Prix de l'immobilier à Saint-Avre
1 963€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Avre
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Avre est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² un appartement
- Jarrier 3 305 €/m² une maison
- Orelle 3 258 €/m² un appartement
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m² une maison
- Montvernier 2 723 €/m² une maison
- Saint-Pancrace 2 535 €/m² un appartement
- La Chambre 2 500 €/m² un appartement
- Villargondran 2 498 €/m² une maison
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m² une maison
- Albiez-le-Jeune 2 155 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m² une maison
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m² une maison
- La Chapelle 2 016 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Maurienne pôle 1 987 €/m² un appartement
- Saint-Avre 1 963 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 901 €/m² une maison
- Montricher-Albanne 1 806 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Arc 1 743 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Cruet 1 604 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m² une maison
- Saint-Alban-des-Villards 1 389 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Avre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5402 Chanet du Rivet | 100 m² | 4 | 86 810 € | juin 2021 | 856 €/m² |
| 120 impasse Fleurie | 96 m² | 4 | 226 000 € | janvier 2023 | 1 627 €/m² |
| 227 rue des Érables | 98 m² | 4 | 228 190 € | septembre 2021 | 2 310 €/m² |
| 5006 Le Rivet | 103 m² | 5 | 195 000 € | avril 2025 | 1 919 €/m² |
| 323 rue du Chef-Lieu | 100 m² | 5 | 218 000 € | décembre 2023 | 1 531 €/m² |
| 5300 Les Glaires | 107 m² | 4 | 297 550 € | décembre 2021 | 2 713 €/m² |
| 5300 Les Glaires | 107 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2021 | 2 597 €/m² |
| 255 rue de la Tour | 99 m² | 5 | 306 900 € | septembre 2023 | 2 124 €/m² |
| 5438 rue des Lilas | 86 m² | 4 | 309 200 € | février 2024 | 2 472 €/m² |
| 5109 A Les Glaires | 102 m² | 5 | 337 000 € | octobre 2022 | 2 701 €/m² |
| 398 rue du Rivet | 96 m² | 3 | 220 000 € | avril 2023 | 1 608 €/m² |
| 5051 Le Rivet | 93 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2022 | 1 319 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 893 €/m² et 2 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Avre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 992 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 310 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Avre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Avre
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Avre ?
- Le prix médian à Saint-Avre est de 1 963 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 893 €/m² et 2 353 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Avre ?
- Les maisons vendues à Saint-Avre ont un terrain médian de 750 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Saint-Avre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 543 Chanet du Rivet | appartement | 110 m² | 2 | 145 300 € | 1 321 | octobre 2025 | |
| 271 rue du Chef-Lieu | maison | 68 m² | 4 | 588 m² | 160 000 € | 2 353 | août 2025 |
| 22 impasse Fleurie | maison | 214 m² | 8 | 695 m² | 420 000 € | 1 963 | juillet 2025 |
| 543 Chanet du Rivet | appartement | 83 m² | 2 | 110 000 € | 1 325 | juin 2025 | |
| 45 rue de la Tour | maison | 82 m² | 2 | 762 m² | 255 800 € | 3 120 | avril 2025 |
| 5006 Le Rivet | maison | 103 m² | 5 | 235 m² | 195 000 € | 1 893 | avril 2025 |
| 11 impasse du Godet | maison | 72 m² | 2 | 322 m² | 106 400 € | 1 478 | janvier 2025 |
| 400 rue du Rivet | maison | 140 m² | 5 | 1 538 m² | 293 700 € | 2 098 | décembre 2024 |
| 570 route des Îles | maison | 50 m² | 1 | 3 999 m² | 430 000 € | 8 600 | novembre 2024 |
| 226 rue des Bernardières | maison | 30 m² | 2 | 60 m² | 50 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 5017 Le Rivet | maison | 22 m² | 1 | 28 m² | 10 000 € | 455 | septembre 2024 |
| 29 impasse Bochet | maison | 149 m² | 5 | 1 398 m² | 625 220 € | 4 196 | mars 2024 |
| 5438 rue des Lilas | maison | 86 m² | 4 | 928 m² | 309 200 € | 3 595 | février 2024 |
| 543 Chanet du Rivet | appartement | 49 m² | 1 | 110 300 € | 2 251 | janvier 2024 | |
| 323 rue du Chef-Lieu | maison | 100 m² | 5 | 485 m² | 218 000 € | 2 180 | décembre 2023 |
| 58 avenue de la Gare | appartement | 176 m² | 6 | 225 000 € | 1 278 | octobre 2023 | |
| 255 rue de la Tour | maison | 99 m² | 5 | 1 854 m² | 306 900 € | 3 100 | septembre 2023 |
| 8 place de la Gare | maison | 58 m² | 3 | 265 m² | 262 850 € | 4 532 | août 2023 |
| 155 rue des Celliers | maison | 45 m² | 2 | 395 m² | 163 410 € | 3 631 | août 2023 |
| 15 impasse du Godet | appartement | 132 m² | 4 | 65 000 € | 492 | mai 2023 | |
| 398 rue du Rivet | maison | 96 m² | 3 | 535 m² | 220 000 € | 2 292 | avril 2023 |
| 16 Chanet du Rivet | maison | 130 m² | 6 | 500 m² | 328 000 € | 2 523 | avril 2023 |
| 5083 Les Bernardieres | maison | 58 m² | 2 | 390 m² | 284 360 € | 4 903 | mars 2023 |
| 194 impasse du Moulin des Pauvres | appartement | 101 m² | 4 | 178 000 € | 1 762 | février 2023 | |
| Le Rivet | appartement | 28 m² | 2 | 60 330 € | 2 155 | janvier 2023 | |
| 120 impasse Fleurie | maison | 96 m² | 4 | 1 199 m² | 226 000 € | 2 354 | janvier 2023 |
| 194 impasse du Moulin des Pauvres | appartement | 68 m² | 3 | 178 000 € | 2 618 | janvier 2023 | |
| Le Rivet | appartement | 52 m² | 4 | 114 990 € | 2 211 | décembre 2022 | |
| Chanet du Rivet | appartement | 59 m² | 3 | 166 000 € | 2 814 | décembre 2022 | |
| Le Rivet | appartement | 58 m² | 3 | 116 990 € | 2 017 | décembre 2022 | |
| Le Rivet | appartement | 32 m² | 3 | 112 650 € | 3 520 | décembre 2022 | |
| 407 rue du Grand Pré | maison | 83 m² | 5 | 875 m² | 257 900 € | 3 107 | décembre 2022 |
| Chanet du Rivet | appartement | 57 m² | 3 | 164 000 € | 2 877 | décembre 2022 | |
| Chanet du Rivet | appartement | 70 m² | 3 | 176 000 € | 2 514 | novembre 2022 | |
| Chanet du Rivet | appartement | 83 m² | 5 | 164 000 € | 1 976 | novembre 2022 | |
| Chanet du Rivet | appartement | 58 m² | 3 | 146 000 € | 2 517 | novembre 2022 | |
| Chanet du Rivet | appartement | 84 m² | 4 | 179 000 € | 2 131 | novembre 2022 | |
| Chanet du Rivet | appartement | 71 m² | 3 | 169 000 € | 2 380 | novembre 2022 | |
| 5109 A Les Glaires | maison | 102 m² | 5 | 1 625 m² | 337 000 € | 3 304 | octobre 2022 |
| 195 rue des Bernardières | maison | 81 m² | 3 | 736 m² | 148 000 € | 1 827 | septembre 2022 |
| 303 chemin de Paradis | maison | 120 m² | 5 | 1 123 m² | 326 190 € | 2 718 | août 2022 |
| 5051 Le Rivet | maison | 93 m² | 3 | 150 m² | 145 000 € | 1 559 | juillet 2022 |
| 5108 Les Glaires | maison | 160 m² | 7 | 1 258 m² | 379 000 € | 2 369 | juin 2022 |
| 543 Chanet du Rivet | appartement | 94 m² | 3 | 143 000 € | 1 521 | mai 2022 | |
| 5031 Le Rivet | appartement | 60 m² | 1 | 187 m² | 45 000 € | 750 | avril 2022 |
| 543 Chanet du Rivet | appartement | 49 m² | 1 | 76 000 € | 1 551 | avril 2022 | |
| 5232 Les Blacheres | maison | 99 m² | 6 | 6 391 m² | 143 700 € | 1 452 | janvier 2022 |
| 251 rue de l'Ancienne Piscine | maison | 79 m² | 4 | 707 m² | 200 000 € | 2 532 | décembre 2021 |
| 8 Ple de la Gare | maison | 58 m² | 3 | 1 112 m² | 64 800 € | 1 117 | décembre 2021 |
| 5300 Les Glaires | maison | 107 m² | 4 | 1 387 m² | 297 550 € | 2 781 | décembre 2021 |
| Les Bernardieres | appartement | 64 m² | 2 | 50 000 € | 781 | octobre 2021 | |
| 140 A avenue de la Gare | appartement | 34 m² | 2 | 51 600 € | 1 518 | septembre 2021 | |
| 227 rue des Érables | maison | 98 m² | 4 | 500 m² | 228 190 € | 2 328 | septembre 2021 |
| 78 chemin de Baillat | maison | 120 m² | 4 | 210 m² | 70 000 € | 583 | juillet 2021 |
| 5300 Les Glaires | maison | 107 m² | 4 | 1 387 m² | 285 000 € | 2 664 | juillet 2021 |
| 5402 Chanet du Rivet | maison | 100 m² | 4 | 750 m² | 86 810 € | 868 | juin 2021 |
| 177 rue du Chef-Lieu | maison | 112 m² | 6 | 1 560 m² | 202 500 € | 1 808 | juin 2021 |
| 85 rue des Lilas | maison | 210 m² | 6 | 1 056 m² | 418 000 € | 1 990 | avril 2021 |
| 543 Chanet du Rivet | appartement | 36 m² | 1 | 54 500 € | 1 514 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Avre
Saint-Avre est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauziére à 14 km, rochers de la Lauzière à 14 km, chaîne de Belledonne à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Avre appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m²
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m²
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m²
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m²
- La Chambre 2 500 €/m²
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m²
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m²
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m²
- Villargondran 2 498 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m²
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m²
- Jarrier 3 305 €/m²
- Montricher-Albanne 1 806 €/m²
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Avre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montvernier 2 723 €/m² 2,2 km
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m² 3,0 km
- La Chambre 2 500 €/m² 3,1 km
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m² 3,4 km
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m² 5,5 km
- Saint François Longchamp 3 814 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Avre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 8,5 km, 7 524 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 14,8 km, 3 498 hab.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 15,9 km, 3 971 hab.
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 18,3 km, 2 395 hab.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 19,7 km, 4 207 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 21,3 km, 2 026 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : l'Armélaz, 1 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Chaussy à 3,0 km, de Cochemin à 6,4 km
- forêt du Sapey à 5,4 km
- forêt domaniale forêt de Saint-Hugon à 12 km
- lacs Bleu à 9,6 km, du Titou à 11 km
- lac de barrage bassin de Longefan à 7,4 km
- montagnes Grand Coin à 6,6 km, pic du Frêne à 9,4 km
- rivière Glandon à 1,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Avre ?
Les maisons vendues à Saint-Avre ont un terrain médian de 750 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 990 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 369 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 812 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 847 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 963 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.