Prix de l'immobilier à Thionne
822€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thionne
Estimer un bien à Thionne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5093 Les Sapins | 80 m² | 4 | 80 000 € | mai 2022 | 822 €/m² |
| 5123 Godet | 82 m² | 4 | 108 000 € | janvier 2023 | 1 413 €/m² |
| 5025 Le Bourg | 88 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2023 | 1 220 €/m² |
| 5159 Les Clayeux | 92 m² | 4 | 50 000 € | février 2025 | 543 €/m² |
| 5020 Le Bourg | 90 m² | 4 | 120 000 € | août 2021 | 1 639 €/m² |
| 5189 Les Loges | 94 m² | 4 | 126 150 € | mai 2022 | 1 103 €/m² |
| 5013 Le Bourg | 70 m² | 3 | 74 300 € | octobre 2025 | 1 061 €/m² |
| 5092 Locateries Paquets | 97 m² | 4 | 74 250 € | octobre 2022 | 629 €/m² |
| 5058 Le Pavillon | 87 m² | 2 | 45 000 € | décembre 2025 | 517 €/m² |
| 5131 La Veauvre | 102 m² | 5 | 55 500 € | mai 2022 | 447 €/m² |
| 5100 Le Moutier | 67 m² | 2 | 62 000 € | mai 2023 | 993 €/m² |
| 5101 Le Moutier | 58 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2024 | 1 670 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 543 €/m² et 1 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thionne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 206 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 765 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thionne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Thionne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5064 Les Coqs | maison | 120 m² | 6 | 12 605 m² | 70 000 € | 583 | décembre 2025 |
| 5058 Le Pavillon | maison | 87 m² | 2 | 8 719 m² | 45 000 € | 517 | décembre 2025 |
| 5013 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 3 951 m² | 74 300 € | 1 061 | octobre 2025 |
| 5202 Goyette | maison | 50 m² | 2 | 1 167 m² | 75 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 5026 Le Bourg | maison | 34 m² | 1 | 585 m² | 50 000 € | 1 471 | mars 2025 |
| 5159 Les Clayeux | maison | 92 m² | 4 | 7 249 m² | 50 000 € | 543 | février 2025 |
| 5101 Le Moutier | maison | 58 m² | 3 | 1 461 m² | 95 000 € | 1 638 | décembre 2024 |
| 5097 Le Moutier | maison | 50 m² | 3 | 640 m² | 32 000 € | 640 | septembre 2024 |
| 5025 Le Bourg | maison | 88 m² | 4 | 1 824 m² | 100 000 € | 1 136 | septembre 2023 |
| 5100 Le Moutier | maison | 67 m² | 2 | 7 001 m² | 62 000 € | 925 | mai 2023 |
| 5123 Godet | maison | 82 m² | 4 | 1 170 m² | 108 000 € | 1 317 | janvier 2023 |
| 5170 Les Forts | maison | 45 m² | 1 | 990 m² | 19 000 € | 422 | janvier 2023 |
| 5092 Locateries Paquets | maison | 97 m² | 4 | 2 122 m² | 74 250 € | 765 | octobre 2022 |
| 5131 La Veauvre | maison | 102 m² | 5 | 3 366 m² | 55 500 € | 544 | mai 2022 |
| 5189 Les Loges | maison | 94 m² | 4 | 1 240 m² | 126 150 € | 1 342 | mai 2022 |
| 5093 Les Sapins | maison | 80 m² | 4 | 1 702 m² | 80 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 5109 Locateries Paquets | maison | 63 m² | 2 | 2 937 m² | 76 000 € | 1 206 | avril 2022 |
| 5078 Les Coqs | maison | 180 m² | 5 | 11 924 m² | 80 950 € | 450 | décembre 2021 |
| 5020 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 798 m² | 120 000 € | 1 333 | août 2021 |
Autour de Thionne
Thionne est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 96 km.
Les communes limitrophes
Thionne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jaligny-sur-Besbre 930 €/m² 4,1 km
- Mercy 533 €/m² 5,6 km
- Vaumas 1 010 €/m² 5,6 km
- Treteau 1 413 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Châtelperron, Saint-Voir. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thionne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m² 15,3 km, 2 959 hab.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 17,9 km, 3 549 hab.
- Lapalisse 710 €/m² 17,9 km, 3 138 hab.
- Yzeure 1 320 €/m² 22,3 km, 12 897 hab.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 24,4 km, 4 884 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Marsaude
- rivière Charnay
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Fougis à 2,7 km, bois de Jalligny à 4,3 km
- rivières Acolin à 6,0 km, Balinet à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2025 | 822 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.