Les découpages autour de La Tour-en-Maurienne
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Tour-en-Maurienne est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² un appartement
- Jarrier 3 305 €/m² une maison
- Orelle 3 258 €/m² un appartement
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m² une maison
- Montvernier 2 723 €/m² une maison
- Saint-Pancrace 2 535 €/m² un appartement
- La Chambre 2 500 €/m² un appartement
- Villargondran 2 498 €/m² une maison
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m² une maison
- Albiez-le-Jeune 2 155 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m² une maison
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m² une maison
- La Chapelle 2 016 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Maurienne pôle 1 987 €/m² un appartement
- Saint-Avre 1 963 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 901 €/m² une maison
- Montricher-Albanne 1 806 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Arc 1 743 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Cruet 1 604 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m² une maison
- Saint-Alban-des-Villards 1 389 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m² une maison
Estimer un bien à La Tour-en-Maurienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 93 rue du Pont Levant | 85 m² | 4 | 165 000 € | août 2022 | 2 028 €/m² |
| 414 rue des Lacets | 81 m² | 4 | 279 300 € | janvier 2024 | 2 384 €/m² |
| 8 route de la Pepi | 85 m² | 4 | 229 000 € | juin 2021 | 2 312 €/m² |
| 668 route du Chaussy | 90 m² | 4 | 103 950 € | mai 2023 | 1 159 €/m² |
| 52 route de la Pepi | 81 m² | 4 | 273 600 € | janvier 2022 | 3 483 €/m² |
| 6066 Les Enaudes | 78 m² | 4 | 215 000 € | mars 2023 | 2 713 €/m² |
| 5087 Aux Champs Dessus | 82 m² | 5 | 148 000 € | février 2025 | 1 788 €/m² |
| 27 route des Champs | 80 m² | 4 | 186 000 € | octobre 2021 | 2 018 €/m² |
| 266 lotissement du Clinel - Pontamafrey | 94 m² | 4 | 206 800 € | juillet 2022 | 2 263 €/m² |
| 5209 L'Echaillon - Hermillon | 91 m² | 5 | 257 000 € | juillet 2025 | 2 788 €/m² |
| 5140 Parapet | 83 m² | 5 | 275 800 € | janvier 2022 | 3 448 €/m² |
| 6029 Montpascal | 80 m² | 3 | 116 800 € | janvier 2023 | 1 454 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,0 % entre 2022 et 2023, passant de 2 071 €/m² à 2 174 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 462 €/m² et 2 824 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Tour-en-Maurienne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 497 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 401 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Tour-en-Maurienne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Tour-en-Maurienne
- Combien coûte le mètre carré à La Tour-en-Maurienne ?
- Le prix médian à La Tour-en-Maurienne est de 2 136 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 462 €/m² et 2 824 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Tour-en-Maurienne ?
- Les maisons vendues à La Tour-en-Maurienne ont un terrain médian de 661 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à La Tour-en-Maurienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 573 lotissement du Clinel - Pontamafrey | maison | 105 m² | 5 | 828 m² | 253 800 € | 2 417 | décembre 2025 |
| 354 bis rue du Pont Levant | appartement | 84 m² | 4 | 172 000 € | 2 048 | octobre 2025 | |
| 36 rue d'Entrenant | maison | 151 m² | 4 | 630 m² | 307 000 € | 2 033 | octobre 2025 |
| 5040 Montpascal | maison | 25 m² | 1 | 16 204 m² | 10 000 € | 400 | septembre 2025 |
| 5209 L'Echaillon - Hermillon | maison | 91 m² | 5 | 1 300 m² | 257 000 € | 2 824 | juillet 2025 |
| 632 route du Chaussy | appartement | 155 m² | 5 | 134 m² | 182 100 € | 1 175 | juin 2025 |
| 49 route de Parapet | maison | 113 m² | 4 | 587 m² | 276 800 € | 2 450 | juin 2025 |
| 269 rue de la Chapelle | maison | 130 m² | 4 | 661 m² | 190 000 € | 1 462 | mai 2025 |
| 5109 La Tour | maison | 64 m² | 3 | 668 m² | 247 000 € | 3 859 | avril 2025 |
| 710 lotissement du Clinel - Pontamafrey | maison | 94 m² | 5 | 794 m² | 200 800 € | 2 136 | mars 2025 |
| 5087 Aux Champs Dessus | maison | 82 m² | 5 | 931 m² | 148 000 € | 1 805 | février 2025 |
| 441 rue de la Chapelle | maison | 114 m² | 5 | 1 026 m² | 333 000 € | 2 921 | janvier 2025 |
| 104 chemin d'Hermillon | maison | 58 m² | 3 | 2 018 m² | 39 000 € | 672 | janvier 2025 |
| 35 impasse de la Digue | maison | 30 m² | 1 | 184 m² | 161 000 € | 5 367 | novembre 2024 |
| 244 route des Champs | maison | 96 m² | 7 | 985 m² | 260 000 € | 2 708 | septembre 2024 |
| 23 rue du Pont Levant | appartement | 70 m² | 3 | 50 000 € | 714 | août 2024 | |
| 755 lotissement du Clinel - Pontamafrey | maison | 135 m² | 5 | 982 m² | 317 680 € | 2 353 | août 2024 |
| 5215 Carcavel | maison | 41 m² | 3 | 402 m² | 163 500 € | 3 988 | juillet 2024 |
| 6028 Montpascal | appartement | 60 m² | 3 | 147 730 € | 2 462 | avril 2024 | |
| 1596 route du Chaussy | maison | 106 m² | 4 | 843 m² | 360 000 € | 3 396 | avril 2024 |
| 5134 La Boucharde - Hermillon | appartement | 42 m² | 2 | 55 100 € | 1 312 | mars 2024 | |
| 5581 Montandre | maison | 50 m² | 1 | 175 m² | 15 000 € | 300 | février 2024 |
| 5132 La Rua | maison | 56 m² | 3 | 386 m² | 77 000 € | 1 375 | février 2024 |
| 414 rue des Lacets | maison | 81 m² | 4 | 1 314 m² | 279 300 € | 3 448 | janvier 2024 |
| 328 rue du Pont Levant | maison | 46 m² | 3 | 422 m² | 195 000 € | 4 239 | octobre 2023 |
| 493 rue du Pont Levant | maison | 66 m² | 3 | 470 m² | 28 200 € | 427 | octobre 2023 |
| 5041 D La Tour Merieux | maison | 37 m² | 2 | 318 m² | 144 350 € | 3 901 | octobre 2023 |
| 140 lotissement du Clinel - Pontamafrey | maison | 103 m² | 5 | 775 m² | 247 000 € | 2 398 | septembre 2023 |
| 5113 La Tour | maison | 106 m² | 5 | 777 m² | 225 000 € | 2 123 | juillet 2023 |
| 58 rue des Lacets | maison | 105 m² | 5 | 72 m² | 70 700 € | 673 | juillet 2023 |
| 83 rue de la Combe | maison | 28 m² | 1 | 56 m² | 24 000 € | 857 | juillet 2023 |
| 125 La Rua | maison | 96 m² | 5 | 1 022 m² | 247 250 € | 2 576 | juillet 2023 |
| 105 chemin des Moulins | maison | 37 m² | 2 | 441 m² | 130 000 € | 3 514 | juin 2023 |
| 5154 L'Echaillon - Hermillon | appartement | 79 m² | 4 | 233 m² | 93 450 € | 1 183 | juin 2023 |
| 668 route du Chaussy | maison | 90 m² | 4 | 234 m² | 103 950 € | 1 155 | mai 2023 |
| 25 rue du Four | maison | 130 m² | 5 | 632 m² | 490 000 € | 3 769 | mars 2023 |
| 6066 Les Enaudes | maison | 78 m² | 4 | 590 m² | 215 000 € | 2 756 | mars 2023 |
| 371 rue du Pont Levant | maison | 92 m² | 6 | 431 m² | 175 000 € | 1 902 | février 2023 |
| 906 route de la Cascade | appartement | 90 m² | 3 | 60 000 € | 667 | janvier 2023 | |
| 6004 Vers l'Église Pontamafrey | maison | 23 m² | 1 | 334 m² | 50 000 € | 2 174 | janvier 2023 |
| 6029 Montpascal | maison | 80 m² | 3 | 344 m² | 116 800 € | 1 460 | janvier 2023 |
| 632 route du Chaussy | appartement | 155 m² | 5 | 129 330 € | 834 | décembre 2022 | |
| 672 route du Chaussy | maison | 51 m² | 1 | 76 m² | 50 000 € | 980 | décembre 2022 |
| 510 chemin des Moulins | maison | 70 m² | 3 | 446 m² | 295 700 € | 4 224 | octobre 2022 |
| 172 rue des Lacets | maison | 75 m² | 3 | 475 m² | 114 850 € | 1 531 | octobre 2022 |
| 755 lotissement du Clinel - Pontamafrey | maison | 135 m² | 5 | 982 m² | 250 000 € | 1 852 | octobre 2022 |
| 5126 La Rua | maison | 40 m² | 3 | 373 m² | 120 000 € | 3 000 | septembre 2022 |
| 189 route de la Cascade | appartement | 137 m² | 4 | 150 000 € | 1 095 | septembre 2022 | |
| 111 rue de Champ Martinier | maison | 170 m² | 5 | 1 226 m² | 48 000 € | 282 | septembre 2022 |
| 76 chemin du Charmet | maison | 64 m² | 3 | 868 m² | 223 500 € | 3 492 | août 2022 |
| 189 route de la Cascade | appartement | 115 m² | 4 | 207 600 € | 1 805 | août 2022 | |
| 93 rue du Pont Levant | maison | 85 m² | 4 | 242 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2022 |
| 5071 Parapet | maison | 68 m² | 4 | 1 765 m² | 232 300 € | 3 416 | juillet 2022 |
| 266 lotissement du Clinel - Pontamafrey | maison | 94 m² | 4 | 765 m² | 206 800 € | 2 200 | juillet 2022 |
| 49 route de Parapet | maison | 113 m² | 4 | 587 m² | 195 000 € | 1 726 | mars 2022 |
| 50 rue du Crêt | maison | 162 m² | 3 | 169 m² | 283 750 € | 1 752 | février 2022 |
| 300 lotissement des Lacets | maison | 128 m² | 7 | 905 m² | 225 000 € | 1 758 | février 2022 |
| 161 route de la Cascade | maison | 104 m² | 4 | 1 673 m² | 320 000 € | 3 077 | février 2022 |
| 5140 Parapet | maison | 83 m² | 5 | 334 m² | 275 800 € | 3 323 | janvier 2022 |
| 52 route de la Pepi | maison | 81 m² | 4 | 678 m² | 273 600 € | 3 378 | janvier 2022 |
| 111 rue de Champ Martinier | maison | 170 m² | 5 | 1 226 m² | 514 700 € | 3 028 | décembre 2021 |
| 203 rue du Plan du Clou | maison | 124 m² | 5 | 988 m² | 417 640 € | 3 368 | novembre 2021 |
| 27 chemin des Lots | appartement | 62 m² | 3 | 71 500 € | 1 153 | novembre 2021 | |
| 6038 Montpascal | maison | 72 m² | 2 | 465 m² | 90 250 € | 1 253 | novembre 2021 |
| 27 route des Champs | maison | 80 m² | 4 | 186 000 € | 2 325 | octobre 2021 | |
| 5160 L'Echaillon - Hermillon | maison | 116 m² | 4 | 1 744 m² | 302 500 € | 2 608 | octobre 2021 |
| 6032 Montpascal | maison | 74 m² | 5 | 1 259 m² | 121 890 € | 1 647 | juin 2021 |
| 8 route de la Pepi | maison | 85 m² | 4 | 1 165 m² | 229 000 € | 2 694 | juin 2021 |
| 62 chemin de vers le Plan | appartement | 75 m² | 2 | 129 m² | 180 500 € | 2 407 | mars 2021 |
| 6041 Montpascal | maison | 60 m² | 5 | 305 m² | 149 820 € | 2 497 | mars 2021 |
| 207 rue des Lacets | maison | 35 m² | 2 | 36 m² | 60 250 € | 1 721 | février 2021 |
| 73 route de la Pepi | maison | 98 m² | 4 | 825 m² | 237 650 € | 2 425 | janvier 2021 |
Autour de La Tour-en-Maurienne
La Tour-en-Maurienne est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauzière à 17 km, rochers de la Lauziére à 17 km, chaîne de Belledonne à 18 km.
L'aire dont elle dépend
La Tour-en-Maurienne appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m²
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m²
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m²
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m²
- La Chambre 2 500 €/m²
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m²
- Saint-Avre 1 963 €/m²
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m²
- Villargondran 2 498 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m²
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m²
- Jarrier 3 305 €/m²
- Montricher-Albanne 1 806 €/m²
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m²
Les communes limitrophes
La Tour-en-Maurienne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montvernier 2 723 €/m² 3,2 km
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 4,5 km
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m² 5,1 km
- Jarrier 3 305 €/m² 5,2 km
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m² 5,7 km
- Villargondran 2 498 €/m² 6,6 km
- Saint François Longchamp 3 814 €/m² 9,4 km
- Les Belleville 7 738 €/m² 12,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Tour-en-Maurienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 13,0 km, 2 395 hab.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 20,5 km, 3 971 hab.
- Courchevel 11 663 €/m² 22,3 km, 2 290 hab.
- Moûtiers 1 875 €/m² 23,8 km, 3 487 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : crêt du Carollier, 2 007 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Chaussy (1 533 m), des Roches-Rouges (2 480 m)
- montagnes Grand Coin (2 729 m), Le Grand Coin
- sommets crêt du Carollier (2 007 m), le Coin du Châtel (2 367 m), Cime de Lancheton (2 417 m), pointe de la Pallaz (2 709 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Bonnet du Prêtre à 5,3 km, de Cochemin à 6,4 km
- forêts du Sapey à 2,7 km, bois du Fay à 10 km
- lacs du Titou à 10 km, de Pramol à 11 km
- lac de barrage bassin de Longefan à 2,7 km
- montagnes Croix des Têtes à 7,9 km, pointe de la Masse à 12 km
- rivière Arvan à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Tour-en-Maurienne ?
- jan 12,5 %
- fév 11,1 %
- mars 9,7 %
- avr 4,2 %
- mai 2,8 %
- juin 8,3 %
- juil 11,1 %
- août 6,9 %
- sept 8,3 %
- oct 13,9 %
- nov 5,6 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Tour-en-Maurienne ?
Les maisons vendues à La Tour-en-Maurienne ont un terrain médian de 661 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 461 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 071 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 174 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 052 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 136 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.