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Prix de l'immobilier à Troguéry
1 158€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Troguéry
Estimer un bien à Troguéry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5063 Le Cosquer | 80 m² | 3 | 30 000 € | février 2021 | 592 €/m² |
| 2 venelle de la Fontaine | 85 m² | 2 | 165 000 € | juin 2022 | 1 941 €/m² |
| 5 lotissement de la Fontaine | 89 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2022 | 2 022 €/m² |
| 5068 Pont Huallec | 82 m² | 2 | 56 000 € | juillet 2021 | 1 079 €/m² |
| 5111 Ti Page | 74 m² | 3 | 58 000 € | septembre 2021 | 1 238 €/m² |
| 5046 Les Quatre-Vents | 67 m² | 3 | 122 000 € | novembre 2023 | 1 679 €/m² |
| 9 rue de la Forge | 68 m² | 3 | 80 000 € | juin 2021 | 1 859 €/m² |
| 5105 Guegnoret | 111 m² | 3 | 366 000 € | juin 2025 | 3 073 €/m² |
| 25 rue Saint-Ildut | 112 m² | 3 | 148 000 € | novembre 2024 | 1 229 €/m² |
| 13 route de Ti Skol | 57 m² | 3 | 66 000 € | décembre 2022 | 1 158 €/m² |
| 9 rue de Hengoat | 120 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2022 | 625 €/m² |
| 20 rue Saint-Ildut | 120 m² | 4 | 54 650 € | avril 2021 | 719 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 1 941 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Troguéry, une maison de moins de 70 m² se vend 1 176 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 714 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Troguéry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Troguéry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5105 Guegnoret | maison | 111 m² | 3 | 5 685 m² | 366 000 € | 3 297 | juin 2025 |
| 5082 Biliguen | maison | 34 m² | 2 | 297 m² | 115 000 € | 3 382 | novembre 2024 |
| 25 rue Saint-Ildut | maison | 112 m² | 3 | 440 m² | 148 000 € | 1 321 | novembre 2024 |
| 5046 Les Quatre-Vents | maison | 67 m² | 3 | 1 820 m² | 122 000 € | 1 821 | novembre 2023 |
| 5079 Biliguen | maison | 50 m² | 3 | 2 214 m² | 30 000 € | 600 | novembre 2023 |
| 13 route de Ti Skol | maison | 57 m² | 3 | 1 332 m² | 66 000 € | 1 158 | décembre 2022 |
| 5 lotissement de la Fontaine | maison | 89 m² | 4 | 968 m² | 180 000 € | 2 022 | octobre 2022 |
| 9 rue de Hengoat | maison | 120 m² | 4 | 704 m² | 75 000 € | 625 | octobre 2022 |
| 2 venelle de la Fontaine | maison | 85 m² | 2 | 1 110 m² | 165 000 € | 1 941 | juin 2022 |
| 5062 Le Cosquer | maison | 133 m² | 3 | 9 608 m² | 95 000 € | 714 | février 2022 |
| 5111 Ti Page | maison | 74 m² | 3 | 426 m² | 58 000 € | 784 | septembre 2021 |
| 5068 Pont Huallec | maison | 82 m² | 2 | 80 m² | 56 000 € | 683 | juillet 2021 |
| 9 rue de la Forge | maison | 68 m² | 3 | 701 m² | 80 000 € | 1 176 | juin 2021 |
| 20 rue Saint-Ildut | maison | 120 m² | 4 | 100 m² | 54 650 € | 455 | avril 2021 |
| 5063 Le Cosquer | maison | 80 m² | 3 | 512 m² | 30 000 € | 375 | février 2021 |
| 5092 Kerscarbat | maison | 154 m² | 6 | 440 000 € | 2 857 | janvier 2021 |
Autour de Troguéry
Troguéry est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Troguéry touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Minihy-Tréguier 1 198 €/m² 2,5 km
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 3,4 km
- Trédarzec 2 009 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Troguéry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tréguier 1 857 €/m² 2,7 km, 2 294 hab.
- Penvénan 2 806 €/m² 8,8 km, 2 584 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 9,8 km, 2 270 hab.
- Pleubian 2 404 €/m² 13,0 km, 2 365 hab.
- Paimpol 3 481 €/m² 13,3 km, 7 341 hab.
- Louannec 2 637 €/m² 13,6 km, 3 019 hab.
Le bord de l'eau est à 9,3 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Lédano à 9,3 km
- rivières Guindy à 3,4 km, Leff à 7,9 km
- îles Enez Yar à 9,8 km, Marquer à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 158 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.