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Prix de l'immobilier à Tournon-d'Agenais
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tournon-d'Agenais
Estimer un bien à Tournon-d'Agenais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1434 route de Villeneuve | 96 m² | 3 | 115 200 € | septembre 2025 | 900 €/m² |
| 708 chemin du Cartier | 90 m² | 3 | 161 500 € | août 2023 | 905 €/m² |
| 57 rue de la Citadelle | 100 m² | 3 | 20 000 € | février 2022 | 253 €/m² |
| 74 impasse du Roumio | 88 m² | 3 | 156 000 € | mai 2023 | 1 192 €/m² |
| 12 rue de la Citadelle | 90 m² | 2 | 119 120 € | juin 2024 | 1 384 €/m² |
| 67 rue de la Citadelle | 90 m² | 2 | 195 000 € | juillet 2023 | 1 487 €/m² |
| 44 impasse du Roumio | 93 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 192 €/m² |
| 121 route du Verdus | 112 m² | 3 | 120 000 € | mai 2022 | 857 €/m² |
| 65 rue de la Citadelle | 79 m² | 3 | 41 000 € | novembre 2022 | 563 €/m² |
| 62 rue de la Citadelle | 80 m² | 3 | 142 942 € | décembre 2021 | 1 576 €/m² |
| 67 route d'Agen | 85 m² | 4 | 98 000 € | octobre 2022 | 1 177 €/m² |
| 18 rue Ministre | 80 m² | 2 | 16 000 € | octobre 2025 | 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 250 €/m² et 1 508 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tournon-d'Agenais, une maison de moins de 70 m² se vend 1 560 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 139 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tournon-d'Agenais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tournon-d'Agenais
- Combien coûte le mètre carré à Tournon-d'Agenais ?
- Le prix médian à Tournon-d'Agenais est de 1 200 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 250 €/m² et 1 508 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tournon-d'Agenais ?
- Les maisons vendues à Tournon-d'Agenais ont un terrain médian de 550 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Tournon-d'Agenais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Ministre | maison | 80 m² | 2 | 2 115 m² | 16 000 € | 200 | octobre 2025 |
| 1200 route de Cahors | maison | 142 m² | 4 | 7 360 m² | 214 100 € | 1 508 | septembre 2025 |
| 1434 route de Villeneuve | maison | 96 m² | 3 | 7 081 m² | 115 200 € | 1 200 | septembre 2025 |
| 171 chemin de Labarre | maison | 60 m² | 2 | 13 400 m² | 55 700 € | 928 | août 2025 |
| 56 place de Croix Daniel | maison | 100 m² | 6 | 500 m² | 128 000 € | 1 280 | juillet 2025 |
| 1396 route d'Agen | maison | 80 m² | 2 | 10 079 m² | 20 000 € | 250 | juin 2025 |
| 729 chemin de Poumbigot | maison | 72 m² | 2 | 162 725 € | 2 260 | juin 2025 | |
| 850 route de Cahors | maison | 130 m² | 5 | 70 000 € | 538 | août 2024 | |
| 12 rue de la Citadelle | maison | 90 m² | 2 | 45 m² | 119 120 € | 1 324 | juin 2024 |
| 630 chemin de Favol | maison | 228 m² | 4 | 401 700 € | 1 762 | février 2024 | |
| 431 route d'Agen | maison | 330 m² | 9 | 669 210 € | 2 028 | janvier 2024 | |
| 66 rue du Stade | maison | 81 m² | 5 | 521 m² | 94 000 € | 1 160 | octobre 2023 |
| 11 rue de la Citadelle | maison | 46 m² | 3 | 50 m² | 28 000 € | 609 | octobre 2023 |
| 56 rue du Bousquet | maison | 387 m² | 9 | 1 695 m² | 820 000 € | 2 119 | septembre 2023 |
| 708 chemin du Cartier | maison | 90 m² | 3 | 10 055 m² | 161 500 € | 1 794 | août 2023 |
| 67 rue de la Citadelle | maison | 90 m² | 2 | 60 m² | 195 000 € | 2 167 | juillet 2023 |
| 1477 route du Pouchalou | maison | 165 m² | 4 | 14 774 m² | 367 000 € | 2 224 | juin 2023 |
| 74 impasse du Roumio | maison | 88 m² | 3 | 580 m² | 156 000 € | 1 773 | mai 2023 |
| 676 route de Cahors | maison | 65 m² | 3 | 4 265 m² | 75 000 € | 1 154 | mars 2023 |
| 101 route de Villeneuve | maison | 55 m² | 3 | 75 m² | 101 000 € | 1 836 | novembre 2022 |
| 65 rue de la Citadelle | maison | 79 m² | 3 | 485 m² | 41 000 € | 519 | novembre 2022 |
| 58 rue des Pénitents | maison | 60 m² | 3 | 50 m² | 67 500 € | 1 125 | novembre 2022 |
| 67 route d'Agen | maison | 85 m² | 4 | 1 143 m² | 98 000 € | 1 153 | octobre 2022 |
| 72 place de l'Hôtel de Ville | maison | 140 m² | 5 | 135 m² | 150 000 € | 1 071 | septembre 2022 |
| 380 route du Château d'Eau | maison | 120 m² | 4 | 191 000 € | 1 592 | août 2022 | |
| 141 rue de Croix Daniel | maison | 110 m² | 5 | 596 m² | 102 000 € | 927 | juillet 2022 |
| 245 chemin de Sergues | maison | 144 m² | 3 | 12 891 m² | 238 500 € | 1 656 | juillet 2022 |
| 121 route du Verdus | maison | 112 m² | 3 | 13 860 m² | 120 000 € | 1 071 | mai 2022 |
| 548 route d'Agen | maison | 135 m² | 4 | 260 000 € | 1 926 | mai 2022 | |
| 91 Le Bourg | maison | 46 m² | 3 | 101 m² | 90 000 € | 1 957 | avril 2022 |
| 96 route de Libos | maison | 115 m² | 5 | 2 120 m² | 129 000 € | 1 122 | mars 2022 |
| 57 rue de la Citadelle | maison | 100 m² | 3 | 80 m² | 20 000 € | 200 | février 2022 |
| 62 rue de la Citadelle | maison | 80 m² | 3 | 51 m² | 142 942 € | 1 787 | décembre 2021 |
| 20 rue Saint Francois | maison | 130 m² | 3 | 155 m² | 77 510 € | 596 | novembre 2021 |
| 1401 route de Cahors | maison | 108 m² | 4 | 12 120 m² | 163 387 € | 1 513 | octobre 2021 |
| 49 rue de la Citadelle | maison | 140 m² | 3 | 135 m² | 210 360 € | 1 503 | août 2021 |
| 44 impasse du Roumio | maison | 93 m² | 4 | 699 m² | 130 000 € | 1 398 | juillet 2021 |
| 28 rue des Arcades | maison | 81 m² | 2 | 80 m² | 100 000 € | 1 235 | juin 2021 |
| 18 rue du Couvent | maison | 110 m² | 4 | 184 m² | 125 000 € | 1 136 | juin 2021 |
| 43 chemin de Lucante | maison | 84 m² | 5 | 500 m² | 108 000 € | 1 286 | mai 2021 |
| 36 rue Philippe | maison | 145 m² | 6 | 160 m² | 233 645 € | 1 611 | avril 2021 |
| 5 rue de la Citadelle | maison | 60 m² | 2 | 30 m² | 90 000 € | 1 500 | avril 2021 |
| 597 chemin de Mazères | maison | 150 m² | 3 | 880 m² | 81 670 € | 544 | avril 2021 |
| 342 La Greze | maison | 34 m² | 1 | 8 598 m² | 25 000 € | 735 | janvier 2021 |
| 225 Saint Emillion | maison | 156 m² | 4 | 390 000 € | 2 500 | janvier 2021 |
Autour de Tournon-d'Agenais
Tournon-d'Agenais est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 86 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 27 km.
Les communes limitrophes
Tournon-d'Agenais touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourlens 1 330 €/m² 4,0 km
- Montaigu-de-Quercy Tarn-et-Garonne 1 202 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Anthé, Courbiac, Masquières, Cazideroque, Thézac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tournon-d'Agenais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montayral 1 486 €/m² 8,7 km, 2 654 hab.
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m² 12,2 km, 2 496 hab.
- Monsempron-Libos 1 274 €/m² 12,9 km, 2 122 hab.
- Fumel 495 €/m² 13,4 km, 4 690 hab.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 14,7 km, 2 397 hab.
- Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m² 19,3 km, 22 350 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau rivièrette
- site Natura 2000 Coteaux du Boudouyssou et plateau de Lascrozes
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lémance à 10 km, Thèze à 12 km
- site Natura 2000 Coteaux de Thézac et de Montayral à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tournon-d'Agenais ?
Les maisons vendues à Tournon-d'Agenais ont un terrain médian de 550 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 125 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 784 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 200 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.