 |
| 35 rue Guillaume le Conquérant | appartement | 45 m² | 3 | 208 800 € | 4 640 | septembre 2025 | |
| 35 boulevard des Ecréhous | appartement | 40 m² | 3 | 103 140 € | 2 579 | septembre 2025 | |
| 19 boulevard Maritime | appartement | 47 m² | 1 | 243 930 € | 5 190 | septembre 2025 | |
| 10 avenue de Normandie | maison | 64 m² | 3 | 499 m² | 215 970 € | 3 375 | septembre 2025 |
| 3 rue de l'Étoile | maison | 61 m² | 3 | 827 m² | 231 500 € | 3 795 | septembre 2025 |
| 17 boulevard des Sables d'Or | maison | 87 m² | 5 | 433 m² | 247 400 € | 2 844 | septembre 2025 |
| 2 rue du Clos Barbey | maison | 135 m² | 4 | 712 m² | 421 900 € | 3 125 | août 2025 |
| 18 rue des Grèves | maison | 95 m² | 6 | 585 m² | 581 900 € | 6 125 | août 2025 |
| 19 boulevard Maritime | appartement | 110 m² | 4 | 384 908 € | 3 499 | août 2025 | |
| 16 avenue Saint Germain | maison | 75 m² | 4 | 658 m² | 316 000 € | 4 213 | août 2025 |
| 1 rue des Halles | appartement | 80 m² | 4 | 300 000 € | 3 750 | août 2025 | |
| 39 bis rue de Saint Jean | maison | 95 m² | 4 | 1 062 m² | 327 449 € | 3 447 | août 2025 |
| 6098 Les Hameaux de la Mer | maison | 40 m² | 2 | 190 000 € | 4 750 | août 2025 | |
| 22 rue Edouard Branly | maison | 34 m² | 2 | 422 m² | 204 000 € | 6 000 | août 2025 |
| 11 rue de Saint Jean | maison | 114 m² | 6 | 536 m² | 110 000 € | 965 | juillet 2025 |
| 30 rue de Jersey | maison | 71 m² | 3 | 422 m² | 257 000 € | 3 620 | juillet 2025 |
| 13 Village du Tot | maison | 60 m² | 2 | 275 m² | 155 000 € | 2 583 | juillet 2025 |
| 18 rue des 4 Volontaires | appartement | 40 m² | 2 | 159 250 € | 3 981 | juillet 2025 | |
| 35 rue Guillaume le Conquérant | appartement | 54 m² | 2 | 254 100 € | 4 706 | juillet 2025 | |
| 11 bis rue Lavoisier | maison | 50 m² | 3 | 265 m² | 229 780 € | 4 596 | juillet 2025 |
| 16 résidence les Coursieres | maison | 96 m² | 4 | 495 m² | 330 000 € | 3 438 | juillet 2025 |
| 35 rue des Oiseaux | maison | 64 m² | 4 | 597 m² | 230 000 € | 3 594 | juillet 2025 |
| 1 bis avenue du Docteur Poret | maison | 76 m² | 3 | 254 m² | 425 000 € | 5 592 | juillet 2025 |
| 3 rue Boieldieu | maison | 122 m² | 5 | 866 m² | 370 000 € | 3 033 | juin 2025 |
| 1 boulevard des Sables d'Or | appartement | 26 m² | 2 | 227 m² | 100 500 € | 3 865 | juin 2025 |
| 71 boulevard Maritime | maison | 169 m² | 7 | 1 146 m² | 835 000 € | 4 941 | juin 2025 |
| 5 boulevard de l'Avenir | maison | 120 m² | 7 | 348 m² | 156 000 € | 1 300 | juin 2025 |
| 3 rue Edouard Branly | maison | 95 m² | 5 | 798 m² | 271 000 € | 2 853 | juin 2025 |
| 5 rue Breissand | maison | 117 m² | 4 | 559 m² | 332 400 € | 2 841 | mai 2025 |
| 7 Village du Tot | maison | 31 m² | 2 | 209 m² | 123 000 € | 3 968 | mai 2025 |
| 40 rue Lequindre | maison | 92 m² | 4 | 762 m² | 315 000 € | 3 424 | avril 2025 |
| 4 rue Médéric | maison | 97 m² | 4 | 160 m² | 272 040 € | 2 805 | avril 2025 |
| 2 rue Mozart | maison | 27 m² | 1 | 2 139 m² | 243 000 € | 9 000 | avril 2025 |
| 54 boulevard de l'Avenir | maison | 62 m² | 4 | 540 m² | 240 000 € | 3 871 | mars 2025 |
| 28 rue Hauvet | maison | 75 m² | 4 | 470 m² | 200 000 € | 2 667 | mars 2025 |
| 16 rue Hauvet | maison | 90 m² | 6 | 685 m² | 160 500 € | 1 783 | février 2025 |
| 6003 Les Hameaux de la Mer | maison | 27 m² | 2 | 52 500 € | 1 944 | février 2025 | |
| 6241 Les Hameaux de la Mer | maison | 63 m² | 4 | 172 000 € | 2 730 | janvier 2025 | |
| 1 rue Dennemont | appartement | 130 m² | 5 | 821 000 € | 6 315 | janvier 2025 | |
| 49 rue des Oiseaux | maison | 84 m² | 5 | 1 001 m² | 70 000 € | 833 | janvier 2025 |
| 3 impasse Eole | maison | 146 m² | 6 | 1 422 m² | 496 000 € | 3 397 | janvier 2025 |
| 6 rue de la Gaieté | maison | 116 m² | 5 | 658 m² | 365 900 € | 3 154 | décembre 2024 |
| 9 rue de Paris | appartement | 98 m² | 3 | 500 000 € | 5 102 | décembre 2024 | |
| 39 route des Rivières | maison | 120 m² | 3 | 1 180 m² | 190 000 € | 1 583 | décembre 2024 |
| 6254 Les Hameaux de la Mer | maison | 37 m² | 3 | 122 000 € | 3 297 | décembre 2024 | |
| 33 boulevard des Ecréhous | appartement | 40 m² | 3 | 82 800 € | 2 070 | novembre 2024 | |
| 5 rue Lequindre | maison | 75 m² | 3 | 401 m² | 206 800 € | 2 757 | novembre 2024 |
| 12 rue Louis Pasteur | maison | 43 m² | 2 | 326 m² | 182 000 € | 4 233 | novembre 2024 |
| 6 avenue des Douits | maison | 86 m² | 4 | 816 m² | 450 000 € | 5 233 | novembre 2024 |
| 4 rue Mozart | maison | 73 m² | 5 | 795 m² | 215 000 € | 2 945 | novembre 2024 |
| 23 promenade Barbey d'Aurevilly | appartement | 36 m² | 2 | 232 000 € | 6 444 | novembre 2024 | |
| 6 rue de Guernesey | maison | 73 m² | 4 | 649 m² | 280 000 € | 3 836 | novembre 2024 |
| 13 rue de l'Étoile | maison | 155 m² | 5 | 794 m² | 429 000 € | 2 768 | novembre 2024 |
| 13 rue Berthelot | maison | 55 m² | 3 | 1 322 m² | 250 000 € | 4 545 | novembre 2024 |
| 20 rue des Petits Champs | maison | 68 m² | 4 | 756 m² | 250 000 € | 3 676 | octobre 2024 |
Autour de Barneville-Carteret
Barneville-Carteret est dans la Manche, en région Normandie. La commune est sur la côte des Isles, au bord de la Manche.
Les communes limitrophes
Barneville-Carteret touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Moitiers-d'Allonne 3 185 €/m² 2,4 km
- Saint-Jean-de-la-Rivière 3 674 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : La Haye-d'Ectot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barneville-Carteret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 7,6 km, 2 520 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 12,3 km, 5 893 hab.
- Les Pieux 2 453 €/m² 15,0 km, 3 249 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 16,5 km, 4 029 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 16,7 km, 2 114 hab.
- Brix 2 105 €/m² 24,0 km, 2 165 hab.
Le bord de l'eau est à 1,8 km : plage de la Vieille église.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap de Carteret (64 m)
- montagne Masse de Romont (99 m)
- plages Grande Plage de Barneville à Portbail, de La Potinière, de la Vieille église
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée dunes d'Hatainville à 3,0 km
- sites Natura 2000 Littoral ouest du Cotentin de Saint-Germain-sur-Ay au Rozel à 8,2 km, Banc et récifs de Surtainville à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Barneville-Carteret ?
- jan 7,2 %
- fév 5,1 %
- mars 8,2 %
- avr 4,3 %
- mai 7,7 %
- juin 9,8 %
- juil 10,4 %
- août 8,2 %
- sept 11,2 %
- oct 9,3 %
- nov 8,8 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 125 €/m² | 31 | 2 985 €/m² | 63 |
| 2022 | 2 830 €/m² | 30 | 3 138 €/m² | 58 |
| 2023 | 3 328 €/m² | 14 | 3 310 €/m² | 51 |
| 2024 | 3 026 €/m² | 16 | 3 973 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 808 €/m² | 14 | 3 203 €/m² | 52 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.