Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jarrier

3 305€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 101 3 850 13 ventes
Estimer un bien ici Les 34 ventes, une par une

Les découpages autour de Jarrier

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne

23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jarrier est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Jarrier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 23 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 60 m², 4 pièces , 1 120 m² de terrain

169 500 € à 354 000 €

médiane des comparables 235 000 €, soit 3 918 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jarrier, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
40 rue la Tuvière 62 m² 4 395 800 € décembre 2024 6 337 €/m²
258 rue la Tuvière 50 m² 4 205 000 € juillet 2025 4 090 €/m²
5333 Vers le Pre Nord 73 m² 4 232 000 € mars 2025 3 180 €/m²
106 rue Praz Pissiaz 62 m² 5 140 000 € octobre 2021 3 918 €/m²
127 rue Praz Pissiaz 75 m² 4 420 300 € avril 2025 5 588 €/m²
127 rue Praz Pissiaz 75 m² 4 266 600 € janvier 2021 6 139 €/m²
272 rue la Tuvière 44 m² 4 153 000 € mai 2025 3 464 €/m²
31 impasse de l'Oratoire 75 m² 5 204 000 € août 2025 2 730 €/m²
5328 La Toulaz 76 m² 5 175 000 € septembre 2024 2 273 €/m²
5412 La Curtaz 42 m² 3 115 990 € juin 2025 2 825 €/m²
5285 Derrière la Tuviere 46 m² 2 269 470 € avril 2025 5 906 €/m²
338 rue la Tuvière 42 m² 3 96 000 € octobre 2024 2 243 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 96 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 101 €/m² et 3 850 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Jarrier, une maison de moins de 70 m² se vend 3 850 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 300 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Jarrier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 3 850 €/m² 15 ventes
  • de 70 à 90 m² 3 178 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 3 300 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Jarrier

Combien coûte le mètre carré à Jarrier ?
Le prix médian à Jarrier est de 3 305 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 101 €/m² et 3 850 €/m².
Combien vaut le terrain à Jarrier ?
Les maisons vendues à Jarrier ont un terrain médian de 1 117 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Jarrier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
23 rue Plan du Vlay maison 114 m² 6 944 m² 375 700 € 3 296 septembre 2025
341 rue la Tuvière appartement 122 m² 3 1 801 m² 716 985 € 5 877 août 2025
31 impasse de l'Oratoire maison 75 m² 5 970 m² 204 000 € 2 720 août 2025
258 rue la Tuvière maison 50 m² 4 1 217 m² 205 000 € 4 100 juillet 2025
5412 La Curtaz maison 42 m² 3 597 m² 115 990 € 2 762 juin 2025
2408 route du Chef-Lieu maison 118 m² 4 1 296 m² 392 000 € 3 322 mai 2025
5162 Mollard Rocher Sud maison 35 m² 1 5 475 m² 80 500 € 2 300 mai 2025
272 rue la Tuvière maison 44 m² 4 1 235 m² 153 000 € 3 477 mai 2025
127 rue Praz Pissiaz maison 75 m² 4 1 361 m² 420 300 € 5 604 avril 2025
110 rue Jean-Baptiste Léard maison 118 m² 5 1 709 m² 390 000 € 3 305 avril 2025
5285 Derrière la Tuviere maison 46 m² 2 684 m² 269 470 € 5 858 avril 2025
5333 Vers le Pre Nord maison 73 m² 4 1 096 m² 232 000 € 3 178 mars 2025
24 rue Plan des Villards maison 112 m² 4 550 m² 347 355 € 3 101 mars 2025
449 rue Bormat maison 20 m² 1 350 m² 77 000 € 3 850 janvier 2025
40 rue la Tuvière maison 62 m² 4 800 m² 395 800 € 6 384 décembre 2024
290 impasse des Tufs maison 120 m² 5 1 225 m² 504 620 € 4 205 décembre 2024
130 rue du Molay appartement 27 m² 2 66 500 € 2 463 novembre 2024
338 rue la Tuvière maison 42 m² 3 1 256 m² 96 000 € 2 286 octobre 2024
5328 La Toulaz maison 76 m² 5 1 180 m² 175 000 € 2 303 septembre 2024
130 rue du Molay appartement 16 m² 1 40 000 € 2 500 juin 2024
5394 Varcinieres maison 35 m² 3 155 000 € 4 429 mars 2023
5216 Le Cruet maison 30 m² 1 130 000 € 4 333 décembre 2022
54 rue du Molay maison 17 m² 2 357 m² 46 000 € 2 706 décembre 2022
5368 Varcinieres maison 34 m² 3 361 m² 138 570 € 4 076 septembre 2022
5365 La Verdettaz maison 35 m² 3 548 m² 157 000 € 4 486 juin 2022
5274 La Loziere maison 15 m² 15 000 € 1 000 avril 2022
106 rue Praz Pissiaz maison 62 m² 5 1 117 m² 140 000 € 2 258 octobre 2021
5462 Sous la Croix maison 160 m² 5 2 141 m² 248 430 € 1 553 octobre 2021
360 rue la Tuvière maison 116 m² 4 1 172 m² 310 650 € 2 678 septembre 2021
91 rue Plan de Touls maison 188 m² 5 486 m² 279 800 € 1 488 juin 2021
Le Mollard appartement 50 m² 2 96 300 € 1 926 juin 2021
341 route du Sapey maison 250 m² 8 180 500 € 722 mai 2021
130 rue du Molay appartement 27 m² 2 43 200 € 1 600 avril 2021
127 rue Praz Pissiaz maison 75 m² 4 1 361 m² 266 600 € 3 555 janvier 2021

Autour de Jarrier

Jarrier est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de Belledonne à 14 km, massif des Arves à 17 km, massif d'Allevard à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Jarrier appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jarrier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jarrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 15,8 km, 2 395 hab.
  • Allevard Isère 1 880 €/m² 17,6 km, 3 971 hab.
  • Les Belleville 7 738 €/m² 17,7 km, 3 498 hab.
  • Crêts en Belledonne Isère 2 976 €/m² 22,7 km, 3 470 hab.
  • Theys Isère 3 640 €/m² 23,4 km, 2 011 hab.
  • Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 23,9 km, 4 207 hab.

Le bord de l'eau est à 50 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,5 km : Plateau des Chamossières, 2 135 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col de Cochemin (1 939 m)
  • forêt du Sapey
  • sommets Plateau des Chamossières (2 135 m), Grand Châtelard (2 143 m), Pointe de Roche Noire (2 157 m), Crêt Morandet (2 173 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Cressua à 2,6 km, du Marolay à 5,8 km
  • forêt bois du Fay à 12 km
  • lacs du Titou à 5,2 km, Le Laitelet à 9,9 km
  • lac de barrage bassin de Longefan à 4,2 km
  • montagnes mont Charvin à 8,1 km, Grand Coin à 9,9 km
  • rivières Arvan à 4,2 km, Glandon à 7,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Jarrier ?

Les maisons vendues à Jarrier ont un terrain médian de 1 117 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 905 €/m² 6
2022 4 076 €/m² 5
2025 3 305 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.