Prix de l'immobilier à Arvillard
2 094€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arvillard
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette
9 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arvillard est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valgelon-La Rochette pôle 2 800 €/m² une maison
- Détrier pôle 2 800 €/m² une maison
- Villard-Sallet 2 590 €/m² une maison
- Presle 2 541 €/m² une maison
- La Trinité 2 286 €/m² une maison
- Arvillard 2 094 €/m² une maison
- La Table 2 018 €/m² une maison
- Le Pontet 1 837 €/m² une maison
- Villard-Léger 1 695 €/m² une maison
Estimer un bien à Arvillard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue des Remparts | 80 m² | 4 | 126 000 € | juillet 2025 | 1 575 €/m² |
| 707 Routes des Gorges de Calvin | 75 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2025 | 1 469 €/m² |
| 150 passage des Vignes | 84 m² | 4 | 321 300 € | mars 2024 | 3 738 €/m² |
| 20 passage de la Principauté | 80 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2021 | 2 263 €/m² |
| 145 chemin des Côtes | 73 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 434 €/m² |
| 620 rue de la Chaz | 79 m² | 3 | 177 880 € | octobre 2025 | 2 256 €/m² |
| 555 chemin des Varandes | 80 m² | 5 | 80 000 € | octobre 2024 | 891 €/m² |
| 20 rue des Remparts | 75 m² | 4 | 81 950 € | avril 2021 | 1 599 €/m² |
| 80 rue de la Terre Sainte | 78 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2023 | 1 444 €/m² |
| 831 rue de Mollard Quinson | 96 m² | 4 | 20 700 € | décembre 2025 | 193 €/m² |
| 50 rue de Mollard Quinson | 86 m² | 3 | 242 810 € | février 2024 | 2 806 €/m² |
| 60 rue de l'Oratoire | 81 m² | 5 | 233 100 € | mars 2021 | 4 163 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 467 €/m² et 2 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arvillard, une maison de moins de 70 m² se vend 2 545 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 422 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arvillard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arvillard
- Combien coûte le mètre carré à Arvillard ?
- Le prix médian à Arvillard est de 2 094 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 467 €/m² et 2 422 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arvillard ?
- Les maisons vendues à Arvillard ont un terrain médian de 300 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Arvillard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 707 Routes des Gorges de Calvin | maison | 75 m² | 4 | 270 m² | 110 000 € | 1 467 | décembre 2025 |
| 831 rue de Mollard Quinson | maison | 96 m² | 4 | 736 m² | 20 700 € | 216 | décembre 2025 |
| 10 passage de l'Ancienne Laiterie | maison | 45 m² | 1 | 76 m² | 94 250 € | 2 094 | décembre 2025 |
| 35 passage de l'Ancienne Laiterie | maison | 120 m² | 5 | 189 m² | 258 660 € | 2 156 | novembre 2025 |
| 620 rue de la Chaz | maison | 79 m² | 3 | 238 m² | 177 880 € | 2 252 | octobre 2025 |
| 705 Routes des Gorges de Calvin | maison | 193 m² | 8 | 847 m² | 307 830 € | 1 595 | septembre 2025 |
| 210 rue du Château | maison | 50 m² | 2 | 99 m² | 73 000 € | 1 460 | août 2025 |
| 415 rue de la Terre Sainte | appartement | 60 m² | 3 | 173 100 € | 2 885 | juillet 2025 | |
| 20 impasse des Hirondelles | maison | 50 m² | 3 | 1 823 m² | 210 000 € | 4 200 | juillet 2025 |
| 45 rue des Remparts | maison | 80 m² | 4 | 312 m² | 126 000 € | 1 575 | juillet 2025 |
| 45 rue de la Terre Sainte | maison | 34 m² | 3 | 143 m² | 82 350 € | 2 422 | avril 2025 |
| 1457 route du Molliet | maison | 127 m² | 5 | 2 366 m² | 345 730 € | 2 722 | février 2025 |
| Arvillard | appartement | 63 m² | 3 | 117 700 € | 1 868 | janvier 2025 | |
| 20 rue de Mollard Quinson | appartement | 72 m² | 3 | 72 660 € | 1 009 | décembre 2024 | |
| 20 rue de Mollard Quinson | appartement | 72 m² | 3 | 40 920 € | 568 | décembre 2024 | |
| 45 route de la Combe | maison | 180 m² | 6 | 784 m² | 355 010 € | 1 972 | octobre 2024 |
| 5616 F clos Champ Soleil | maison | 127 m² | 6 | 458 m² | 345 300 € | 2 719 | octobre 2024 |
| 555 chemin des Varandes | maison | 80 m² | 5 | 1 926 m² | 80 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 145 chemin des Côtes | maison | 73 m² | 4 | 2 212 m² | 115 000 € | 1 575 | juillet 2024 |
| 65 passage du Calvaire | maison | 50 m² | 4 | 226 m² | 82 153 € | 1 643 | juillet 2024 |
| 45 passage du Gour | maison | 41 m² | 2 | 124 m² | 115 000 € | 2 805 | juillet 2024 |
| 23 clos des Iris | appartement | 133 m² | 4 | 214 500 € | 1 613 | juillet 2024 | |
| 145 rue de la Terre Sainte | maison | 100 m² | 4 | 1 621 m² | 224 200 € | 2 242 | mai 2024 |
| 150 passage des Vignes | maison | 84 m² | 4 | 1 361 m² | 321 300 € | 3 825 | mars 2024 |
| 40 passage des Rapets | maison | 145 m² | 5 | 174 m² | 246 960 € | 1 703 | mars 2024 |
| 55 passage des Rapets | maison | 42 m² | 2 | 653 m² | 249 100 € | 5 931 | février 2024 |
| 50 rue de Mollard Quinson | maison | 86 m² | 3 | 309 m² | 242 810 € | 2 823 | février 2024 |
| 175 rue du Château | maison | 170 m² | 5 | 315 m² | 309 100 € | 1 818 | janvier 2024 |
| 490 rue de la Chaz | maison | 125 m² | 3 | 2 784 m² | 267 500 € | 2 140 | novembre 2023 |
| 5 rue de la Terre Sainte | maison | 132 m² | 6 | 685 m² | 336 000 € | 2 545 | septembre 2023 |
| 180 rue de la Terre Sainte | maison | 105 m² | 5 | 752 m² | 142 000 € | 1 352 | mars 2023 |
| 53 clos des Iris | appartement | 75 m² | 4 | 129 000 € | 1 720 | février 2023 | |
| 75 rue de la Poste | maison | 30 m² | 2 | 179 m² | 92 500 € | 3 083 | février 2023 |
| 80 rue de la Terre Sainte | maison | 78 m² | 3 | 292 m² | 115 000 € | 1 474 | janvier 2023 |
| 230 rue de la Chaz | maison | 35 m² | 2 | 214 m² | 18 000 € | 514 | décembre 2022 |
| 54 chemin d'Arvillard | maison | 65 m² | 3 | 3 115 m² | 253 620 € | 3 902 | novembre 2022 |
| 45 rue du Mollaret | appartement | 110 m² | 4 | 205 350 € | 1 867 | septembre 2022 | |
| 70 clos des Iris | maison | 120 m² | 4 | 522 m² | 281 750 € | 2 348 | septembre 2022 |
| 260 passage des Vignes | maison | 115 m² | 5 | 988 m² | 353 000 € | 3 070 | juillet 2022 |
| 25 route de la Combe | maison | 69 m² | 2 | 156 m² | 207 600 € | 3 009 | mai 2022 |
| 55 rue de la Terre Sainte | maison | 53 m² | 3 | 59 m² | 128 350 € | 2 422 | mai 2022 |
| 230 rue du Château | maison | 37 m² | 3 | 77 m² | 91 500 € | 2 473 | février 2022 |
| 80 rue de la Guète | maison | 140 m² | 5 | 720 m² | 70 000 € | 500 | novembre 2021 |
| 20 passage de la Principauté | maison | 80 m² | 4 | 268 m² | 125 000 € | 1 563 | octobre 2021 |
| 65 rue du Mollaret | appartement | 76 m² | 4 | 119 000 € | 1 566 | octobre 2021 | |
| 50 rue de Mollard Quinson | maison | 86 m² | 3 | 508 m² | 195 000 € | 2 267 | juillet 2021 |
| 10 passage de la Principauté | maison | 44 m² | 3 | 145 m² | 63 700 € | 1 448 | juillet 2021 |
| 70 passage des Chevaliers | maison | 90 m² | 4 | 243 m² | 195 000 € | 2 167 | juin 2021 |
| 20 rue des Remparts | maison | 75 m² | 4 | 117 m² | 81 950 € | 1 093 | avril 2021 |
| 60 rue de l'Oratoire | maison | 81 m² | 5 | 291 m² | 233 100 € | 2 878 | mars 2021 |
| 680 rue du Château | maison | 220 m² | 7 | 856 m² | 270 000 € | 1 227 | mars 2021 |
| 45 rue de la Terre Sainte | maison | 34 m² | 3 | 143 m² | 65 000 € | 1 912 | mars 2021 |
| 150 rue de la Chavanne | maison | 48 m² | 2 | 136 m² | 35 000 € | 729 | mars 2021 |
| 35 rue de la Terre Sainte | maison | 33 m² | 2 | 51 m² | 35 000 € | 1 061 | février 2021 |
| 345 rue de la Chavanne | appartement | 93 m² | 4 | 799 m² | 222 300 € | 2 390 | janvier 2021 |
| 33 clos des Iris | appartement | 120 m² | 4 | 169 200 € | 1 410 | janvier 2021 |
Autour de Arvillard
Arvillard est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de Belledonne à 12 km, chaîne des Hurtières à 12 km, rochers de la Lauziére à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Arvillard appartient à l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m²
- La Table 2 018 €/m²
- Villard-Léger 1 695 €/m²
- Détrier 2 800 €/m²
- Presle 2 541 €/m²
- La Trinité 2 286 €/m²
- Villard-Sallet 2 590 €/m²
- Le Pontet 1 837 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Croix-de-la-Rochette, Rotherens, Bourget-en-Huile, Le Verneil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Arvillard touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-du-Bard Isère 2 363 €/m² 1,8 km
- Presle 2 541 €/m² 3,8 km
- Allevard Isère 1 880 €/m² 4,4 km
- Détrier 2 800 €/m² 6,6 km
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m² 6,7 km
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 6,9 km
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arvillard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontcharra Isère 2 910 €/m² 10,9 km, 7 350 hab.
- Crêts en Belledonne Isère 2 976 €/m² 11,4 km, 3 470 hab.
- Le Cheylas Isère 2 932 €/m² 12,5 km, 2 389 hab.
- Montmélian 2 203 €/m² 13,9 km, 4 024 hab.
- Barraux Isère 3 083 €/m² 14,2 km, 2 016 hab.
- Goncelin Isère 2 424 €/m² 15,4 km, 2 400 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : Grands Moulins, 2 495 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Pierre
- forêt domaniale forêt de Saint-Hugon
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Perche à 4,8 km, des Fontaines à 10 km
- lacs Saint-Clair à 6,9 km, de Sainte-Hélène à 11 km
- lac de barrage lac du Flumet à 8,2 km
- montagnes Grands Moulins à 3,0 km, pic du Frêne à 6,6 km
- rivière Gelon à 8,1 km
- site Natura 2000 Réseau de zones humides et alluviales des Hurtières à 9,7 km
- sommet le Charmet de l'Aiguille à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arvillard ?
Les maisons vendues à Arvillard ont un terrain médian de 300 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 473 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 140 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 107 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 094 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.