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Prix de l'immobilier à Saint-Sorlin-d'Arves
3 282€/m² pour un appartement, prix médian des 48 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Sorlin-d'Arves
Estimer un bien à Saint-Sorlin-d'Arves
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 chemin de la Cliant | 36 m² | 3 | 155 160 € | octobre 2025 | 4 310 €/m² |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | 36 m² | 3 | 107 000 € | juillet 2025 | 2 972 €/m² |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | 36 m² | 3 | 72 000 € | juillet 2025 | 2 000 €/m² |
| 172 chemin des Bergers | 36 m² | 3 | 135 400 € | juillet 2025 | 3 761 €/m² |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | 36 m² | 3 | 60 000 € | juin 2025 | 1 667 €/m² |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | 36 m² | 3 | 88 150 € | janvier 2025 | 2 449 €/m² |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | 35 m² | 3 | 70 000 € | avril 2023 | 1 921 €/m² |
| 5447 résidence la Porte des Saisons | 35 m² | 3 | 143 630 € | janvier 2023 | 3 942 €/m² |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | 36 m² | 3 | 124 000 € | septembre 2024 | 3 400 €/m² |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | 36 m² | 3 | 98 058 € | juillet 2024 | 2 689 €/m² |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | 36 m² | 3 | 100 000 € | juin 2024 | 2 742 €/m² |
| 5402 résidence les Sybelles | 36 m² | 3 | 47 500 € | mai 2024 | 1 302 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 817 €/m² à 3 282 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 857 €/m² et 3 839 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sorlin-d'Arves, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 316 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 297 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sorlin-d'Arves, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sorlin-d'Arves
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sorlin-d'Arves ?
- Le prix médian à Saint-Sorlin-d'Arves est de 3 282 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 857 €/m² et 3 839 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Sorlin-d'Arves ?
- le Mollard, à 4 110 €/m². Le moins cher est l'Armandza, à 2 944 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Sorlin-d'Arves ?
- En octobre, qui concentre 14,2 % des ventes de l'année, contre 3,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Sorlin-d'Arves ?
- Les maisons vendues à Saint-Sorlin-d'Arves ont un terrain médian de 349 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Sorlin-d'Arves
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : le Mollard à 4 110 €/m², l'Armandza à 2 944 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pierre Aigue 3 106 €/m² 223 ventes, 2 % de maisons
- l'Armandza 2 944 €/m² 21 ventes, 5 % de maisons
- le Mollard 4 110 €/m² 15 ventes, 7 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Saint-Sorlin-d'Arves portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Tour (10), l'Église (4), le Four Vieux (4), Malcrozet (3), Praz Bel (2), le Revoux (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section F 3 519 €/m² 47 ventes
- section A 3 256 €/m² 134 ventes
- section B 3 090 €/m² 115 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 273 y sont recensées à Saint-Sorlin-d'Arves, 14 ont pu être situées, et 284 ventes sur 296 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 296 retenues à Saint-Sorlin-d'Arves depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5029 chemin de Malcrozet | maison | 20 m² | 1 | 46 m² | 25 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 5030 chemin de Malcrozet | maison | 15 m² | 1 | 75 m² | 28 000 € | 1 867 | décembre 2025 |
| 49 chemin des Fermes | appartement | 48 m² | 5 | 125 000 € | 2 604 | décembre 2025 | |
| 49 chemin des Fermes | appartement | 30 m² | 2 | 93 250 € | 3 108 | décembre 2025 | |
| 33 chemin de Cufferent | appartement | 40 m² | 3 | 157 900 € | 3 948 | décembre 2025 | |
| 33 chemin de Cufferent | appartement | 58 m² | 3 | 239 310 € | 4 126 | décembre 2025 | |
| 33 chemin de l'Épine | maison | 80 m² | 3 | 185 m² | 247 700 € | 3 096 | décembre 2025 |
| 170 chemin du Crou | appartement | 28 m² | 2 | 109 700 € | 3 918 | novembre 2025 | |
| 49 chemin des Fermes | appartement | 31 m² | 3 | 66 000 € | 2 129 | novembre 2025 | |
| 49 chemin des Fermes | appartement | 30 m² | 2 | 94 000 € | 3 133 | novembre 2025 | |
| 49 chemin des Fermes | appartement | 32 m² | 2 | 90 250 € | 2 820 | novembre 2025 | |
| 33 chemin de Cufferent | appartement | 28 m² | 2 | 107 500 € | 3 839 | novembre 2025 | |
| 33 chemin de Cufferent | appartement | 36 m² | 2 | 127 700 € | 3 547 | octobre 2025 | |
| 170 chemin du Crou | appartement | 36 m² | 2 | 106 000 € | 2 944 | octobre 2025 | |
| 27 chemin de la Cliant | appartement | 36 m² | 3 | 155 160 € | 4 310 | octobre 2025 | |
| 2852 route du Col de la Croix de Fer | appartement | 30 m² | 1 | 97 000 € | 3 233 | septembre 2025 | |
| 49 chemin des Fermes | appartement | 50 m² | 4 | 154 000 € | 3 080 | septembre 2025 | |
| 49 chemin des Fermes | appartement | 37 m² | 3 | 120 000 € | 3 243 | septembre 2025 | |
| 79 chemin de l'Orée des Pistes | appartement | 26 m² | 2 | 120 000 € | 4 615 | septembre 2025 | |
| 28 chemin des Cigales | appartement | 24 m² | 1 | 94 700 € | 3 946 | septembre 2025 | |
| 181 chemin des Bergers | appartement | 33 m² | 2 | 55 000 € | 1 667 | septembre 2025 | |
| 49 chemin des Fermes | appartement | 39 m² | 3 | 104 000 € | 2 667 | septembre 2025 | |
| 2446 route du Col de la Croix de Fer | appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 | août 2025 | |
| 5359 résidence le Belvédère de l'Arve | appartement | 26 m² | 1 | 97 450 € | 3 748 | juillet 2025 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 34 m² | 2 | 94 270 € | 2 773 | juillet 2025 | |
| 5443 résidence les Chalets de l'Arvan | appartement | 28 m² | 2 | 67 000 € | 2 393 | juillet 2025 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 36 m² | 3 | 107 000 € | 2 972 | juillet 2025 | |
| 81 chemin du Four Vieux | maison | 84 m² | 3 | 1 350 000 € | 16 071 | juillet 2025 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 36 m² | 3 | 72 000 € | 2 000 | juillet 2025 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 26 m² | 2 | 85 000 € | 3 269 | juillet 2025 | |
| 5445 résidence le Dôme de la Cochette | appartement | 58 m² | 4 | 298 000 € | 5 138 | juillet 2025 | |
| 172 chemin des Bergers | appartement | 36 m² | 3 | 135 400 € | 3 761 | juillet 2025 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 44 m² | 3 | 134 000 € | 3 045 | juin 2025 | |
| 5411 résidence les Trois Lacs | appartement | 31 m² | 2 | 127 400 € | 4 110 | juin 2025 | |
| 5464 résidence les Chalets de l'Arvan II | appartement | 55 m² | 4 | 209 000 € | 3 800 | juin 2025 | |
| 5464 résidence les Chalets de l'Arvan II | appartement | 55 m² | 4 | 220 000 € | 4 000 | juin 2025 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 36 m² | 3 | 60 000 € | 1 667 | juin 2025 | |
| 5443 résidence les Chalets de l'Arvan | appartement | 36 m² | 2 | 141 500 € | 3 931 | juin 2025 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 37 m² | 3 | 92 000 € | 2 486 | mai 2025 | |
| 5443 résidence les Chalets de l'Arvan | appartement | 53 m² | 4 | 192 000 € | 3 623 | mai 2025 | |
| 5447 résidence la Porte des Saisons | appartement | 37 m² | 2 | 129 750 € | 3 507 | mai 2025 | |
| 5445 résidence le Dôme de la Cochette | appartement | 61 m² | 4 | 290 770 € | 4 767 | avril 2025 | |
| 5443 résidence les Chalets de l'Arvan | appartement | 36 m² | 2 | 131 500 € | 3 653 | avril 2025 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 31 m² | 3 | 106 000 € | 3 419 | avril 2025 | |
| 5771 résidence les Bergers | appartement | 43 m² | 3 | 160 000 € | 3 721 | avril 2025 | |
| 5236 route du Col de la Croix de Fer | maison | 42 m² | 3 | 76 m² | 333 500 € | 7 940 | avril 2025 |
| 5402 résidence les Sybelles | appartement | 39 m² | 3 | 124 050 € | 3 181 | mars 2025 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 26 m² | 2 | 92 000 € | 3 538 | mars 2025 | |
| 5228 route du Col de la Croix de Fer | maison | 160 m² | 6 | 145 m² | 753 700 € | 4 711 | mars 2025 |
| 3714 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 28 m² | 1 | 80 000 € | 2 857 | février 2025 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 27 m² | 2 | 82 000 € | 3 037 | février 2025 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 37 m² | 3 | 121 882 € | 3 294 | janvier 2025 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 36 m² | 3 | 88 150 € | 2 449 | janvier 2025 | |
| 5447 résidence la Porte des Saisons | appartement | 22 m² | 3 | 45 000 € | 2 045 | janvier 2025 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 30 m² | 3 | 93 000 € | 3 100 | décembre 2024 | |
| 5352 résidence les Grands Sauvages | appartement | 28 m² | 2 | 133 540 € | 4 769 | décembre 2024 | |
| 5445 résidence le Dôme de la Cochette | appartement | 46 m² | 3 | 230 000 € | 5 000 | décembre 2024 | |
| 5402 résidence les Sybelles | appartement | 26 m² | 2 | 110 000 € | 4 231 | décembre 2024 | |
| 5340 résidence les Choseaux | appartement | 22 m² | 1 | 90 000 € | 4 091 | novembre 2024 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 31 m² | 2 | 69 000 € | 2 226 | octobre 2024 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 37 m² | 3 | 115 000 € | 3 108 | octobre 2024 | |
| 5447 résidence la Porte des Saisons | appartement | 64 m² | 6 | 227 000 € | 3 547 | octobre 2024 | |
| 5447 résidence la Porte des Saisons | appartement | 18 m² | 1 | 66 500 € | 3 694 | octobre 2024 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 31 m² | 2 | 90 470 € | 2 918 | octobre 2024 | |
| 5010 chemin des Revoux | maison | 25 m² | 1 | 685 m² | 90 000 € | 3 600 | octobre 2024 |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 45 m² | 3 | 163 200 € | 3 627 | octobre 2024 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 30 m² | 2 | 88 250 € | 2 942 | octobre 2024 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 31 m² | 2 | 105 000 € | 3 387 | octobre 2024 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 39 m² | 3 | 135 000 € | 3 462 | septembre 2024 | |
| 5445 résidence le Dôme de la Cochette | appartement | 61 m² | 3 | 305 300 € | 5 005 | septembre 2024 | |
| 5348 Imm les Niveoles | appartement | 24 m² | 1 | 96 000 € | 4 000 | septembre 2024 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 36 m² | 3 | 124 000 € | 3 444 | septembre 2024 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 26 m² | 2 | 75 950 € | 2 921 | septembre 2024 | |
| 3123 route du Col de la Croix de Fer | appartement | 25 m² | 1 | 84 000 € | 3 360 | juillet 2024 | |
| 5469 résidence Rive Droite | appartement | 41 m² | 4 | 91 674 € | 2 236 | juillet 2024 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 36 m² | 3 | 98 058 € | 2 724 | juillet 2024 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 26 m² | 2 | 85 000 € | 3 269 | juillet 2024 | |
| 5458 résidence l'Orée des Pistes | appartement | 36 m² | 3 | 100 000 € | 2 778 | juin 2024 | |
| 5437 résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartement | 23 m² | 2 | 65 000 € | 2 826 | juin 2024 | |
| 5181 Le Pre | maison | 16 m² | 16 144 m² | 179 500 € | 11 219 | juin 2024 |
Autour de Saint-Sorlin-d'Arves
Saint-Sorlin-d'Arves est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 139 km. Le relief qui la borde : massif des Arves à 7,7 km, Grandes Rousses à 9,0 km, massif d'Allevard à 10 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sorlin-d'Arves touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-d'Arves 3 112 €/m² 5,7 km
- Saint-Colomban-des-Villards 2 320 €/m² 6,1 km
- Villarembert 2 474 €/m² 6,5 km
- Vaujany Isère 5 545 €/m² 8,0 km
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² 8,3 km
- Besse Isère 1 942 €/m² 9,9 km
Voisines sans prix publiable : Clavans-en-Haut-Oisans (Isère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sorlin-d'Arves : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 14,1 km, 7 524 hab.
- Theys Isère 3 640 €/m² 18,6 km, 2 011 hab.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 20,8 km, 3 971 hab.
- Crêts en Belledonne Isère 2 976 €/m² 21,9 km, 3 470 hab.
- Tencin Isère 3 420 €/m² 22,4 km, 2 180 hab.
- Goncelin Isère 2 424 €/m² 22,5 km, 2 400 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,5 km : Pointe de Roche Noire, 2 238 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Nord des Lacs (2 533 m), Sud des Lacs (2 476 m), des Tufs (2 525 m), de la Croix-de-Fer (2 068 m)
- lacs Guichard (2 040 m), Gris (2 363 m), Le Laitelet (1 994 m)
- montagne Les Perrons (2 537 m)
- sommets Aiguille Noire (2 997 m), Dôme de la Cochette (3 041 m), Cimes du Grand Sauvage (3 217 m), cimes de la Barbarate (3 291 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Montfroid à 3,2 km, de l'Œil des Rousses à 4,3 km
- glaciers de la Cochette à 5,0 km, Nord de la Barbarate à 6,3 km
- lacs de la Combe à 5,9 km, des Quirlies à 6,8 km
- lacs de barrage Grand lac Bramant à 1,9 km, lac de Grand'Maison à 6,0 km
- montagnes de la Lauze à 5,3 km, Crête Nord du Grand Sauvage à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sorlin-d'Arves ?
- jan 8,4 %
- fév 3,7 %
- mars 6,1 %
- avr 6,8 %
- mai 6,4 %
- juin 9,8 %
- juil 12,2 %
- août 4,4 %
- sept 11,8 %
- oct 14,2 %
- nov 6,1 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Sorlin-d'Arves ?
Les maisons vendues à Saint-Sorlin-d'Arves ont un terrain médian de 349 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 817 €/m² | 40 | non mesuré | |
| 2022 | 3 044 €/m² | 100 | non mesuré | |
| 2023 | 3 417 €/m² | 47 | 5 308 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 325 €/m² | 39 | 7 143 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 282 €/m² | 48 | 3 903 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.