Les découpages autour de Thonne-la-Long
Estimer un bien à Thonne-la-Long
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Jardin Florentin | 101 m² | 4 | 253 500 € | mai 2022 | 1 612 €/m² |
| 13 rue Grande | 110 m² | 4 | 205 000 € | avril 2025 | 1 866 €/m² |
| 8 lotissement Dagelet | 100 m² | 5 | 267 700 € | juillet 2025 | 2 684 €/m² |
| 13 rue Grande | 110 m² | 4 | 167 000 € | juin 2022 | 837 €/m² |
| 2 ruelle des Chevaliers | 100 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2022 | 841 €/m² |
| 8 lotissement Dagelet | 100 m² | 5 | 244 100 € | septembre 2021 | 3 064 €/m² |
| 12 rue Petite | 125 m² | 4 | 62 500 € | décembre 2025 | 413 €/m² |
| 11 rue du Jardin Florentin | 83 m² | 4 | 200 000 € | février 2023 | 2 766 €/m² |
| 14 rue du Jardin Florentin | 91 m² | 5 | 316 000 € | septembre 2022 | 2 236 €/m² |
| 11 rue du Jardin Florentin | 83 m² | 4 | 188 000 € | février 2021 | 2 834 €/m² |
| 5 rue Grande | 80 m² | 3 | 66 000 € | juin 2025 | 693 €/m² |
| 5 chemin de Saint Valery | 82 m² | 5 | 38 000 € | juin 2022 | 334 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 825 €/m² et 1 864 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Thonne-la-Long
- Combien coûte le mètre carré à Thonne-la-Long ?
- Le prix médian à Thonne-la-Long est de 926 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 825 €/m² et 1 864 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thonne-la-Long ?
- Les maisons vendues à Thonne-la-Long ont un terrain médian de 813 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Thonne-la-Long depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Petite | maison | 125 m² | 4 | 1 807 m² | 62 500 € | 500 | décembre 2025 |
| 8 lotissement Dagelet | maison | 100 m² | 5 | 743 m² | 267 700 € | 2 677 | juillet 2025 |
| 5 rue Grande | maison | 80 m² | 3 | 1 776 m² | 66 000 € | 825 | juin 2025 |
| 16 bis rue Grande | maison | 176 m² | 5 | 209 m² | 163 000 € | 926 | avril 2025 |
| 13 rue Grande | maison | 110 m² | 4 | 791 m² | 205 000 € | 1 864 | avril 2025 |
| Le Village | appartement | 63 m² | 2 | 80 000 € | 1 270 | février 2024 | |
| 8 rue du Jardin Florentin | maison | 177 m² | 4 | 733 m² | 314 975 € | 1 780 | octobre 2023 |
| Le Village | appartement | 128 m² | 5 | 150 000 € | 1 172 | avril 2023 | |
| Le Village | appartement | 237 m² | 9 | 1 328 m² | 395 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 11 rue du Jardin Florentin | maison | 83 m² | 4 | 813 m² | 200 000 € | 2 410 | février 2023 |
| 17 rue Petite | maison | 145 m² | 3 | 620 m² | 210 000 € | 1 448 | février 2023 |
| 14 rue du Jardin Florentin | maison | 91 m² | 5 | 895 m² | 316 000 € | 3 473 | septembre 2022 |
| 5 chemin de Saint Valery | maison | 82 m² | 5 | 407 m² | 38 000 € | 463 | juin 2022 |
| 13 rue Grande | maison | 110 m² | 4 | 3 046 m² | 167 000 € | 1 518 | juin 2022 |
| 18 rue du Jardin Florentin | maison | 101 m² | 4 | 930 m² | 253 500 € | 2 510 | mai 2022 |
| 55 rue Grande | maison | 60 m² | 3 | 432 m² | 159 000 € | 2 650 | mai 2022 |
| 1 rue du Jardin Florentin | maison | 156 m² | 5 | 32 500 € | 208 | mars 2022 | |
| 13 rue Petite | maison | 195 m² | 6 | 1 250 m² | 189 000 € | 969 | février 2022 |
| 2 ruelle des Chevaliers | maison | 100 m² | 5 | 1 248 m² | 135 000 € | 1 350 | janvier 2022 |
| 8 lotissement Dagelet | maison | 100 m² | 5 | 743 m² | 244 100 € | 2 441 | septembre 2021 |
| 11 rue du Jardin Florentin | maison | 83 m² | 4 | 813 m² | 188 000 € | 2 265 | février 2021 |
Autour de Thonne-la-Long
Thonne-la-Long est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
Les communes limitrophes
Thonne-la-Long touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breux 1 494 €/m² 3,3 km
- Verneuil-Grand 1 185 €/m² 4,1 km
- Montmédy 1 242 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Avioth, Verneuil-Petit. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thonne-la-Long : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longuyon Meurthe-et-Moselle 940 €/m² 16,8 km, 5 134 hab.
- Stenay 810 €/m² 18,4 km, 2 403 hab.
- Gorcy Meurthe-et-Moselle 1 797 €/m² 19,0 km, 2 971 hab.
- Carignan Ardennes 1 361 €/m² 19,7 km, 2 680 hab.
- Cosnes-et-Romain Meurthe-et-Moselle 3 077 €/m² 20,9 km, 2 802 hab.
- Lexy Meurthe-et-Moselle 2 701 €/m² 23,2 km, 3 904 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 121 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Latour (Etangs de) à 10 km
- forêt Maître Gibois à 9,2 km
- rivières Soye à 5,1 km, Chevratte à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thonne-la-Long ?
Les maisons vendues à Thonne-la-Long ont un terrain médian de 813 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 434 €/m² | 8 |
| 2025 | 926 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.