Les découpages autour de Saint-Martin-sur-la-Chambre
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-sur-la-Chambre est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² un appartement
- Jarrier 3 305 €/m² une maison
- Orelle 3 258 €/m² un appartement
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m² une maison
- Montvernier 2 723 €/m² une maison
- Saint-Pancrace 2 535 €/m² un appartement
- La Chambre 2 500 €/m² un appartement
- Villargondran 2 498 €/m² une maison
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m² une maison
- Albiez-le-Jeune 2 155 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m² une maison
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m² une maison
- La Chapelle 2 016 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Maurienne pôle 1 987 €/m² un appartement
- Saint-Avre 1 963 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 901 €/m² une maison
- Montricher-Albanne 1 806 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Arc 1 743 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Cruet 1 604 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m² une maison
- Saint-Alban-des-Villards 1 389 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Martin-sur-la-Chambre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5246 Croix des Rameaux | 92 m² | 4 | 385 900 € | janvier 2023 | 4 197 €/m² |
| 5011 Montoudras | 85 m² | 4 | 78 000 € | avril 2021 | 956 €/m² |
| 5040 Montailler | 82 m² | 4 | 130 000 € | juin 2022 | 2 565 €/m² |
| 5094 Saint Martin | 79 m² | 4 | 148 000 € | septembre 2022 | 2 972 €/m² |
| 5329 Sur Cacaprin | 84 m² | 5 | 249 000 € | juin 2023 | 2 970 €/m² |
| 5541 Moulin des Pauvres | 112 m² | 4 | 367 100 € | novembre 2025 | 3 248 €/m² |
| 5188 A Villette | 103 m² | 3 | 307 550 € | avril 2023 | 2 995 €/m² |
| 5569 lotissement la Vie Plane | 100 m² | 5 | 332 700 € | octobre 2021 | 3 658 €/m² |
| 5568 lotissement la Vie Plane | 101 m² | 5 | 271 550 € | juin 2021 | 2 957 €/m² |
| 5278 Champs Rumany | 76 m² | 3 | 243 800 € | février 2024 | 3 034 €/m² |
| 5516 Sur Cacaprin | 108 m² | 5 | 274 000 € | juin 2023 | 2 533 €/m² |
| 5271 Sur Cacaprin | 109 m² | 5 | 260 900 € | octobre 2025 | 2 352 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 75 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 537 €/m² et 3 575 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-sur-la-Chambre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 837 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 557 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-sur-la-Chambre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-sur-la-Chambre
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-sur-la-Chambre ?
- Le prix médian à Saint-Martin-sur-la-Chambre est de 2 964 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 537 €/m² et 3 575 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-sur-la-Chambre ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-sur-la-Chambre ont un terrain médian de 852 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Saint-Martin-sur-la-Chambre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5560 lotissement Milo | maison | 220 m² | 6 | 1 197 m² | 441 800 € | 2 008 | novembre 2025 |
| 5541 Moulin des Pauvres | maison | 112 m² | 4 | 850 m² | 367 100 € | 3 278 | novembre 2025 |
| 5271 Sur Cacaprin | maison | 109 m² | 5 | 1 268 m² | 260 900 € | 2 394 | octobre 2025 |
| 5220 Villette | maison | 71 m² | 3 | 125 m² | 87 500 € | 1 232 | septembre 2025 |
| 5129 Reverdy | maison | 148 m² | 6 | 1 260 m² | 134 000 € | 905 | juillet 2024 |
| 5166 La Grande Maison | maison | 125 m² | 5 | 220 m² | 248 350 € | 1 987 | mars 2024 |
| 5278 Champs Rumany | maison | 76 m² | 3 | 2 500 m² | 243 800 € | 3 208 | février 2024 |
| 5244 Champs Rumany | maison | 70 m² | 3 | 1 868 m² | 250 250 € | 3 575 | décembre 2023 |
| 5240 Villette | maison | 120 m² | 7 | 303 m² | 213 000 € | 1 775 | septembre 2023 |
| 5306 La Tour | maison | 71 m² | 5 | 1 276 m² | 193 800 € | 2 730 | août 2023 |
| 5516 Sur Cacaprin | maison | 108 m² | 5 | 926 m² | 274 000 € | 2 537 | juin 2023 |
| 5144 Sur Cacaprin | appartement | 93 m² | 4 | 950 m² | 295 000 € | 3 172 | juin 2023 |
| 5329 Sur Cacaprin | maison | 84 m² | 5 | 751 m² | 249 000 € | 2 964 | juin 2023 |
| 5188 A Villette | maison | 103 m² | 3 | 672 m² | 307 550 € | 2 986 | avril 2023 |
| 5246 Croix des Rameaux | maison | 92 m² | 4 | 815 m² | 385 900 € | 4 195 | janvier 2023 |
| 5179 Maison Brûlée | maison | 51 m² | 2 | 1 129 m² | 100 000 € | 1 961 | décembre 2022 |
| 5191 Villette | appartement | 45 m² | 2 | 280 m² | 53 000 € | 1 178 | novembre 2022 |
| 5094 Saint Martin | maison | 79 m² | 4 | 781 m² | 148 000 € | 1 873 | septembre 2022 |
| 5160 Vignes des Glaires | maison | 53 m² | 2 | 440 m² | 82 500 € | 1 557 | août 2022 |
| 5040 Montailler | maison | 82 m² | 4 | 280 m² | 130 000 € | 1 585 | juin 2022 |
| 5247 La Grande Maison | maison | 175 m² | 6 | 1 511 m² | 484 500 € | 2 769 | juin 2022 |
| 240 impasse des Amandiers | maison | 169 m² | 5 | 900 m² | 651 500 € | 3 855 | juin 2022 |
| 5126 Reverdy | maison | 56 m² | 3 | 492 m² | 53 170 € | 949 | janvier 2022 |
| 5503 Montoudras | maison | 25 m² | 2 | 2 447 m² | 25 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 5569 lotissement la Vie Plane | maison | 100 m² | 5 | 750 m² | 332 700 € | 3 327 | octobre 2021 |
| 5528 Sur Cacaprin | maison | 130 m² | 7 | 852 m² | 352 500 € | 2 712 | août 2021 |
| 5568 lotissement la Vie Plane | maison | 101 m² | 5 | 747 m² | 271 550 € | 2 689 | juin 2021 |
| 5011 Montoudras | maison | 85 m² | 4 | 1 628 m² | 78 000 € | 918 | avril 2021 |
| 5218 Villette | maison | 49 m² | 3 | 1 690 m² | 150 000 € | 3 061 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-sur-la-Chambre
Saint-Martin-sur-la-Chambre est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauziére à 11 km, rochers de la Lauzière à 11 km, chaîne des Hurtières à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-sur-la-Chambre appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m²
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m²
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m²
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m²
- La Chambre 2 500 €/m²
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m²
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m²
- Saint-Avre 1 963 €/m²
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m²
- Villargondran 2 498 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m²
- Jarrier 3 305 €/m²
- Montricher-Albanne 1 806 €/m²
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-sur-la-Chambre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Notre-Dame-du-Cruet 1 604 €/m² 1,0 km
- La Chambre 2 500 €/m² 2,3 km
- Saint-Avre 1 963 €/m² 3,0 km
- Saint François Longchamp 3 814 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-sur-la-Chambre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 11,3 km, 7 524 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 14,4 km, 3 498 hab.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 15,9 km, 3 971 hab.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 18,2 km, 4 207 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 18,4 km, 2 026 hab.
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 20,1 km, 2 395 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,1 km : l'Armélaz, 1 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Le Planay à 11 km
- cols du Chaussy à 4,3 km, de Sarvatan à 7,9 km
- forêt du Sapey à 8,2 km
- forêt domaniale forêt de Saint-Hugon à 11 km
- glacier de Celliers à 10 km
- lac Bleu à 7,3 km
- lac de barrage bassin de Longefan à 10 km
- montagnes Grand Coin à 7,0 km, pic du Frêne à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-sur-la-Chambre ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-sur-la-Chambre ont un terrain médian de 852 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 700 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 873 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 964 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.