Les découpages autour de Saint-Rémy-de-Maurienne
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy-de-Maurienne est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² un appartement
- Jarrier 3 305 €/m² une maison
- Orelle 3 258 €/m² un appartement
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m² une maison
- Montvernier 2 723 €/m² une maison
- Saint-Pancrace 2 535 €/m² un appartement
- La Chambre 2 500 €/m² un appartement
- Villargondran 2 498 €/m² une maison
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m² une maison
- Albiez-le-Jeune 2 155 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m² une maison
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m² une maison
- La Chapelle 2 016 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Maurienne pôle 1 987 €/m² un appartement
- Saint-Avre 1 963 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 901 €/m² une maison
- Montricher-Albanne 1 806 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Arc 1 743 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Cruet 1 604 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m² une maison
- Saint-Alban-des-Villards 1 389 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Rémy-de-Maurienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5078 La Combe | 86 m² | 4 | 139 000 € | avril 2023 | 1 545 €/m² |
| 1410 route de la Lauzière | 75 m² | 4 | 58 333 € | mai 2025 | 739 €/m² |
| 40 montée du Georgeran | 88 m² | 3 | 405 000 € | mars 2025 | 4 567 €/m² |
| 175 route de l'Iserable | 80 m² | 4 | 210 630 € | novembre 2021 | 2 329 €/m² |
| 140 route de l'Iserable | 98 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2024 | 1 531 €/m² |
| 100 route de Grivolley | 75 m² | 4 | 128 950 € | septembre 2023 | 1 611 €/m² |
| 25 rue de la Gorge | 77 m² | 4 | 159 000 € | octobre 2021 | 1 846 €/m² |
| 15 impasse du Verney | 85 m² | 5 | 154 500 € | juillet 2021 | 1 627 €/m² |
| 300 rue du Lac Bleu | 85 m² | 5 | 105 000 € | janvier 2021 | 1 096 €/m² |
| 100 route de Grivolley | 75 m² | 4 | 128 950 € | décembre 2022 | 1 040 €/m² |
| 420 rue du Lac Bleu | 72 m² | 4 | 244 000 € | août 2024 | 2 177 €/m² |
| 705 route de la Vanoise | 95 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2021 | 1 868 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 861 €/m² à 2 330 €/m².
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 778 €/m² et 4 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy-de-Maurienne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 692 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 205 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy-de-Maurienne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Rémy-de-Maurienne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Rémy-de-Maurienne ?
- Le prix médian à Saint-Rémy-de-Maurienne est de 1 654 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 778 €/m² et 4 460 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Rémy-de-Maurienne ?
- Les maisons vendues à Saint-Rémy-de-Maurienne ont un terrain médian de 858 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Saint-Rémy-de-Maurienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1240 route de la Vanoise | maison | 116 m² | 4 | 3 225 m² | 255 814 € | 2 205 | décembre 2025 |
| 595 A route de Grivolley | maison | 70 m² | 3 | 378 m² | 15 000 € | 214 | octobre 2025 |
| 35 Boucle des Gorges | maison | 99 m² | 5 | 80 m² | 109 200 € | 1 103 | août 2025 |
| 1410 route de la Lauzière | maison | 75 m² | 4 | 1 423 m² | 58 333 € | 778 | mai 2025 |
| 25 route de l'Iserable | maison | 60 m² | 3 | 1 455 m² | 267 620 € | 4 460 | mars 2025 |
| 40 montée du Georgeran | maison | 88 m² | 3 | 1 461 m² | 405 000 € | 4 602 | mars 2025 |
| 80 impasse des Blachères | maison | 100 m² | 5 | 687 m² | 269 300 € | 2 693 | novembre 2024 |
| 225 route de Montfrond | maison | 54 m² | 3 | 335 m² | 90 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 170 bis rue de Lescherette | appartement | 78 m² | 3 | 383 m² | 150 000 € | 1 923 | octobre 2024 |
| 240 chemin des Etets | maison | 125 m² | 5 | 3 406 m² | 299 745 € | 2 398 | octobre 2024 |
| 140 route de la Lauzière | maison | 93 m² | 6 | 559 m² | 117 500 € | 1 263 | septembre 2024 |
| 420 rue du Lac Bleu | maison | 72 m² | 4 | 1 240 m² | 244 000 € | 3 389 | août 2024 |
| 5398 Georgeran | maison | 112 m² | 5 | 2 178 m² | 309 565 € | 2 764 | août 2024 |
| 5 rue du Pic | appartement | 70 m² | 3 | 165 m² | 158 000 € | 2 257 | août 2024 |
| 475 route de la Vanoise | maison | 73 m² | 3 | 825 m² | 267 463 € | 3 664 | juillet 2024 |
| 140 route de l'Iserable | maison | 98 m² | 4 | 536 m² | 230 000 € | 2 347 | juillet 2024 |
| 15 rue du Verney | maison | 132 m² | 5 | 1 669 m² | 318 892 € | 2 416 | avril 2024 |
| 695 route de la Combe | maison | 45 m² | 1 | 345 m² | 183 000 € | 4 067 | mars 2024 |
| 670 route de Belledonne | appartement | 70 m² | 3 | 1 493 m² | 420 000 € | 6 000 | février 2024 |
| 5214 La Girard | appartement | 9 m² | 1 | 36 m² | 12 000 € | 1 333 | février 2024 |
| 205 rue du Verney | maison | 96 m² | 5 | 133 m² | 175 000 € | 1 823 | décembre 2023 |
| 550 route de Belledonne | maison | 74 m² | 5 | 1 499 m² | 221 000 € | 2 986 | octobre 2023 |
| 100 route de Grivolley | maison | 75 m² | 4 | 777 m² | 128 950 € | 1 719 | septembre 2023 |
| 40 montée de la Tiare | maison | 71 m² | 3 | 1 453 m² | 266 000 € | 3 746 | septembre 2023 |
| 30 A rue des Écoles | appartement | 76 m² | 3 | 130 000 € | 1 711 | août 2023 | |
| La Vachette | appartement | 150 m² | 7 | 867 m² | 237 500 € | 1 583 | juin 2023 |
| 5078 La Combe | maison | 86 m² | 4 | 216 m² | 139 000 € | 1 616 | avril 2023 |
| 205 chemin des Étalons Dessus | maison | 170 m² | 6 | 3 610 m² | 240 000 € | 1 412 | avril 2023 |
| 100 route de Grivolley | maison | 75 m² | 4 | 4 593 m² | 128 950 € | 1 719 | décembre 2022 |
| 7 chemin de la Fournaise | maison | 72 m² | 3 | 312 m² | 189 000 € | 2 625 | décembre 2022 |
| 80 montée de Saint Cloud | maison | 88 m² | 5 | 1 937 m² | 136 000 € | 1 545 | novembre 2022 |
| 5 rue du Pic | appartement | 70 m² | 3 | 165 m² | 117 000 € | 1 671 | novembre 2022 |
| 5318 ZI Francois Horteur | maison | 40 m² | 3 | 991 m² | 90 000 € | 2 250 | octobre 2022 |
| 215 rue de Saint-Cloud | maison | 30 m² | 2 | 630 m² | 85 000 € | 2 833 | octobre 2022 |
| 270 rue de la Vachette | maison | 124 m² | 6 | 897 m² | 290 700 € | 2 344 | septembre 2022 |
| 55 rue du Chef-Lieu | maison | 96 m² | 6 | 1 350 m² | 200 000 € | 2 083 | septembre 2022 |
| 120 chemin des Moulins | maison | 65 m² | 5 | 985 m² | 214 240 € | 3 296 | août 2022 |
| 2430 C route de Montfrond | maison | 20 m² | 1 | 80 m² | 10 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 130 route de la Fresche | maison | 81 m² | 3 | 861 m² | 188 750 € | 2 330 | juillet 2022 |
| 95 montée du Georgeran | maison | 55 m² | 3 | 1 019 m² | 243 131 € | 4 421 | juin 2022 |
| 1370 A route du Moulin de la Chavanne | maison | 51 m² | 3 | 348 m² | 168 900 € | 3 312 | avril 2022 |
| 5 rue du Pic | appartement | 80 m² | 4 | 1 022 m² | 98 800 € | 1 235 | mars 2022 |
| 40 chemin des Étalons Dessus | maison | 70 m² | 4 | 426 m² | 200 000 € | 2 857 | mars 2022 |
| 5386 Grivolley Barbois | maison | 160 m² | 4 | 699 m² | 345 000 € | 2 156 | février 2022 |
| 70 A impasse des Blachères | maison | 98 m² | 5 | 616 m² | 215 650 € | 2 201 | janvier 2022 |
| 200 montée de la Tiare | maison | 65 m² | 3 | 975 m² | 175 000 € | 2 692 | décembre 2021 |
| 55 Boucle des Gorges | maison | 52 m² | 3 | 340 m² | 89 600 € | 1 723 | décembre 2021 |
| 470 route de la Vanoise | maison | 100 m² | 5 | 760 m² | 190 000 € | 1 900 | novembre 2021 |
| 175 route de l'Iserable | maison | 80 m² | 4 | 1 061 m² | 210 630 € | 2 633 | novembre 2021 |
| 705 route de la Vanoise | maison | 95 m² | 4 | 920 m² | 200 000 € | 2 105 | novembre 2021 |
| 20 route de Montfrond | maison | 64 m² | 4 | 810 m² | 88 000 € | 1 375 | octobre 2021 |
| 25 rue de la Gorge | maison | 77 m² | 4 | 678 m² | 159 000 € | 2 065 | octobre 2021 |
| 15 impasse du Verney | maison | 85 m² | 5 | 650 m² | 154 500 € | 1 818 | juillet 2021 |
| 105 bis route de Belledonne | maison | 114 m² | 5 | 207 600 € | 1 821 | juin 2021 | |
| 170 rue du Verney | maison | 95 m² | 4 | 668 m² | 185 100 € | 1 948 | juin 2021 |
| 185 montée du Sandrin | maison | 112 m² | 4 | 856 m² | 154 000 € | 1 375 | mai 2021 |
| 7 chemin de la Fournaise | maison | 72 m² | 3 | 312 m² | 114 000 € | 1 583 | mai 2021 |
| 15 allée de Rocheray | maison | 134 m² | 7 | 485 m² | 58 000 € | 433 | avril 2021 |
| 170 allée de Rocheray | maison | 200 m² | 5 | 2 423 m² | 251 650 € | 1 258 | avril 2021 |
| 105 route de l'Iserable | maison | 130 m² | 6 | 1 145 m² | 259 250 € | 1 994 | avril 2021 |
| 5388 Moulins de la Girard | maison | 83 m² | 5 | 978 m² | 190 700 € | 2 298 | mars 2021 |
| 70 rue de la Girard | maison | 120 m² | 5 | 1 490 m² | 145 330 € | 1 211 | février 2021 |
| 410 montée du Sandrin | maison | 116 m² | 5 | 790 m² | 270 000 € | 2 328 | février 2021 |
| 42 A chemin de la Fournaise | maison | 64 m² | 3 | 1 379 m² | 127 498 € | 1 992 | janvier 2021 |
| 670 route de Belledonne | appartement | 70 m² | 3 | 1 027 m² | 186 210 € | 2 660 | janvier 2021 |
| 300 rue du Lac Bleu | maison | 85 m² | 5 | 900 m² | 105 000 € | 1 235 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Rémy-de-Maurienne
Saint-Rémy-de-Maurienne est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Hurtières à 12 km, rochers de la Lauziére à 12 km, chaîne de Belledonne à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rémy-de-Maurienne appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m²
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m²
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m²
- La Chambre 2 500 €/m²
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m²
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m²
- Saint-Avre 1 963 €/m²
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m²
- Villargondran 2 498 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m²
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m²
- Jarrier 3 305 €/m²
- Montricher-Albanne 1 806 €/m²
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Rémy-de-Maurienne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chambre 2 500 €/m² 4,5 km
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m² 4,5 km
- La Chapelle 2 016 €/m² 5,8 km
- Arvillard 2 094 €/m² 6,7 km
- Presle 2 541 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Les Chavannes-en-Maurienne, Saint-Léger, Saint-Pierre-de-Belleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy-de-Maurienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 9,6 km, 3 971 hab.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 12,3 km, 4 207 hab.
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 15,1 km, 7 524 hab.
- Crêts en Belledonne Isère 2 976 €/m² 16,8 km, 3 470 hab.
- Pontcharra Isère 2 910 €/m² 17,5 km, 7 350 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 18,0 km, 2 026 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : Grand Miceau, 2 631 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Grands Moulins (2 495 m)
- sommet Grand Miceau (2 631 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Pierre à 4,4 km, de la Perche à 5,1 km
- forêt domaniale forêt de Saint-Hugon à 4,7 km
- montagne pic du Frêne à 5,1 km
- rivières Bugeon à 5,5 km, Glandon à 6,3 km
- site Natura 2000 Réseau de zones humides et alluviales des Hurtières à 7,6 km
- sommets le Grand Morétan à 10 km, le Charmet de l'Aiguille à 12 km
- vallée des Huiles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Rémy-de-Maurienne ?
- jan 6,1 %
- fév 7,6 %
- mars 9,1 %
- avr 10,6 %
- mai 4,5 %
- juin 6,1 %
- juil 7,6 %
- août 9,1 %
- sept 7,6 %
- oct 12,1 %
- nov 10,6 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Rémy-de-Maurienne ?
Les maisons vendues à Saint-Rémy-de-Maurienne ont un terrain médian de 858 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 861 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 330 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 771 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 554 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 654 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.