Prix de l'immobilier à Vicq (Allier)
1 042€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Vicq
Estimer un bien à Vicq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Georges | 72 m² | 3 | 115 000 € | novembre 2025 | 1 488 €/m² |
| 5001 impasse des Senarets | 81 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2025 | 805 €/m² |
| 15 route de Bellenaves | 78 m² | 2 | 100 000 € | mai 2024 | 1 218 €/m² |
| 36 route d'Ebreuil | 91 m² | 3 | 180 801 € | juin 2023 | 1 987 €/m² |
| 34 route d'Ebreuil | 70 m² | 3 | 32 000 € | juin 2023 | 457 €/m² |
| 36 route d'Ebreuil | 91 m² | 3 | 160 500 € | mars 2022 | 1 784 €/m² |
| 80 route d'Ebreuil | 75 m² | 4 | 85 570 € | octobre 2023 | 1 141 €/m² |
| 34 route d'Ebreuil | 70 m² | 3 | 21 500 € | janvier 2021 | 352 €/m² |
| 1 chemin d'Arçon | 93 m² | 4 | 145 640 € | février 2024 | 1 487 €/m² |
| 1 bis impasse Vanran | 118 m² | 3 | 192 000 € | février 2025 | 1 516 €/m² |
| 8 route de Bellenaves | 107 m² | 4 | 115 000 € | mai 2023 | 1 075 €/m² |
| 12 chemin des Serviers | 55 m² | 3 | 54 000 € | juin 2022 | 993 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 141 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vicq, une maison de moins de 70 m² se vend 1 003 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 982 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Vicq depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Bellenaves | maison | 59 m² | 2 | 907 m² | 106 000 € | 1 797 | décembre 2025 |
| 5 impasse des Georges | maison | 72 m² | 3 | 1 230 m² | 115 000 € | 1 597 | novembre 2025 |
| 5001 impasse des Senarets | maison | 81 m² | 4 | 2 998 m² | 70 000 € | 864 | octobre 2025 |
| 1 bis impasse Vanran | maison | 118 m² | 3 | 1 010 m² | 192 000 € | 1 627 | février 2025 |
| 15 route de Bellenaves | maison | 78 m² | 2 | 340 m² | 100 000 € | 1 282 | mai 2024 |
| 1 chemin d'Arçon | maison | 93 m² | 4 | 3 588 m² | 145 640 € | 1 566 | février 2024 |
| 15 chemin d'Arçon | maison | 32 m² | 1 | 210 m² | 20 000 € | 625 | décembre 2023 |
| 80 route d'Ebreuil | maison | 75 m² | 4 | 1 584 m² | 85 570 € | 1 141 | octobre 2023 |
| 23 route de Bellenaves | maison | 30 m² | 2 | 170 m² | 28 500 € | 950 | août 2023 |
| 36 route d'Ebreuil | maison | 91 m² | 3 | 727 m² | 180 801 € | 1 987 | juin 2023 |
| 34 route d'Ebreuil | maison | 70 m² | 3 | 741 m² | 32 000 € | 457 | juin 2023 |
| 8 route de Bellenaves | maison | 107 m² | 4 | 1 535 m² | 115 000 € | 1 075 | mai 2023 |
| 15 chemin des Georges | maison | 48 m² | 2 | 1 567 m² | 50 000 € | 1 042 | mars 2023 |
| 12 chemin des Serviers | maison | 55 m² | 3 | 567 m² | 54 000 € | 982 | juin 2022 |
| 36 route d'Ebreuil | maison | 91 m² | 3 | 727 m² | 160 500 € | 1 764 | mars 2022 |
| 12 chemin des Carriaux | maison | 150 m² | 6 | 4 875 m² | 83 600 € | 557 | mars 2022 |
| 8 route de Saint-Bonnet | maison | 110 m² | 5 | 267 m² | 22 000 € | 200 | janvier 2022 |
| 34 route d'Ebreuil | maison | 70 m² | 3 | 741 m² | 21 500 € | 307 | janvier 2021 |
Autour de Vicq
Vicq est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 144 km. Le relief qui la borde : Limagne à 32 km.
Les communes limitrophes
Vicq touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bonnet-de-Rochefort 1 361 €/m² 3,7 km
- Naves 1 031 €/m² 3,9 km
- Ébreuil 1 181 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Sussat, Valignat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vicq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gannat 1 427 €/m² 7,9 km, 5 610 hab.
- Aigueperse Puy-de-Dôme 1 182 €/m² 16,8 km, 2 665 hab.
- Combronde Puy-de-Dôme 1 663 €/m² 17,5 km, 2 138 hab.
- Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme 761 €/m² 19,3 km, 3 480 hab.
- Vendat 1 772 €/m² 19,6 km, 2 292 hab.
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m² 24,0 km, 8 943 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau la Veauce
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Jaumat à 8,0 km, des Colettes à 11 km
- rivières Boublon à 4,8 km, Cèpe à 9,6 km
- site Natura 2000 Côteaux de Château-Jaloux à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.