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Prix de l'immobilier à Vals-des-Tilles
500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Vals-des-Tilles
Estimer un bien à Vals-des-Tilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Provencheres | 90 m² | 3 | 70 775 € | janvier 2025 | 699 €/m² |
| 13 rue des Provencheres | 90 m² | 3 | 37 500 € | octobre 2024 | 349 €/m² |
| 16 rue du Val | 83 m² | 3 | 139 999 € | avril 2021 | 1 414 €/m² |
| 20 rue des Saxifrages | 90 m² | 4 | 45 000 € | juin 2021 | 511 €/m² |
| 1 rue des 4 Noyers | 100 m² | 3 | 38 000 € | mai 2021 | 308 €/m² |
| 4 rue des Provencheres | 89 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2021 | 467 €/m² |
| 9 rue des Saxifrages | 98 m² | 5 | 35 000 € | juillet 2022 | 353 €/m² |
| 2 chemin de Chateaulion | 73 m² | 2 | 43 000 € | janvier 2022 | 584 €/m² |
| 1 rue de l'Étang | 113 m² | 4 | 179 000 € | novembre 2025 | 1 277 €/m² |
| 11 rue des Provencheres | 120 m² | 5 | 172 720 € | novembre 2021 | 1 423 €/m² |
| 20 rue des Saxifrages | 136 m² | 7 | 55 000 € | mai 2024 | 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 449 €/m² et 1 439 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vals-des-Tilles
- Combien coûte le mètre carré à Vals-des-Tilles ?
- Le prix médian à Vals-des-Tilles est de 500 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 449 €/m² et 1 439 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vals-des-Tilles ?
- Les maisons vendues à Vals-des-Tilles ont un terrain médian de 868 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Vals-des-Tilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Étang | maison | 113 m² | 4 | 8 125 m² | 179 000 € | 1 584 | novembre 2025 |
| 7 rue des Provencheres | maison | 90 m² | 3 | 757 m² | 70 775 € | 786 | janvier 2025 |
| 1 rue des Ancolies | maison | 160 m² | 3 | 2 745 m² | 170 000 € | 1 063 | janvier 2025 |
| 13 rue des Provencheres | maison | 90 m² | 3 | 1 348 m² | 37 500 € | 417 | octobre 2024 |
| 20 rue des Saxifrages | maison | 136 m² | 7 | 427 m² | 55 000 € | 404 | mai 2024 |
| 9 rue des Saxifrages | maison | 98 m² | 5 | 663 m² | 35 000 € | 357 | juillet 2022 |
| 8 rue des Provencheres | maison | 47 m² | 2 | 868 m² | 30 000 € | 638 | juillet 2022 |
| 2 chemin de Chateaulion | maison | 73 m² | 2 | 570 m² | 43 000 € | 589 | janvier 2022 |
| 4 rue des Provencheres | maison | 89 m² | 4 | 173 m² | 40 000 € | 449 | décembre 2021 |
| 11 rue des Provencheres | maison | 120 m² | 5 | 1 746 m² | 172 720 € | 1 439 | novembre 2021 |
| 20 rue des Saxifrages | maison | 90 m² | 4 | 427 m² | 45 000 € | 500 | juin 2021 |
| 1 rue des 4 Noyers | maison | 100 m² | 3 | 4 141 m² | 38 000 € | 380 | mai 2021 |
| 16 rue du Val | maison | 83 m² | 3 | 11 174 m² | 139 999 € | 1 687 | avril 2021 |
Autour de Vals-des-Tilles
Vals-des-Tilles est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 58 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 5,1 km.
Les communes limitrophes
Vals-des-Tilles touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cussey-les-Forges Côte-d'Or 926 €/m² 5,7 km
- Grancey-le-Château-Neuvelle Côte-d'Or 1 038 €/m² 6,1 km
- Vaillant 466 €/m² 6,2 km
- Villars-Santenoge 341 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Mouilleron, Chalancey, Praslay, Vivey, Poinsenot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vals-des-Tilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Selongey Côte-d'Or 1 642 €/m² 12,7 km, 2 395 hab.
- Is-sur-Tille Côte-d'Or 2 199 €/m² 18,5 km, 4 302 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des pelouses et bois de Villemoron, réserve naturelle nationale de Chalmessin
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Bois des Roncés à 7,0 km, Combe Lochère à 11 km
- forêts bois des Retets à 3,6 km, bois de la Montagne (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne, Département de la Haute-Marne, lat 47,73, long 5,09) à 4,0 km
- gorge gorges de la Vingeanne à 12 km
- rivières Aube à 7,1 km, Ource à 8,1 km
- sites Natura 2000 Marais tourbeux du plateau de Langres (secteur Sud-Ouest) à 9,2 km, Marais tufeux du plateau de Langres (secteur Sud-Est) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vals-des-Tilles ?
Les maisons vendues à Vals-des-Tilles ont un terrain médian de 868 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.