Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Alban-des-Villards

1 389€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 850 2 329 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Alban-des-Villards

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne

23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Alban-des-Villards est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Saint-Alban-des-Villards

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 50 m², 3 pièces , 480 m² de terrain

52 000 € à 171 000 €

médiane des comparables 68 500 €, soit 1 374 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Saint-Alban-des-Villards, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
30 chemin du Jet 49 m² 3 185 000 € février 2022 3 424 €/m²
240 chemin des Charrières 43 m² 3 40 000 € janvier 2022 899 €/m²
329 chemin des Voûtes 54 m² 1 75 000 € janvier 2021 1 042 €/m²
145 route du Col du Glandon 60 m² 2 100 000 € juillet 2025 1 374 €/m²
5073 Le Bessay 68 m² 3 99 000 € avril 2023 1 291 €/m²
12 passage du Lierme 40 m² 1 34 000 € mars 2021 851 €/m²
78 chemin de la Chapelle 36 m² 4 255 700 € février 2023 6 241 €/m²
19 chemin des Charrières 70 m² 4 163 000 € août 2021 2 355 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 850 €/m² et 2 329 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Alban-des-Villards

Combien coûte le mètre carré à Saint-Alban-des-Villards ?
Le prix médian à Saint-Alban-des-Villards est de 1 389 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 850 €/m² et 2 329 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Alban-des-Villards ?
Les maisons vendues à Saint-Alban-des-Villards ont un terrain médian de 476 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Alban-des-Villards depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
145 route du Col du Glandon maison 60 m² 2 1 477 m² 100 000 € 1 667 juillet 2025
60 chemin de l'Evion appartement 70 m² 3 74 000 € 1 057 novembre 2024
80 chemin des Charrières appartement 214 m² 4 48 m² 78 000 € 364 mars 2024
5073 Le Bessay maison 68 m² 3 265 m² 99 000 € 1 456 avril 2023
78 chemin de la Chapelle maison 36 m² 4 378 m² 255 700 € 7 103 février 2023
42 route du Bessay appartement 140 m² 5 152 m² 239 813 € 1 713 mai 2022
9 route du Bessay maison 30 m² 2 6 321 m² 13 200 € 440 février 2022
30 chemin du Jet maison 49 m² 3 1 248 m² 185 000 € 3 776 février 2022
240 chemin des Charrières maison 43 m² 3 142 m² 40 000 € 930 janvier 2022
19 chemin des Charrières maison 70 m² 4 115 m² 163 000 € 2 329 août 2021
9 route du Bessay maison 30 m² 2 6 321 m² 13 200 € 440 mars 2021
12 passage du Lierme maison 40 m² 1 476 m² 34 000 € 850 mars 2021
5280 Chef Lieu maison 88 m² 4 295 m² 228 000 € 2 591 février 2021
329 chemin des Voûtes maison 54 m² 1 4 548 m² 75 000 € 1 389 janvier 2021

Autour de Saint-Alban-des-Villards

Saint-Alban-des-Villards est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 150 km. Le relief qui la borde : chaîne de Belledonne à 7,8 km, massif d'Allevard à 14 km, massif des Arves à 19 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Alban-des-Villards appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Alban-des-Villards touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Alban-des-Villards : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 9,8 km, 7 524 hab.
  • Crêts en Belledonne Isère 2 976 €/m² 16,6 km, 3 470 hab.
  • Theys Isère 3 640 €/m² 17,7 km, 2 011 hab.
  • Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 19,0 km, 4 207 hab.
  • Goncelin Isère 2 424 €/m² 19,3 km, 2 400 hab.
  • Le Cheylas Isère 2 932 €/m² 19,5 km, 2 389 hab.

Le bord de l'eau est à 44 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : rochers de Vallorin, 2 593 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col de Cressua (2 065 m)
  • sommets rochers de Vallorin (2 593 m), pic Nord du Merlet (2 337 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Cochemin à 4,4 km, des Fontaines à 4,8 km
  • forêt du Sapey à 7,9 km
  • forêt domaniale forêt de Saint-Hugon à 9,5 km
  • lacs du Titou à 5,9 km, Le Laitelet à 9,0 km
  • lac de barrage bassin de Longefan à 10 km
  • montagnes pic du Frêne à 5,5 km, Rocher d'Arguille à 9,5 km
  • rivière Glandon à 7,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Alban-des-Villards ?

Les maisons vendues à Saint-Alban-des-Villards ont un terrain médian de 476 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.