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Prix de l'immobilier à Soulom
1 670€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Soulom
Estimer un bien à Soulom
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Noyers | 89 m² | 4 | 172 000 € | juin 2021 | 2 166 €/m² |
| 3 impasse du Lavoir | 100 m² | 4 | 167 000 € | octobre 2025 | 1 670 €/m² |
| 9 avenue des Deux Ponts | 87 m² | 5 | 130 000 € | mars 2025 | 1 496 €/m² |
| 12 rue de la Marquette | 90 m² | 3 | 156 500 € | avril 2022 | 2 281 €/m² |
| 7 rue des Vergers | 94 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2022 | 1 532 €/m² |
| 6 avenue des Deux Ponts | 110 m² | 4 | 155 400 € | octobre 2024 | 1 375 €/m² |
| 18 rue de la Coustète | 110 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2022 | 2 711 €/m² |
| 1 rue du Chourrot | 78 m² | 3 | 32 200 € | septembre 2022 | 545 €/m² |
| 5 place de l'Église | 64 m² | 4 | 107 800 € | mai 2023 | 1 598 €/m² |
| 19 A avenue des Deux Ponts | 67 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2025 | 2 388 €/m² |
| 19 A avenue des Deux Ponts | 67 m² | 3 | 64 500 € | janvier 2025 | 963 €/m² |
| 5000 place de la Croix | 114 m² | 6 | 287 850 € | décembre 2025 | 2 516 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 494 €/m² et 2 388 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Soulom
- Combien coûte le mètre carré à Soulom ?
- Le prix médian à Soulom est de 1 670 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 494 €/m² et 2 388 €/m².
- Combien vaut le terrain à Soulom ?
- Les maisons vendues à Soulom ont un terrain médian de 290 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Soulom depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000 place de la Croix | maison | 114 m² | 6 | 900 m² | 287 850 € | 2 525 | décembre 2025 |
| 19 A avenue des Deux Ponts | maison | 67 m² | 3 | 294 m² | 160 000 € | 2 388 | octobre 2025 |
| 3 impasse du Lavoir | maison | 100 m² | 4 | 286 m² | 167 000 € | 1 670 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Marquette | appartement | 92 m² | 4 | 224 m² | 140 000 € | 1 522 | juillet 2025 |
| 9 avenue des Deux Ponts | maison | 87 m² | 5 | 170 m² | 130 000 € | 1 494 | mars 2025 |
| 19 A avenue des Deux Ponts | maison | 67 m² | 3 | 294 m² | 64 500 € | 963 | janvier 2025 |
| 15 rue des Vergers | maison | 55 m² | 4 | 284 m² | 111 279 € | 2 023 | novembre 2024 |
| 6 avenue des Deux Ponts | maison | 110 m² | 4 | 74 m² | 155 400 € | 1 413 | octobre 2024 |
| 10 rue de la Marquette | maison | 66 m² | 2 | 46 m² | 80 000 € | 1 212 | novembre 2023 |
| 5 place de l'Église | maison | 64 m² | 4 | 73 m² | 107 800 € | 1 684 | mai 2023 |
| 1 rue du Chourrot | maison | 78 m² | 3 | 123 m² | 32 200 € | 413 | septembre 2022 |
| 7 rue des Vergers | maison | 94 m² | 5 | 343 m² | 110 000 € | 1 170 | juillet 2022 |
| 12 rue de la Marquette | maison | 90 m² | 3 | 163 m² | 156 500 € | 1 739 | avril 2022 |
| 26 rue de la Marquette | maison | 58 m² | 1 | 217 m² | 158 100 € | 2 726 | avril 2022 |
| 2 rue des Champs | maison | 149 m² | 5 | 662 m² | 190 000 € | 1 275 | février 2022 |
| 10 rue du Midi | maison | 135 m² | 5 | 1 952 m² | 144 200 € | 1 068 | février 2022 |
| 2 rue Ledormeur | appartement | 57 m² | 3 | 138 150 € | 2 424 | février 2022 | |
| 18 rue de la Coustète | maison | 110 m² | 4 | 1 738 m² | 230 000 € | 2 091 | janvier 2022 |
| 19 A avenue des Deux Ponts | maison | 67 m² | 3 | 294 m² | 129 000 € | 1 925 | décembre 2021 |
| 17 rue des Noyers | maison | 89 m² | 4 | 627 m² | 172 000 € | 1 933 | juin 2021 |
| 4 rue Ledormeur | appartement | 44 m² | 2 | 108 000 € | 2 455 | mai 2021 | |
| 4 rue Ledormeur | appartement | 40 m² | 2 | 70 000 € | 1 750 | février 2021 |
Autour de Soulom
Soulom est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Montaigu à 15 km, massif du Granquet à 15 km, massif du Pic-du-Midi-d'Arrens à 16 km.
Les communes limitrophes
Soulom touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrefitte-Nestalas 1 531 €/m² 1,0 km
- Villelongue 2 414 €/m² 4,4 km
- Cauterets 3 611 €/m² 11,1 km
Voisines sans prix publiable : Uz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soulom : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 6,5 km, 2 761 hab.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 16,5 km, 7 114 hab.
- Lourdes 1 111 €/m² 17,5 km, 13 266 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,1 km : pic d'Escorne-Crabe, 1 454 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Gave de Cauterets (460 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Hourquette d'Ouscouaou à 8,7 km, des Bordères à 10 km
- forêt bois d'Aragnat à 11 km
- lacs d'Isaby à 7,8 km, d'Ourrec à 9,4 km
- montagnes pic du Cabaliros à 4,9 km, Moun Né à 10 km
- rivières Gave d'Azun à 5,8 km, Néez à 6,1 km
- site Natura 2000 Gaves de Pau et de Cauterets (et gorge de Cauterets) à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Soulom ?
Les maisons vendues à Soulom ont un terrain médian de 290 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 275 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 670 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.