Les découpages autour de Villarembert
Estimer un bien à Villarembert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 rue des Constellations | 25 m² | 1 | 60 500 € | octobre 2025 | 2 420 €/m² |
| 95 rue des Constellations | 25 m² | 1 | 65 000 € | octobre 2025 | 2 600 €/m² |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | 25 m² | 1 | 60 000 € | novembre 2024 | 2 405 €/m² |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | 25 m² | 1 | 30 000 € | septembre 2024 | 1 202 €/m² |
| 5184 Au Saut | 25 m² | 1 | 30 000 € | février 2024 | 1 202 €/m² |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | 25 m² | 1 | 61 380 € | octobre 2023 | 2 531 €/m² |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | 25 m² | 1 | 64 930 € | juillet 2023 | 2 677 €/m² |
| 5184 Au Saut | 25 m² | 1 | 79 000 € | juin 2023 | 3 257 €/m² |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | 25 m² | 1 | 60 000 € | juin 2022 | 2 597 €/m² |
| 5184 Au Saut | 25 m² | 1 | 59 000 € | juin 2022 | 2 554 €/m² |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | 25 m² | 1 | 56 000 € | janvier 2022 | 2 424 €/m² |
| 5067 Imm Antares | 24 m² | 1 | 61 000 € | avril 2024 | 2 547 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 952 €/m² à 2 474 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 071 €/m² et 2 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villarembert, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 770 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 192 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villarembert, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villarembert
- Combien coûte le mètre carré à Villarembert ?
- Le prix médian à Villarembert est de 2 474 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 106 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 071 €/m² et 2 778 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villarembert ?
- Au Saut, à 2 966 €/m². Le moins cher est le Planet, à 2 250 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villarembert ?
- En juin, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 3,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villarembert ?
- Les maisons vendues à Villarembert ont un terrain médian de 569 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villarembert
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : Au Saut à 2 966 €/m², le Planet à 2 250 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Planet 2 250 €/m² 423 ventes, 0 % de maisons
- Au Saut 2 966 €/m² 42 ventes, 0 % de maisons
- Corbier 2 721 €/m² 40 ventes, 0 % de maisons
- les Orgieres 2 603 €/m² 12 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Villarembert portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Combe Thomas (2), Pres de la Ville (2), les Granges (2), A Garney (1), Champ Durand (1), Pra Rivier (1), Villarembert (1), les Moulins (1), les Plans (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 134 y sont recensées à Villarembert, 13 ont pu être situées, et 529 ventes sur 529 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 529 retenues à Villarembert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5065 Imm le Cosmos | appartement | 22 m² | 1 | 53 000 € | 2 409 | décembre 2025 | |
| 86 rue des Pistes | appartement | 73 m² | 6 | 248 000 € | 3 397 | décembre 2025 | |
| 221 rue des Constellations | appartement | 15 m² | 1 | 30 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 79 passage de Lunik Orion | appartement | 41 m² | 3 | 92 000 € | 2 244 | décembre 2025 | |
| 53 passage de Lunik Orion | appartement | 46 m² | 3 | 116 000 € | 2 522 | décembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 43 000 € | 2 048 | décembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 43 500 € | 2 071 | décembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 46 m² | 3 | 131 000 € | 2 848 | décembre 2025 | |
| 221 rue des Constellations | appartement | 31 m² | 2 | 94 000 € | 3 032 | décembre 2025 | |
| 221 rue des Constellations | appartement | 15 m² | 1 | 30 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 41 000 € | 1 952 | décembre 2025 | |
| 53 passage de Lunik Orion | appartement | 28 m² | 1 | 68 500 € | 2 446 | novembre 2025 | |
| 15 impasse des 4a | appartement | 25 m² | 2 | 45 000 € | 1 800 | novembre 2025 | |
| 221 rue des Constellations | appartement | 31 m² | 2 | 81 000 € | 2 613 | novembre 2025 | |
| 221 rue des Constellations | appartement | 15 m² | 1 | 27 500 € | 1 833 | novembre 2025 | |
| 86 rue des Pistes | appartement | 30 m² | 2 | 79 000 € | 2 633 | novembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 48 000 € | 2 286 | novembre 2025 | |
| 53 passage de Lunik Orion | appartement | 36 m² | 2 | 85 000 € | 2 361 | novembre 2025 | |
| 86 rue des Pistes | appartement | 38 m² | 3 | 115 000 € | 3 026 | novembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 51 400 € | 2 448 | novembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 54 000 € | 2 571 | novembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 48 000 € | 2 286 | novembre 2025 | |
| 15 impasse des 4a | appartement | 55 m² | 3 | 90 000 € | 1 636 | novembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 34 000 € | 1 619 | octobre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 44 m² | 3 | 123 000 € | 2 795 | octobre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 50 000 € | 2 381 | octobre 2025 | |
| 53 passage de Lunik Orion | appartement | 28 m² | 1 | 70 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 53 passage de Lunik Orion | appartement | 36 m² | 2 | 104 500 € | 2 903 | octobre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 25 m² | 1 | 60 500 € | 2 420 | octobre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 | octobre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 49 000 € | 2 333 | septembre 2025 | |
| 5184 Au Saut | appartement | 31 m² | 1 | 57 040 € | 1 840 | septembre 2025 | |
| 5184 Au Saut | appartement | 29 m² | 2 | 51 480 € | 1 775 | septembre 2025 | |
| 53 passage de Lunik Orion | appartement | 28 m² | 1 | 61 500 € | 2 196 | septembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 49 950 € | 2 379 | septembre 2025 | |
| 86 rue des Pistes | appartement | 57 m² | 4 | 189 000 € | 3 316 | septembre 2025 | |
| 221 rue des Constellations | appartement | 31 m² | 2 | 86 000 € | 2 774 | septembre 2025 | |
| 5184 Au Saut | appartement | 29 m² | 2 | 52 400 € | 1 807 | septembre 2025 | |
| 221 rue des Constellations | appartement | 15 m² | 1 | 32 000 € | 2 133 | septembre 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 48 355 € | 2 303 | août 2025 | |
| 53 passage de Lunik Orion | appartement | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 | août 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 13 m² | 1 | 26 000 € | 2 000 | juillet 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 15 m² | 1 | 29 000 € | 1 933 | juillet 2025 | |
| 5184 Au Saut | appartement | 37 m² | 3 | 126 470 € | 3 418 | juillet 2025 | |
| 5169 résidence les Pistes | appartement | 38 m² | 3 | 107 380 € | 2 826 | juillet 2025 | |
| 95 rue des Constellations | appartement | 21 m² | 1 | 48 450 € | 2 307 | juillet 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 31 m² | 2 | 64 000 € | 2 065 | juillet 2025 | |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | appartement | 46 m² | 3 | 127 000 € | 2 761 | juillet 2025 | |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | appartement | 21 m² | 1 | 49 500 € | 2 357 | juillet 2025 | |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | appartement | 21 m² | 1 | 65 650 € | 3 126 | juillet 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 13 m² | 1 | 32 310 € | 2 485 | juillet 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 39 m² | 3 | 116 440 € | 2 986 | juillet 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 31 m² | 2 | 73 270 € | 2 364 | juillet 2025 | |
| 5182 Le Planet | appartement | 41 m² | 3 | 74 560 € | 1 819 | juillet 2025 | |
| 5067 Imm Apollo | appartement | 26 m² | 2 | 67 000 € | 2 577 | juillet 2025 | |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | appartement | 31 m² | 2 | 88 000 € | 2 839 | juin 2025 | |
| 5184 Au Saut | appartement | 29 m² | 2 | 100 000 € | 3 448 | juin 2025 | |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | appartement | 21 m² | 1 | 62 430 € | 2 973 | juin 2025 | |
| 5169 Corbier | appartement | 39 m² | 3 | 142 200 € | 3 646 | juin 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 31 m² | 2 | 68 200 € | 2 200 | juin 2025 | |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | appartement | 21 m² | 1 | 52 930 € | 2 520 | juin 2025 | |
| 5169 résidence les Pistes | appartement | 38 m² | 3 | 127 500 € | 3 355 | juin 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 15 m² | 1 | 38 500 € | 2 567 | juin 2025 | |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | appartement | 21 m² | 1 | 52 900 € | 2 519 | juin 2025 | |
| 5101 Imm Lunik Orion | appartement | 36 m² | 2 | 94 000 € | 2 611 | juin 2025 | |
| 5101 Imm Lunik Orion | appartement | 28 m² | 1 | 61 700 € | 2 204 | juin 2025 | |
| 5101 Imm Lunik Orion | appartement | 21 m² | 1 | 41 000 € | 1 952 | juin 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 15 m² | 1 | 19 000 € | 1 267 | juin 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 13 m² | 1 | 24 000 € | 1 846 | juin 2025 | |
| 5184 Au Saut | appartement | 37 m² | 3 | 67 500 € | 1 824 | mai 2025 | |
| 5101 Imm Lunik Orion | appartement | 36 m² | 2 | 44 000 € | 1 222 | mai 2025 | |
| 5170 résidence les Pistes | appartement | 39 m² | 3 | 147 500 € | 3 782 | mai 2025 | |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | appartement | 21 m² | 1 | 59 000 € | 2 810 | mai 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 15 m² | 1 | 31 832 € | 2 122 | mai 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 13 m² | 1 | 31 000 € | 2 385 | mai 2025 | |
| 5101 Imm Lunik Orion | appartement | 28 m² | 1 | 69 000 € | 2 464 | mai 2025 | |
| 5169 Corbier | appartement | 30 m² | 2 | 80 750 € | 2 692 | mai 2025 | |
| 5184 Au Saut | appartement | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 | mai 2025 | |
| 5065 bis Imm Soyouz Vanguard | appartement | 21 m² | 1 | 57 000 € | 2 714 | mai 2025 | |
| 5065 Imm Vostok Zodiaque | appartement | 32 m² | 2 | 82 500 € | 2 578 | mai 2025 |
Autour de Villarembert
Villarembert est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 145 km. Le relief qui la borde : massif des Arves à 11 km, chaîne de Belledonne à 12 km, massif d'Allevard à 14 km.
Les communes limitrophes
Villarembert touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² 1,9 km
- Saint-Sorlin-d'Arves 3 282 €/m² 6,5 km
- Saint-Jean-d'Arves 3 112 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villarembert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 7,7 km, 7 524 hab.
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 18,4 km, 2 395 hab.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 18,9 km, 3 971 hab.
- Theys Isère 3 640 €/m² 20,8 km, 2 011 hab.
- Crêts en Belledonne Isère 2 976 €/m² 22,1 km, 3 470 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 23,6 km, 3 498 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : Pointe du Corbier, 2 265 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet Pointe du Corbier (2 265 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Chal à 1,9 km, d'Arves à 2,4 km
- forêt du Sapey à 8,8 km
- glacier de la Cochette à 12 km
- lacs du Titou à 2,2 km, Le Laitelet à 4,0 km
- lacs de barrage Grand lac Bramant à 7,9 km, bassin de Longefan à 9,4 km
- montagnes mont Charvin à 3,2 km, Les Perrons à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villarembert ?
- jan 4,9 %
- fév 4,3 %
- mars 6,0 %
- avr 9,3 %
- mai 11,2 %
- juin 12,7 %
- juil 11,7 %
- août 3,6 %
- sept 7,6 %
- oct 7,9 %
- nov 10,2 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villarembert ?
Les maisons vendues à Villarembert ont un terrain médian de 569 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² | 115 |
| 2022 | 2 286 €/m² | 125 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 83 |
| 2024 | 2 469 €/m² | 91 |
| 2025 | 2 474 €/m² | 106 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.