Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Villargondran

2 498€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 150 3 229 6 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour de Villargondran

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne

23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villargondran est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Villargondran

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 730 m² de terrain

229 000 € à 322 000 €

médiane des comparables 298 000 €, soit 2 981 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Villargondran, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue Nouvelles Resses 100 m² 5 314 000 € janvier 2023 3 206 €/m²
12 rue des Granges 96 m² 5 310 000 € janvier 2024 3 217 €/m²
5371 Machard 105 m² 5 269 800 € juin 2024 2 570 €/m²
5298 lotissement Plan de l'Amoudon 94 m² 5 205 000 € juin 2025 2 210 €/m²
15 rue le Chef Lieu 100 m² 4 215 000 € août 2024 2 171 €/m²
10 chemin du Camp 101 m² 4 382 000 € novembre 2024 3 748 €/m²
5349 L'Arcassiere 95 m² 6 293 740 € mars 2025 3 126 €/m²
25 rue Nouvelles Resses 85 m² 5 193 770 € octobre 2025 2 290 €/m²
5325 L'Arcassiere 118 m² 5 347 300 € avril 2025 2 981 €/m²
7 rue la Blanche 108 m² 4 360 000 € mars 2023 3 409 €/m²
29 rue le Bourneau 120 m² 5 270 600 € décembre 2023 2 317 €/m²
122 rue Nouvelles Resses 90 m² 6 150 000 € août 2021 1 925 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 150 €/m² et 3 229 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Villargondran

Combien coûte le mètre carré à Villargondran ?
Le prix médian à Villargondran est de 2 498 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 150 €/m² et 3 229 €/m².
Combien vaut le terrain à Villargondran ?
Les maisons vendues à Villargondran ont un terrain médian de 692 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Villargondran depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 rue Nouvelles Resses maison 85 m² 5 995 m² 193 770 € 2 280 octobre 2025
12 rue Nouvelles Resses appartement 70 m² 4 115 000 € 1 643 août 2025
5298 lotissement Plan de l'Amoudon maison 94 m² 5 655 m² 205 000 € 2 181 juin 2025
5325 L'Arcassiere maison 118 m² 5 650 m² 347 300 € 2 943 avril 2025
5349 L'Arcassiere maison 95 m² 6 750 m² 293 740 € 3 092 mars 2025
7 rue Nouvelles Resses appartement 59 m² 3 100 500 € 1 703 février 2025
10 chemin du Camp maison 101 m² 4 1 410 m² 382 000 € 3 782 novembre 2024
15 rue le Chef Lieu maison 100 m² 4 311 m² 215 000 € 2 150 août 2024
5371 Machard maison 105 m² 5 730 m² 269 800 € 2 570 juin 2024
5375 Le Crosat maison 75 m² 3 635 m² 182 000 € 2 427 mars 2024
530 rue le Chef Lieu maison 60 m² 2 1 082 m² 80 000 € 1 333 mars 2024
12 rue des Granges maison 96 m² 5 960 m² 310 000 € 3 229 janvier 2024
29 rue le Bourneau maison 120 m² 5 374 m² 270 600 € 2 255 décembre 2023
5342 L'Arcassiere maison 150 m² 5 746 m² 251 200 € 1 675 novembre 2023
239 route de l'Amoudon appartement 60 m² 3 176 600 € 2 943 novembre 2023
20 rue du Cochard appartement 97 m² 3 135 500 € 1 397 juillet 2023
20 rue du Cochard appartement 58 m² 2 84 500 € 1 457 juillet 2023
7 rue la Blanche maison 108 m² 4 599 m² 360 000 € 3 333 mars 2023
11 rue Nouvelles Resses maison 100 m² 5 314 000 € 3 140 janvier 2023
5294 lotissement Plan de l'Amoudon maison 140 m² 5 902 m² 346 400 € 2 474 décembre 2022
3 rue les Barricades maison 59 m² 2 260 m² 176 000 € 2 983 septembre 2022
11 rue le Chef Lieu maison 210 m² 7 605 m² 371 200 € 1 768 juin 2022
5312 L'Arcassiere maison 136 m² 5 826 m² 210 000 € 1 544 mai 2022
122 rue Nouvelles Resses maison 90 m² 6 958 m² 150 000 € 1 667 août 2021
5 rue du Cochard maison 80 m² 3 182 m² 75 000 € 938 août 2021
9 rue le Bourneau appartement 59 m² 3 50 000 € 847 mars 2021
11 rue le Bourneau maison 28 m² 1 55 m² 35 200 € 1 257 janvier 2021

Autour de Villargondran

Villargondran est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Arves à 16 km, chaîne de Belledonne à 20 km, Alpes du Nord à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Villargondran appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Villargondran touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villargondran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 9,3 km, 2 395 hab.
  • Les Belleville 7 738 €/m² 15,9 km, 3 498 hab.
  • Modane 2 283 €/m² 22,0 km, 2 849 hab.
  • Allevard Isère 1 880 €/m² 24,5 km, 3 971 hab.
  • Courchevel 11 663 €/m² 24,7 km, 2 290 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : Croix de Mont Tissot, 1 985 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols des Têtes à 4,2 km, de Charroute à 5,3 km
  • forêts bois du Fay à 4,9 km, du Sapey à 6,3 km
  • lacs de Pramol à 5,1 km, du Titou à 9,6 km
  • lac de barrage bassin de Longefan à 4,2 km
  • montagnes Croix des Têtes à 5,3 km, mont Charvin à 8,2 km
  • rivière Arvan à 3,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Villargondran ?

Les maisons vendues à Villargondran ont un terrain médian de 692 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.