Prix de l'immobilier à Surin (Vienne)
791€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Surin
Estimer un bien à Surin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin d'Argence | 86 m² | 3 | 77 560 € | avril 2024 | 902 €/m² |
| 5052 lieu-dit chez Pingault | 82 m² | 3 | 62 937 € | août 2024 | 768 €/m² |
| 5065 Le Peu | 86 m² | 3 | 144 355 € | juillet 2022 | 1 667 €/m² |
| 2 chemin d'Argence | 86 m² | 3 | 78 160 € | janvier 2021 | 661 €/m² |
| 16 rue de la Tour | 80 m² | 3 | 60 000 € | août 2023 | 565 €/m² |
| 5082 Le Peu | 86 m² | 2 | 70 000 € | mai 2024 | 814 €/m² |
| 5034 Peulbert | 82 m² | 2 | 92 000 € | juillet 2023 | 845 €/m² |
| 5037 La Gilbertrie | 94 m² | 3 | 91 000 € | mars 2021 | 704 €/m² |
| 5043 Le Breuillac | 108 m² | 4 | 24 500 € | octobre 2024 | 227 €/m² |
| 5055 La Brenatiere | 60 m² | 3 | 80 000 € | juin 2025 | 1 288 €/m² |
| 5055 La Brenatiere | 60 m² | 3 | 65 000 € | avril 2023 | 816 €/m² |
| 15 rue de la Tour | 108 m² | 4 | 83 000 € | septembre 2021 | 559 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 297 €/m² et 902 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Surin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 083 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 902 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Surin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5055 La Brenatiere | maison | 60 m² | 3 | 10 351 m² | 80 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 5059 La Brenatiere | maison | 45 m² | 2 | 240 m² | 12 000 € | 267 | avril 2025 |
| 5043 Le Breuillac | maison | 108 m² | 4 | 4 960 m² | 24 500 € | 227 | octobre 2024 |
| 5141 F lieu-dit chez Pingault | maison | 198 m² | 6 | 2 780 m² | 282 721 € | 1 428 | septembre 2024 |
| 5093 A Le Peu | maison | 180 m² | 6 | 3 067 m² | 53 480 € | 297 | août 2024 |
| 5052 lieu-dit chez Pingault | maison | 82 m² | 3 | 1 756 m² | 62 937 € | 768 | août 2024 |
| 5082 Le Peu | maison | 86 m² | 2 | 480 m² | 70 000 € | 814 | mai 2024 |
| 2 chemin d'Argence | maison | 86 m² | 3 | 1 255 m² | 77 560 € | 902 | avril 2024 |
| 5097 lieu-dit chez Guingat | maison | 55 m² | 3 | 6 688 m² | 58 400 € | 1 062 | septembre 2023 |
| 16 rue de la Tour | maison | 80 m² | 3 | 2 867 m² | 60 000 € | 750 | août 2023 |
| 5034 Peulbert | maison | 82 m² | 2 | 12 848 m² | 92 000 € | 1 122 | juillet 2023 |
| 5044 Le Breuillac | maison | 57 m² | 2 | 1 300 m² | 38 000 € | 667 | mai 2023 |
| 5055 La Brenatiere | maison | 60 m² | 3 | 10 351 m² | 65 000 € | 1 083 | avril 2023 |
| 5078 Le Peu | maison | 130 m² | 5 | 898 m² | 50 000 € | 385 | mars 2023 |
| 5008 Basse Rue | maison | 104 m² | 5 | 3 222 m² | 109 200 € | 1 050 | janvier 2023 |
| 5065 Le Peu | maison | 86 m² | 3 | 2 825 m² | 144 355 € | 1 679 | juillet 2022 |
| 5138 F La Brenatiere | maison | 188 m² | 7 | 5 175 m² | 217 000 € | 1 154 | mars 2022 |
| 18 rue de la Tour | maison | 168 m² | 7 | 225 000 € | 1 339 | février 2022 | |
| 5089 Le Peu | maison | 50 m² | 2 | 12 855 m² | 74 900 € | 1 498 | décembre 2021 |
| 5046 Le Breuillac | maison | 142 m² | 5 | 2 696 m² | 211 220 € | 1 487 | octobre 2021 |
| 15 rue de la Tour | maison | 108 m² | 4 | 1 645 m² | 83 000 € | 769 | septembre 2021 |
| 5007 F Basse Rue | maison | 48 m² | 1 | 770 m² | 58 000 € | 1 208 | juillet 2021 |
| 5037 La Gilbertrie | maison | 94 m² | 3 | 2 380 m² | 91 000 € | 968 | mars 2021 |
| 2 chemin d'Argence | maison | 86 m² | 3 | 1 255 m² | 78 160 € | 909 | janvier 2021 |
Autour de Surin
Surin est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 133 km.
Les communes limitrophes
Surin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Genouillé 841 €/m² 3,2 km
- Le Bouchage Charente 1 178 €/m² 3,8 km
- Chatain 897 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Asnois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Surin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Civray 995 €/m² 8,9 km, 2 522 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 14,4 km, 3 449 hab.
- Sauzé-entre-Bois Deux-Sèvres 1 079 €/m² 21,2 km, 2 271 hab.
- Confolens Charente 1 059 €/m² 23,2 km, 2 730 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 118 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Transon à 4,6 km, Lizonne à 10 km
- îles du 14-Juillet à 9,4 km, Foin à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 050 €/m² | 7 |
| 2024 | 791 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.