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Prix de l'immobilier à Verteuil-d'Agenais
1 492€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Verteuil-d'Agenais
Estimer un bien à Verteuil-d'Agenais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Sol | 80 m² | 4 | 118 000 € | novembre 2022 | 1 406 €/m² |
| 1151 route de Hautesvignes | 80 m² | 3 | 163 000 € | septembre 2025 | 1 914 €/m² |
| 47 impasse les Hauts de la Grave | 70 m² | 4 | 134 000 € | septembre 2022 | 1 924 €/m² |
| 63 impasse les Hauts de la Grave | 95 m² | 4 | 202 670 € | juin 2025 | 2 127 €/m² |
| 351 rue de Perret | 95 m² | 4 | 71 500 € | septembre 2021 | 688 €/m² |
| 219 Croix de Castera | 80 m² | 2 | 51 000 € | juin 2021 | 547 €/m² |
| 8 rue du Sol | 65 m² | 3 | 145 000 € | juin 2023 | 2 065 €/m² |
| 8 rue du Sol | 65 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 565 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 118 m² | 4 | 176 000 € | septembre 2022 | 1 294 €/m² |
| 137 rue de la Gare | 120 m² | 4 | 55 000 € | avril 2023 | 343 €/m² |
| 13 rue André Aubaret | 114 m² | 5 | 45 000 € | mai 2023 | 410 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 475 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Verteuil-d'Agenais
- Combien coûte le mètre carré à Verteuil-d'Agenais ?
- Le prix médian à Verteuil-d'Agenais est de 1 492 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 475 €/m² et 1 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Verteuil-d'Agenais ?
- Les maisons vendues à Verteuil-d'Agenais ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Verteuil-d'Agenais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1151 route de Hautesvignes | maison | 80 m² | 3 | 1 987 m² | 163 000 € | 2 038 | septembre 2025 |
| 63 impasse les Hauts de la Grave | maison | 95 m² | 4 | 686 m² | 202 670 € | 2 133 | juin 2025 |
| 8 place Alexis Audéon | maison | 180 m² | 5 | 91 m² | 90 650 € | 504 | avril 2025 |
| 40 impasse les Hauts de la Grave | maison | 35 m² | 2 | 844 m² | 63 000 € | 1 800 | mars 2025 |
| 663 route de Roquepiquet | maison | 200 m² | 3 | 4 957 m² | 65 000 € | 325 | décembre 2024 |
| 709 route de la Grave | maison | 34 m² | 3 | 677 m² | 10 000 € | 294 | octobre 2024 |
| 8 rue du Sol | maison | 65 m² | 3 | 1 027 m² | 145 000 € | 2 231 | juin 2023 |
| 13 rue André Aubaret | maison | 114 m² | 5 | 178 m² | 45 000 € | 395 | mai 2023 |
| 430 route de Tombeboeuf | maison | 130 m² | 6 | 119 000 € | 915 | mai 2023 | |
| 137 rue de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 2 310 m² | 55 000 € | 458 | avril 2023 |
| 4 rue du Sol | maison | 80 m² | 4 | 1 579 m² | 118 000 € | 1 475 | novembre 2022 |
| 47 impasse les Hauts de la Grave | maison | 70 m² | 4 | 746 m² | 134 000 € | 1 914 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Gare | maison | 118 m² | 4 | 3 940 m² | 176 000 € | 1 492 | septembre 2022 |
| 503 route de la Grave | maison | 25 m² | 2 | 666 m² | 40 000 € | 1 600 | août 2022 |
| 8 place Alexis Audéon | maison | 180 m² | 5 | 91 m² | 86 000 € | 478 | avril 2022 |
| 351 rue de Perret | maison | 95 m² | 4 | 214 m² | 71 500 € | 753 | septembre 2021 |
| 8 rue du Sol | maison | 65 m² | 3 | 1 027 m² | 120 000 € | 1 846 | septembre 2021 |
| 19 Bordeneuve | maison | 46 m² | 3 | 1 427 m² | 80 000 € | 1 739 | septembre 2021 |
| 2 Bordeneuve | maison | 34 m² | 2 | 590 m² | 68 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 219 Croix de Castera | maison | 80 m² | 2 | 51 000 € | 638 | juin 2021 |
Autour de Verteuil-d'Agenais
Verteuil-d'Agenais est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 51 km.
Les communes limitrophes
Verteuil-d'Agenais touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Varès 1 770 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Labretonie, Hautesvignes, Brugnac, Tourtrès, Coulx, Grateloup-Saint-Gayrand. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verteuil-d'Agenais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonneins 992 €/m² 11,0 km, 9 459 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 11,5 km, 2 606 hab.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 13,8 km, 3 081 hab.
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 17,2 km, 6 541 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 17,4 km, 2 348 hab.
- Marmande 1 361 €/m² 18,9 km, 17 328 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 157 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Verteuil
- rivières ruisseau de la Nère, Petit Tolzac
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage plan d'eau du Temple-sur-Lot à 12 km
- rivière Bausse à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Verteuil-d'Agenais ?
Les maisons vendues à Verteuil-d'Agenais ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 739 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 492 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.