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Prix de l'immobilier à Terre-de-Haut
5 125€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Terre-de-Haut
Estimer un bien à Terre-de-Haut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Bernard Azincourt | 62 m² | 4 | 199 000 € | septembre 2021 | 3 638 €/m² |
| 205 rue de Coquelet | 62 m² | 2 | 180 000 € | février 2021 | 3 105 €/m² |
| 64 rue Jean Calot | 67 m² | 4 | 17 720 € | septembre 2022 | 214 €/m² |
| 15 rue Jean Calot | 52 m² | 4 | 400 000 € | janvier 2023 | 8 022 €/m² |
| 78 rue Jean Calot | 68 m² | 2 | 446 035 € | juillet 2021 | 6 441 €/m² |
| 99 rue Benoît Cassin | 44 m² | 3 | 97 000 € | juillet 2024 | 2 803 €/m² |
| 240 rue de la Grande Anse | 50 m² | 2 | 335 000 € | octobre 2022 | 5 926 €/m² |
| 5055 rue de Coquelet | 42 m² | 3 | 84 000 € | mai 2025 | 2 000 €/m² |
| 708 route de l'Anse Rodrigue | 47 m² | 2 | 420 000 € | mars 2024 | 8 381 €/m² |
| 57 rue Jean Calot | 41 m² | 3 | 280 000 € | septembre 2025 | 7 324 €/m² |
| 18 ruelle de l'Anse Mire | 80 m² | 4 | 410 000 € | avril 2025 | 5 123 €/m² |
| 5057 rue de Coquelet | 42 m² | 2 | 354 128 € | juin 2021 | 9 018 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 92 % au-dessus de la médiane du département (2 664 €/m²) et 203 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 6 829 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Terre-de-Haut
- Combien coûte le mètre carré à Terre-de-Haut ?
- Le prix médian à Terre-de-Haut est de 5 125 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 6 829 €/m².
- Combien vaut le terrain à Terre-de-Haut ?
- Les maisons vendues à Terre-de-Haut ont un terrain médian de 326 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 79,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 7 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Terre-de-Haut depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Jean Calot | maison | 41 m² | 3 | 144 m² | 280 000 € | 6 829 | septembre 2025 |
| 35 rue Jean Calot | maison | 100 m² | 4 | 248 m² | 842 605 € | 8 426 | août 2025 |
| 5055 rue de Coquelet | maison | 42 m² | 3 | 84 000 € | 2 000 | mai 2025 | |
| 18 ruelle de l'Anse Mire | maison | 80 m² | 4 | 402 m² | 410 000 € | 5 125 | avril 2025 |
| 7 rue Benoît Cassin | maison | 127 m² | 6 | 146 m² | 205 000 € | 1 614 | avril 2025 |
| 40 rue de Coquelet | maison | 96 m² | 4 | 737 m² | 786 345 € | 8 191 | décembre 2024 |
| 99 rue Benoît Cassin | maison | 44 m² | 3 | 91 m² | 97 000 € | 2 205 | juillet 2024 |
| 708 route de l'Anse Rodrigue | maison | 47 m² | 2 | 812 m² | 420 000 € | 8 936 | mars 2024 |
| 9292 La Savane | maison | 120 m² | 6 | 900 m² | 750 000 € | 6 250 | septembre 2023 |
| 15 rue Jean Calot | maison | 52 m² | 4 | 134 m² | 400 000 € | 7 692 | janvier 2023 |
| 240 rue de la Grande Anse | maison | 50 m² | 2 | 895 m² | 335 000 € | 6 700 | octobre 2022 |
| 64 rue Jean Calot | maison | 67 m² | 4 | 443 m² | 17 720 € | 264 | septembre 2022 |
| 5528 route de Maison Blanche | appartement | 34 m² | 2 | 217 025 € | 6 383 | janvier 2022 | |
| 1 rue Benoît Cassin | maison | 22 m² | 2 | 107 m² | 20 000 € | 909 | janvier 2022 |
| 4 rue Bernard Azincourt | maison | 62 m² | 4 | 250 m² | 199 000 € | 3 210 | septembre 2021 |
| 78 rue Jean Calot | maison | 68 m² | 2 | 861 m² | 446 035 € | 6 559 | juillet 2021 |
| 3 rue Jean Calot | appartement | 21 m² | 1 | 58 000 € | 2 762 | juillet 2021 | |
| 5528 route de Maison Blanche | appartement | 24 m² | 1 | 47 000 € | 1 958 | juillet 2021 | |
| 5057 rue de Coquelet | maison | 42 m² | 2 | 354 128 € | 8 432 | juin 2021 | |
| 205 rue de Coquelet | maison | 62 m² | 2 | 180 000 € | 2 903 | février 2021 | |
| 5528 route de Maison Blanche | appartement | 24 m² | 1 | 165 000 € | 6 875 | février 2021 |
Autour de Terre-de-Haut
Terre-de-Haut est en Guadeloupe, en région Guadeloupe. Le relief qui la borde : monts Caraïbes à 17 km, Basse-Terre à 34 km.
Les communes limitrophes
Aucune commune limitrophe n'a pu être calculée.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Terre-de-Haut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trois-Rivières 3 239 €/m² 16,3 km, 7 415 hab.
- Gourbeyre 2 475 €/m² 19,6 km, 7 307 hab.
- Capesterre-Belle-Eau 2 318 €/m² 21,5 km, 17 684 hab.
- Basse-Terre 1 246 €/m² 21,7 km, 9 417 hab.
- Saint-Claude 2 463 €/m² 23,3 km, 10 177 hab.
Le bord de l'eau est à 1,3 km : baie des Saintes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,7 km : Chameau, 1 004 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- baie Anse Mire
- caps Pointe Coquelet, Grand Souffler, Pointe à l'Eau, Pointe Morel
- colline Pain de Sucre (173 m)
- montagnes Morne à Craie (148 m), Chameau (1 004 m), Morne Morel (446 m)
- île îlet à Cabrit
Et tout près, sans être dans la commune
- baies des Saintes à 1,3 km, du Marigot à 2,4 km
- cap Cheval Marin à 3,1 km
- plage de Pompierre à 2,5 km
- îles La Redonde à 1,1 km, Les Roches Percées à 2,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Terre-de-Haut ?
Les maisons vendues à Terre-de-Haut ont un terrain médian de 326 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 79,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 7 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 369 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.