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Prix de l'immobilier à Saint-Colomban-des-Villards
2 320€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Colomban-des-Villards
Estimer un bien à Saint-Colomban-des-Villards
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1200 route de la Pierre | 44 m² | 3 | 129 000 € | décembre 2025 | 2 786 €/m² |
| 5466 Mollaret | 46 m² | 3 | 132 768 € | août 2023 | 2 458 €/m² |
| 5466 Mollaret | 46 m² | 3 | 130 000 € | août 2022 | 2 315 €/m² |
| 5466 Mollaret | 44 m² | 3 | 120 000 € | août 2021 | 2 447 €/m² |
| 5466 Mollaret | 44 m² | 3 | 120 000 € | août 2021 | 2 447 €/m² |
| 5466 Mollaret | 50 m² | 3 | 111 485 € | février 2024 | 2 230 €/m² |
| 5466 Mollaret | 52 m² | 3 | 125 328 € | mars 2024 | 2 410 €/m² |
| 5370 Le Plan | 39 m² | 3 | 100 300 € | octobre 2023 | 2 190 €/m² |
| 5466 Mollaret | 37 m² | 3 | 100 000 € | avril 2024 | 2 703 €/m² |
| 5466 Mollaret | 37 m² | 3 | 105 094 € | août 2023 | 2 419 €/m² |
| 5466 Mollaret | 37 m² | 3 | 105 000 € | mars 2022 | 2 325 €/m² |
| 5369 Le Plan | 40 m² | 2 | 80 000 € | janvier 2021 | 1 794 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 205 €/m² et 2 703 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Colomban-des-Villards, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 715 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 655 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Colomban-des-Villards
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Colomban-des-Villards ?
- Le prix médian à Saint-Colomban-des-Villards est de 2 320 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 205 €/m² et 2 703 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Colomban-des-Villards ?
- Les maisons vendues à Saint-Colomban-des-Villards ont un terrain médian de 310 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Saint-Colomban-des-Villards depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 597 route de Lachenal | maison | 150 m² | 7 | 460 m² | 318 000 € | 2 120 | décembre 2025 |
| 1200 route de la Pierre | appartement | 44 m² | 3 | 129 000 € | 2 932 | décembre 2025 | |
| 5152 Sous la Tour | appartement | 110 m² | 4 | 905 m² | 150 037 € | 1 364 | juillet 2025 |
| 5255 Valmaure | maison | 26 m² | 1 | 127 m² | 80 100 € | 3 081 | juin 2025 |
| 5149 Lachenal | appartement | 82 m² | 3 | 107 000 € | 1 305 | juin 2024 | |
| 5466 Mollaret | appartement | 58 m² | 4 | 127 864 € | 2 205 | avril 2024 | |
| 5466 Mollaret | appartement | 37 m² | 3 | 100 000 € | 2 703 | avril 2024 | |
| 5466 Mollaret | appartement | 52 m² | 3 | 125 328 € | 2 410 | mars 2024 | |
| 5466 Mollaret | appartement | 50 m² | 3 | 111 485 € | 2 230 | février 2024 | |
| 5221 A La Chal | maison | 30 m² | 1 | 12 769 m² | 95 000 € | 3 167 | janvier 2024 |
| 5137 Lachenal | maison | 50 m² | 3 | 148 m² | 50 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 5138 Lachenal | maison | 45 m² | 3 | 55 m² | 89 000 € | 1 978 | janvier 2024 |
| 5466 Mollaret | appartement | 58 m² | 4 | 167 000 € | 2 879 | janvier 2024 | |
| 5225 La Chal | appartement | 28 m² | 1 | 69 200 € | 2 471 | novembre 2023 | |
| 5370 Le Plan | appartement | 39 m² | 3 | 100 300 € | 2 572 | octobre 2023 | |
| 5387 Chef Lieu | maison | 49 m² | 2 | 817 m² | 60 000 € | 1 224 | octobre 2023 |
| 5466 Mollaret | appartement | 46 m² | 3 | 132 768 € | 2 886 | août 2023 | |
| 5466 Mollaret | appartement | 58 m² | 4 | 158 000 € | 2 724 | août 2023 | |
| 5466 Mollaret | appartement | 37 m² | 3 | 105 094 € | 2 840 | août 2023 | |
| 5107 Lachenal | maison | 70 m² | 4 | 310 m² | 169 000 € | 2 414 | février 2023 |
| 5252 Martinan | appartement | 35 m² | 1 | 40 000 € | 1 143 | décembre 2022 | |
| 5466 Mollaret | appartement | 67 m² | 4 | 209 000 € | 3 119 | août 2022 | |
| 5466 Mollaret | appartement | 46 m² | 3 | 130 000 € | 2 826 | août 2022 | |
| 5466 Mollaret | appartement | 67 m² | 4 | 197 000 € | 2 940 | août 2022 | |
| 5010 Chef Lieu | appartement | 75 m² | 3 | 99 000 € | 1 320 | mai 2022 | |
| 5466 Mollaret | appartement | 37 m² | 3 | 105 000 € | 2 838 | mars 2022 | |
| 5043 Lapierre | appartement | 30 m² | 2 | 192 m² | 30 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 5466 Mollaret | appartement | 58 m² | 4 | 150 000 € | 2 586 | novembre 2021 | |
| 5031 Nanchenu | appartement | 78 m² | 3 | 308 m² | 215 000 € | 2 756 | septembre 2021 |
| 5466 Mollaret | appartement | 44 m² | 3 | 120 000 € | 2 727 | août 2021 | |
| 5226 La Chal | maison | 70 m² | 3 | 154 m² | 85 000 € | 1 214 | août 2021 |
| 5466 Mollaret | appartement | 44 m² | 3 | 120 000 € | 2 727 | août 2021 | |
| 5245 Valmaure | maison | 60 m² | 2 | 341 m² | 41 880 € | 698 | juillet 2021 |
| 5225 La Chal | appartement | 28 m² | 1 | 52 250 € | 1 866 | juin 2021 | |
| 5369 Le Plan | appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Colomban-des-Villards
Saint-Colomban-des-Villards est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : chaîne de Belledonne à 6,8 km, massif d'Allevard à 8,8 km, massif des Arves à 14 km.
Les communes limitrophes
Saint-Colomban-des-Villards touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sorlin-d'Arves 3 282 €/m² 6,1 km
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² 6,7 km
- Saint-Alban-des-Villards 1 389 €/m² 6,9 km
- Le Haut-Bréda Isère 2 244 €/m² 8,3 km
- Vaujany Isère 5 545 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Colomban-des-Villards : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 12,3 km, 7 524 hab.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 14,8 km, 3 971 hab.
- Theys Isère 3 640 €/m² 15,2 km, 2 011 hab.
- Crêts en Belledonne Isère 2 976 €/m² 16,9 km, 3 470 hab.
- Goncelin Isère 2 424 €/m² 18,3 km, 2 400 hab.
- Tencin Isère 3 420 €/m² 19,0 km, 2 180 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : l'Ouillon, 2 431 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Glandon (1 924 m), de la Combe (2 684 m), Dulong de Rosnay (2 813 m), de Montfroid (2 550 m)
- lac de la Combe (2 224 m)
- lac de barrage Grand lac Bramant (2 445 m)
- montagne aiguilles de l'Argentière (2 914 m)
- sommets Cime du Sambuis (2 734 m), Bec d'Arguille (2 889 m), Puy Gris (2 908 m), pointe de Villonet (2 727 m)
- vallée des Villards
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix-de-Fer à 3,1 km, du Marolay à 4,0 km
- glaciers de la Cochette à 9,8 km, Nord de la Barbarate à 11 km
- lacs Le Laitelet à 3,1 km, Guichard à 3,6 km
- lac de barrage lac de Grand'Maison à 7,5 km
- montagnes Les Perrons à 4,6 km, Rocher d'Arguille à 6,7 km
- rivière Nant d'Avril à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Colomban-des-Villards ?
Les maisons vendues à Saint-Colomban-des-Villards ont un terrain médian de 310 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 586 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 832 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 724 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 320 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.