Les découpages autour de Tillières-sur-Avre
Estimer un bien à Tillières-sur-Avre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Fort | 90 m² | 4 | 90 000 € | août 2025 | 1 011 €/m² |
| 4 rue des Boissières | 86 m² | 4 | 170 000 € | avril 2025 | 1 910 €/m² |
| 18 rue du Cygne | 95 m² | 4 | 173 000 € | mai 2025 | 1 829 €/m² |
| 4 rue Farina | 93 m² | 4 | 177 902 € | mars 2023 | 2 290 €/m² |
| 16 rue de Paris | 87 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2023 | 1 028 €/m² |
| 3 rue du Château | 87 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2022 | 612 €/m² |
| 406 La Haye Rault Hameau | 97 m² | 4 | 221 500 € | mars 2024 | 2 932 €/m² |
| 30 Côte de Verneuil | 90 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 762 €/m² |
| 4 rue de Beauvais | 95 m² | 4 | 163 000 € | janvier 2022 | 1 861 €/m² |
| 1 rue du Général Delestraint | 88 m² | 5 | 151 000 € | juin 2025 | 1 697 €/m² |
| 4 route de Chevremont | 81 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2024 | 2 026 €/m² |
| 43 bis rue de Paris | 93 m² | 5 | 113 000 € | décembre 2025 | 1 240 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 365 €/m² à 1 572 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 116 €/m² et 1 898 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tillières-sur-Avre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 415 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 057 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tillières-sur-Avre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tillières-sur-Avre
- Combien coûte le mètre carré à Tillières-sur-Avre ?
- Le prix médian à Tillières-sur-Avre est de 1 572 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 116 €/m² et 1 898 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tillières-sur-Avre ?
- le Château, à 1 372 €/m². Le moins cher est Chevremont, à 859 €/m², soit 60 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Tillières-sur-Avre ?
- Les maisons vendues à Tillières-sur-Avre ont un terrain médian de 532 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tillières-sur-Avre
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 60 % : le Château à 1 372 €/m², Chevremont à 859 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Château 1 372 €/m² 51 ventes, 98 % de maisons
- Côte de Verneuil 1 000 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Boissières 1 354 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Chevremont 859 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Tillières-sur-Avre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Beauvais (6), les Grands Prés (3), la Haye Rault Hameau (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 537 €/m² 32 ventes
- section ZD 1 472 €/m² 8 ventes
- section AC 1 116 €/m² 27 ventes
- section AD 966 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 65 y sont recensées à Tillières-sur-Avre, 16 ont pu être situées, et 101 ventes sur 103 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Tillières-sur-Avre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 bis rue de Paris | maison | 93 m² | 5 | 195 m² | 113 000 € | 1 215 | décembre 2025 |
| 1 rue Farina | maison | 97 m² | 5 | 872 m² | 332 000 € | 3 423 | décembre 2025 |
| 51 rue de Paris | maison | 45 m² | 3 | 262 m² | 60 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 58 rue de Paris | maison | 68 m² | 4 | 207 m² | 132 500 € | 1 949 | novembre 2025 |
| 33 rue des Boissières | maison | 68 m² | 3 | 560 m² | 76 000 € | 1 118 | octobre 2025 |
| 4 route de la Butte | maison | 112 m² | 5 | 1 710 m² | 184 000 € | 1 643 | octobre 2025 |
| 25 rue de Paris | maison | 160 m² | 8 | 210 m² | 256 026 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 30 Côte de Verneuil | maison | 90 m² | 3 | 733 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 29 grande Rue | maison | 215 m² | 6 | 1 715 m² | 240 000 € | 1 116 | août 2025 |
| 23 rue du Fort | maison | 90 m² | 4 | 395 m² | 90 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 41 grande Rue | maison | 75 m² | 2 | 350 m² | 52 000 € | 693 | août 2025 |
| 8 Côte de Verneuil | maison | 84 m² | 5 | 347 m² | 74 040 € | 881 | juillet 2025 |
| 28 rue de Paris | maison | 80 m² | 3 | 160 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 1 rue du Général Delestraint | maison | 88 m² | 5 | 770 m² | 151 000 € | 1 716 | juin 2025 |
| 7 rue du Château | maison | 86 m² | 6 | 280 m² | 168 000 € | 1 953 | mai 2025 |
| 18 rue du Cygne | maison | 95 m² | 4 | 420 m² | 173 000 € | 1 821 | mai 2025 |
| 4 rue des Boissières | maison | 86 m² | 4 | 1 344 m² | 170 000 € | 1 977 | avril 2025 |
| 23 rue des Boissières | maison | 120 m² | 5 | 824 m² | 120 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 3 route de Damville | maison | 55 m² | 2 | 810 m² | 104 400 € | 1 898 | mars 2025 |
| 27 rue des Boissières | maison | 68 m² | 3 | 469 m² | 105 000 € | 1 544 | février 2025 |
| 4 route de Chevremont | maison | 81 m² | 4 | 582 m² | 125 000 € | 1 543 | octobre 2024 |
| 11 rue de Beauvais | maison | 95 m² | 3 | 422 m² | 110 000 € | 1 158 | août 2024 |
| 19 rue du Fort | maison | 100 m² | 5 | 1 000 m² | 60 000 € | 600 | août 2024 |
| 17 bis rue de Beauvais | maison | 130 m² | 3 | 920 m² | 174 000 € | 1 338 | août 2024 |
| 17 rue du Fort | maison | 150 m² | 6 | 905 m² | 210 526 € | 1 404 | juillet 2024 |
| 56 rue de Paris | maison | 77 m² | 4 | 683 m² | 67 000 € | 870 | juin 2024 |
| 9 rue de Paris | maison | 65 m² | 2 | 174 m² | 80 000 € | 1 231 | avril 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 66 m² | 25 000 € | 333 | mars 2024 |
| 406 La Haye Rault Hameau | maison | 97 m² | 4 | 1 315 m² | 221 500 € | 2 284 | mars 2024 |
| 1 Côte de Verneuil | maison | 95 m² | 3 | 634 m² | 60 000 € | 632 | février 2024 |
| 5 rue Farina | maison | 65 m² | 3 | 225 m² | 62 000 € | 954 | février 2024 |
| 6 Côte de Verneuil | maison | 110 m² | 4 | 272 m² | 150 000 € | 1 364 | janvier 2024 |
| 22 rue du Fort | maison | 36 m² | 3 | 287 m² | 35 000 € | 972 | décembre 2023 |
| 45 rue de Paris | maison | 55 m² | 4 | 42 m² | 55 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 1296 rue Gaston Ramon | appartement | 78 m² | 4 | 14 m² | 60 000 € | 769 | novembre 2023 |
| 13 rue de Beauvais | maison | 64 m² | 3 | 338 m² | 70 000 € | 1 094 | octobre 2023 |
| 58 rue de Paris | maison | 68 m² | 4 | 207 m² | 114 000 € | 1 676 | septembre 2023 |
| 9002 route de Verneuil | maison | 118 m² | 5 | 895 m² | 142 000 € | 1 203 | août 2023 |
| 329 Chevremont | maison | 94 m² | 3 | 2 810 m² | 150 000 € | 1 596 | juillet 2023 |
| 1300 rue Gaston Ramon | appartement | 78 m² | 4 | 13 m² | 60 000 € | 769 | juillet 2023 |
| 26 rue des Boissières | maison | 65 m² | 3 | 505 m² | 55 000 € | 846 | juillet 2023 |
| 12 rue du Château | maison | 85 m² | 7 | 403 m² | 170 500 € | 2 006 | juin 2023 |
| 1297 rue Gaston Ramon | appartement | 78 m² | 4 | 13 m² | 65 000 € | 833 | juin 2023 |
| 14 rue du Général Delestraint | maison | 89 m² | 5 | 877 m² | 83 000 € | 933 | mai 2023 |
| 1294 rue Gaston Ramon | appartement | 64 m² | 3 | 13 m² | 55 000 € | 859 | mai 2023 |
| 1295 rue Gaston Ramon | appartement | 64 m² | 3 | 13 m² | 55 000 € | 859 | avril 2023 |
| 19 bis rue du Fort | maison | 129 m² | 3 | 853 m² | 177 000 € | 1 372 | avril 2023 |
| 1301 rue Gaston Ramon | appartement | 78 m² | 4 | 13 m² | 65 000 € | 833 | mars 2023 |
| 4 rue Farina | maison | 93 m² | 4 | 1 013 m² | 177 902 € | 1 913 | mars 2023 |
| 4 rue de Wendehausen | maison | 128 m² | 6 | 760 m² | 185 000 € | 1 445 | février 2023 |
| 16 rue du Général Delestraint | maison | 63 m² | 3 | 747 m² | 139 300 € | 2 211 | février 2023 |
| 16 rue de Paris | maison | 87 m² | 4 | 62 m² | 70 000 € | 805 | janvier 2023 |
| 7 rue des Chevriers | maison | 55 m² | 4 | 8 770 m² | 140 000 € | 2 545 | décembre 2022 |
| 32 rue du Fort | maison | 68 m² | 4 | 607 m² | 97 000 € | 1 426 | décembre 2022 |
| 10 place Alfred Drouard | maison | 48 m² | 3 | 32 m² | 45 000 € | 938 | octobre 2022 |
| 4 rue des Écoles | maison | 106 m² | 4 | 2 285 m² | 260 000 € | 2 453 | octobre 2022 |
| 14 rue du Stade | maison | 52 m² | 2 | 602 m² | 133 000 € | 2 558 | octobre 2022 |
| 37 rue de Wendehausen | maison | 70 m² | 3 | 237 m² | 122 000 € | 1 743 | octobre 2022 |
| 18 rue de Paris | maison | 63 m² | 2 | 60 m² | 52 000 € | 825 | septembre 2022 |
| 7 rue du Château | maison | 86 m² | 6 | 280 m² | 89 000 € | 1 035 | septembre 2022 |
| 1298 rue Gaston Ramon | appartement | 64 m² | 3 | 13 m² | 55 000 € | 859 | août 2022 |
| 4 bis Cote de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 2 430 m² | 192 500 € | 2 406 | août 2022 |
| 48 grande Rue | maison | 109 m² | 3 | 156 m² | 118 000 € | 1 083 | juillet 2022 |
| 3 rue du Château | maison | 87 m² | 4 | 117 m² | 45 000 € | 517 | juillet 2022 |
| 9005 route de Verneuil | maison | 130 m² | 8 | 868 m² | 182 000 € | 1 400 | juillet 2022 |
| 7 rue Basse | maison | 43 m² | 2 | 803 m² | 105 000 € | 2 442 | mai 2022 |
| 11 rue du Château | maison | 43 m² | 2 | 46 m² | 52 500 € | 1 221 | avril 2022 |
| 6 rue du Cygne | maison | 162 m² | 7 | 227 m² | 168 000 € | 1 037 | avril 2022 |
| 74 rue de Paris | maison | 195 m² | 6 | 2 955 m² | 337 000 € | 1 728 | mars 2022 |
| 6 rue du Fort | maison | 47 m² | 4 | 121 m² | 72 000 € | 1 532 | mars 2022 |
| 406 La Haye Rault Hameau | maison | 97 m² | 4 | 1 315 m² | 190 000 € | 1 959 | mars 2022 |
| 10 Côte de Verneuil | maison | 96 m² | 6 | 447 m² | 65 000 € | 677 | mars 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 201 m² | 135 000 € | 1 184 | février 2022 |
| 4 rue de Beauvais | maison | 95 m² | 4 | 1 110 m² | 163 000 € | 1 716 | janvier 2022 |
| 48 Côte de Verneuil | maison | 84 m² | 3 | 4 325 m² | 117 000 € | 1 393 | janvier 2022 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 81 m² | 4 | 586 m² | 187 000 € | 2 309 | décembre 2021 |
| 4 rue du Château | maison | 95 m² | 4 | 420 m² | 123 000 € | 1 295 | novembre 2021 |
| 1 rue du Château | maison | 40 m² | 3 | 471 m² | 83 000 € | 2 075 | novembre 2021 |
| 49 rue de Paris | maison | 52 m² | 3 | 135 m² | 92 000 € | 1 769 | octobre 2021 |
| 33 grande Rue | maison | 165 m² | 5 | 485 m² | 193 000 € | 1 170 | octobre 2021 |
Autour de Tillières-sur-Avre
Tillières-sur-Avre est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 17 km, Thymerais à 18 km.
Les communes limitrophes
Tillières-sur-Avre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Hosmes 1 844 €/m² 3,4 km
- Breux-sur-Avre 2 110 €/m² 3,6 km
- Bérou-la-Mulotière Eure-et-Loir 1 534 €/m² 3,8 km
- Montigny-sur-Avre Eure-et-Loir 1 617 €/m² 4,4 km
- Piseux 1 825 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Courteilles, Sainte-Marie-d'Attez. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tillières-sur-Avre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verneuil d'Avre et d'Iton 1 764 €/m² 10,2 km, 7 193 hab.
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m² 11,4 km, 6 078 hab.
- Saint-Lubin-des-Joncherets Eure-et-Loir 1 722 €/m² 12,1 km, 4 116 hab.
- Nonancourt 1 429 €/m² 12,1 km, 2 321 hab.
- Breteuil 1 473 €/m² 12,5 km, 4 282 hab.
- Saint-Rémy-sur-Avre Eure-et-Loir 1 838 €/m² 15,4 km, 4 058 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 les cavités de Tillières-sur-Avre
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Gervaine à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tillières-sur-Avre ?
- jan 6,8 %
- fév 5,8 %
- mars 9,7 %
- avr 7,8 %
- mai 8,7 %
- juin 6,8 %
- juil 9,7 %
- août 13,6 %
- sept 6,8 %
- oct 12,6 %
- nov 3,9 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tillières-sur-Avre ?
Les maisons vendues à Tillières-sur-Avre ont un terrain médian de 532 m², mesuré sur 93 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 413 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 288 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 194 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 572 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.