Prix de l'immobilier à Thonnelle
588€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Thonnelle
Estimer un bien à Thonnelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Église | 110 m² | 4 | 65 000 € | juin 2021 | 723 €/m² |
| 2 rue de la Fromagerie | 114 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 072 €/m² |
| 34 rue Henri de Premorel | 96 m² | 4 | 24 000 € | juin 2023 | 307 €/m² |
| 2 rue de la Donchaire | 120 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 130 €/m² |
| 2 rue de la Donchaire | 100 m² | 5 | 41 000 € | juin 2023 | 375 €/m² |
| 30 rue Henri de Premorel | 85 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2021 | 1 808 €/m² |
| 12 rue Henri de Premorel | 155 m² | 4 | 229 650 € | décembre 2024 | 1 411 €/m² |
| 15 rue Henri de Premorel | 145 m² | 5 | 100 000 € | février 2022 | 595 €/m² |
| 16 rue Henri de Premorel | 85 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2021 | 334 €/m² |
| 31 rue Henri de Premorel | 160 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2022 | 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 690 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Thonnelle
- Combien coûte le mètre carré à Thonnelle ?
- Le prix médian à Thonnelle est de 588 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 690 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thonnelle ?
- Les maisons vendues à Thonnelle ont un terrain médian de 985 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Thonnelle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Donchaire | maison | 120 m² | 5 | 1 321 m² | 160 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Fromagerie | maison | 114 m² | 4 | 87 m² | 115 000 € | 1 009 | décembre 2024 |
| 12 rue Henri de Premorel | maison | 155 m² | 4 | 1 534 m² | 229 650 € | 1 482 | décembre 2024 |
| 34 rue Henri de Premorel | maison | 96 m² | 4 | 508 m² | 24 000 € | 250 | juin 2023 |
| 2 rue de la Donchaire | maison | 100 m² | 5 | 1 321 m² | 41 000 € | 410 | juin 2023 |
| 25 bis rue Henri de Premorel | maison | 60 m² | 3 | 2 260 m² | 231 900 € | 3 865 | août 2022 |
| 31 rue Henri de Premorel | maison | 160 m² | 3 | 1 033 m² | 80 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 15 rue Henri de Premorel | maison | 145 m² | 5 | 2 286 m² | 100 000 € | 690 | février 2022 |
| 32 rue Henri de Premorel | maison | 277 m² | 8 | 776 m² | 90 000 € | 325 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Donchaire | maison | 68 m² | 3 | 937 m² | 40 000 € | 588 | janvier 2022 |
| 16 rue Henri de Premorel | maison | 85 m² | 3 | 2 091 m² | 35 000 € | 412 | novembre 2021 |
| 30 rue Henri de Premorel | maison | 85 m² | 4 | 838 m² | 140 000 € | 1 647 | novembre 2021 |
| 19 rue Henri de Premorel | maison | 67 m² | 5 | 840 m² | 73 000 € | 1 090 | août 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 248 m² | 65 000 € | 591 | juin 2021 |
Autour de Thonnelle
Thonnelle est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.
Les communes limitrophes
Thonnelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thonne-le-Thil 1 338 €/m² 2,4 km
- Montmédy 1 242 €/m² 4,3 km
- Chauvency-le-Château 813 €/m² 4,6 km
- Breux 1 494 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Thonne-les-Près, Avioth. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thonnelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Stenay 810 €/m² 12,9 km, 2 403 hab.
- Carignan Ardennes 1 361 €/m² 16,1 km, 2 680 hab.
- Longuyon Meurthe-et-Moselle 940 €/m² 19,7 km, 5 134 hab.
- Mouzon Ardennes 1 022 €/m² 20,8 km, 2 229 hab.
- Gorcy Meurthe-et-Moselle 1 797 €/m² 23,9 km, 2 971 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Thonne à 3,9 km, Othain à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thonnelle ?
Les maisons vendues à Thonnelle ont un terrain médian de 985 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.