Les découpages autour de Saint-Martin-d'Arc
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-d'Arc est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² un appartement
- Jarrier 3 305 €/m² une maison
- Orelle 3 258 €/m² un appartement
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m² une maison
- Montvernier 2 723 €/m² une maison
- Saint-Pancrace 2 535 €/m² un appartement
- La Chambre 2 500 €/m² un appartement
- Villargondran 2 498 €/m² une maison
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m² une maison
- Albiez-le-Jeune 2 155 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m² une maison
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m² une maison
- La Chapelle 2 016 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Maurienne pôle 1 987 €/m² un appartement
- Saint-Avre 1 963 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 901 €/m² une maison
- Montricher-Albanne 1 806 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Arc 1 743 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Cruet 1 604 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m² une maison
- Saint-Alban-des-Villards 1 389 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Martin-d'Arc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5093 La Ravoire | 74 m² | 4 | 129 000 € | janvier 2024 | 1 710 €/m² |
| 914 route des Culées | 80 m² | 4 | 149 800 € | juillet 2025 | 1 905 €/m² |
| 5058 Saint Martin | 66 m² | 4 | 142 000 € | avril 2021 | 2 495 €/m² |
| 5129 Les Petites Seigneres | 100 m² | 4 | 125 000 € | août 2023 | 1 052 €/m² |
| 5123 Les Petites Seigneres | 105 m² | 3 | 276 100 € | novembre 2022 | 2 851 €/m² |
| 152 route de la Ravoire | 110 m² | 5 | 215 000 € | août 2022 | 2 114 €/m² |
| 5012 Les Grandes Terres | 109 m² | 5 | 212 650 € | février 2021 | 2 258 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 603 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-d'Arc
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-d'Arc ?
- Le prix médian à Saint-Martin-d'Arc est de 1 743 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 603 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-d'Arc ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-d'Arc ont un terrain médian de 509 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Martin-d'Arc depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 chemin sans Nom | maison | 45 m² | 3 | 522 m² | 115 000 € | 2 556 | août 2025 |
| 914 route des Culées | maison | 80 m² | 4 | 356 m² | 149 800 € | 1 873 | juillet 2025 |
| 47 route de la Ferme | appartement | 98 m² | 6 | 1 579 m² | 234 000 € | 2 388 | avril 2025 |
| 188 route des Grandes Terres | appartement | 46 m² | 2 | 85 000 € | 1 848 | janvier 2025 | |
| 2893 route du Télégraphe | maison | 28 m² | 1 | 272 m² | 17 880 € | 639 | décembre 2024 |
| 22 route des Petites Seignères | maison | 155 m² | 4 | 1 021 m² | 248 420 € | 1 603 | novembre 2024 |
| 67 route de la Clapière | maison | 16 m² | 173 m² | 30 000 € | 1 875 | novembre 2024 | |
| 36 route de la Censé | maison | 26 m² | 1 | 921 m² | 98 000 € | 3 769 | juillet 2024 |
| 5093 La Ravoire | maison | 74 m² | 4 | 1 000 m² | 129 000 € | 1 743 | janvier 2024 |
| 5032 bis Les Grandes Terres | appartement | 94 m² | 5 | 671 m² | 147 000 € | 1 564 | janvier 2024 |
| 5129 Les Petites Seigneres | maison | 100 m² | 4 | 4 822 m² | 125 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 5143 Les Grandes Seigneres | maison | 43 m² | 2 | 166 m² | 20 000 € | 465 | juin 2023 |
| 5123 Les Petites Seigneres | maison | 105 m² | 3 | 246 m² | 276 100 € | 2 630 | novembre 2022 |
| 152 route de la Ravoire | maison | 110 m² | 5 | 412 m² | 215 000 € | 1 955 | août 2022 |
| 5170 Sous Lavizard d'en Haut | maison | 32 m² | 1 | 496 m² | 85 000 € | 2 656 | mars 2022 |
| 5058 Saint Martin | maison | 66 m² | 4 | 630 m² | 142 000 € | 2 152 | avril 2021 |
| 5068 La Boudiere | appartement | 38 m² | 3 | 357 m² | 103 810 € | 2 732 | mars 2021 |
| 5012 Les Grandes Terres | maison | 109 m² | 5 | 765 m² | 212 650 € | 1 951 | février 2021 |
Autour de Saint-Martin-d'Arc
Saint-Martin-d'Arc est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Maurienne à 16 km, massif des Arves à 18 km, Alpes du Nord à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-d'Arc appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m²
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m²
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m²
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m²
- La Chambre 2 500 €/m²
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m²
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m²
- Saint-Avre 1 963 €/m²
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m²
- Villargondran 2 498 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m²
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m²
- Jarrier 3 305 €/m²
- Montricher-Albanne 1 806 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-d'Arc touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 4,7 km
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m² 5,9 km
- Valmeinier 3 914 €/m² 7,3 km
- Valloire 5 559 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-d'Arc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 11,5 km, 7 524 hab.
- Modane 2 283 €/m² 14,7 km, 2 849 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 17,8 km, 3 498 hab.
- Courchevel 11 663 €/m² 24,2 km, 2 290 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,3 km : Pas du Roc, 975 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Télégraphe à 1,3 km, d'Albanne à 3,0 km
- forêts bois du Fay à 3,6 km, d'Orelle à 8,4 km
- glacier de Thorens à 11 km
- lacs de Pramol à 3,6 km, de la Masse à 11 km
- lacs de barrage lac de Bissorte à 9,9 km, bassin de Longefan à 12 km
- montagne crey du Quart à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-d'Arc ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-d'Arc ont un terrain médian de 509 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.