Prix de l'immobilier à Détrier
2 800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Détrier
Le prix dans l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette
9 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Détrier est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valgelon-La Rochette pôle 2 800 €/m² une maison
- Détrier pôle 2 800 €/m² une maison
- Villard-Sallet 2 590 €/m² une maison
- Presle 2 541 €/m² une maison
- La Trinité 2 286 €/m² une maison
- Arvillard 2 094 €/m² une maison
- La Table 2 018 €/m² une maison
- Le Pontet 1 837 €/m² une maison
- Villard-Léger 1 695 €/m² une maison
Estimer un bien à Détrier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue des Ferices | 95 m² | 5 | 244 400 € | août 2024 | 2 388 €/m² |
| 881 route de la Plaine | 105 m² | 4 | 319 400 € | septembre 2022 | 3 016 €/m² |
| 38 rue de l'Église | 107 m² | 4 | 299 600 € | novembre 2022 | 2 801 €/m² |
| 131 rue des Granges | 92 m² | 5 | 212 000 € | décembre 2022 | 2 328 €/m² |
| 375 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 236 030 € | juin 2024 | 2 754 €/m² |
| 127 voie Romaine | 80 m² | 4 | 307 200 € | septembre 2021 | 4 135 €/m² |
| 42 rue des Ferices | 109 m² | 5 | 275 000 € | juillet 2025 | 2 365 €/m² |
| 42 rue des Ferices | 109 m² | 5 | 267 300 € | octobre 2023 | 2 321 €/m² |
| 21 rue de l'Église | 121 m² | 5 | 340 000 € | mai 2021 | 3 022 €/m² |
| 61 voie Romaine | 113 m² | 6 | 363 270 € | décembre 2025 | 3 008 €/m² |
| 61 voie Romaine | 113 m² | 6 | 373 400 € | mai 2022 | 3 298 €/m² |
| 98 rue des Granges | 76 m² | 2 | 170 000 € | août 2024 | 2 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 304 €/m² et 3 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Détrier
- Combien coûte le mètre carré à Détrier ?
- Le prix médian à Détrier est de 2 800 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 304 €/m² et 3 042 €/m².
- Combien vaut le terrain à Détrier ?
- Les maisons vendues à Détrier ont un terrain médian de 549 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Détrier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 voie Romaine | maison | 113 m² | 6 | 705 m² | 363 270 € | 3 215 | décembre 2025 |
| 118 route de la Plaine | appartement | 140 m² | 5 | 270 840 € | 1 935 | juillet 2025 | |
| 42 rue des Ferices | maison | 109 m² | 5 | 564 m² | 275 000 € | 2 523 | juillet 2025 |
| 118 route de la Plaine | appartement | 38 m² | 2 | 92 900 € | 2 445 | mai 2025 | |
| 5213 F La Curtaz | maison | 27 m² | 1 | 1 554 m² | 26 850 € | 994 | décembre 2024 |
| 48 rue des Ferices | maison | 95 m² | 5 | 506 m² | 244 400 € | 2 573 | août 2024 |
| 98 rue des Granges | maison | 76 m² | 2 | 230 m² | 170 000 € | 2 237 | août 2024 |
| 375 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 237 m² | 236 030 € | 2 950 | juin 2024 |
| 42 rue des Ferices | maison | 109 m² | 5 | 564 m² | 267 300 € | 2 452 | octobre 2023 |
| 68 rue de l'Église | maison | 30 m² | 2 | 297 m² | 181 500 € | 6 050 | juillet 2023 |
| 131 rue des Granges | maison | 92 m² | 5 | 139 m² | 212 000 € | 2 304 | décembre 2022 |
| 38 rue de l'Église | maison | 107 m² | 4 | 534 m² | 299 600 € | 2 800 | novembre 2022 |
| 881 route de la Plaine | maison | 105 m² | 4 | 1 098 m² | 319 400 € | 3 042 | septembre 2022 |
| 4 rue des Ferices | maison | 47 m² | 3 | 471 m² | 95 000 € | 2 021 | juin 2022 |
| 62 rue des Ferices | appartement | 78 m² | 3 | 94 250 € | 1 208 | juin 2022 | |
| 61 voie Romaine | maison | 113 m² | 6 | 705 m² | 373 400 € | 3 304 | mai 2022 |
| 127 voie Romaine | maison | 80 m² | 4 | 700 m² | 307 200 € | 3 840 | septembre 2021 |
| 185 route du Lac | maison | 42 m² | 2 | 369 m² | 129 000 € | 3 071 | juillet 2021 |
| 62 rue des Ferices | appartement | 78 m² | 3 | 115 000 € | 1 474 | mai 2021 | |
| 21 rue de l'Église | maison | 121 m² | 5 | 803 m² | 340 000 € | 2 810 | mai 2021 |
Autour de Détrier
Détrier est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Hurtières à 13 km, chaîne de Belledonne à 17 km, Pays de Savoie à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Détrier appartient à l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette, 13 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m²
- Arvillard 2 094 €/m²
- La Table 2 018 €/m²
- Villard-Léger 1 695 €/m²
- Presle 2 541 €/m²
- La Trinité 2 286 €/m²
- Villard-Sallet 2 590 €/m²
- Le Pontet 1 837 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Croix-de-la-Rochette, Rotherens, Bourget-en-Huile, Le Verneil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Détrier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Blanche 2 710 €/m² 2,1 km
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 2,6 km
- La Chapelle-du-Bard Isère 2 363 €/m² 6,1 km
- Arvillard 2 094 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Villaroux, Le Moutaret (Isère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Détrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontcharra Isère 2 910 €/m² 6,6 km, 7 350 hab.
- Montmélian 2 203 €/m² 7,5 km, 4 024 hab.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 7,8 km, 3 971 hab.
- Barraux Isère 3 083 €/m² 9,4 km, 2 016 hab.
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 10,3 km, 3 974 hab.
- Le Cheylas Isère 2 932 €/m² 10,5 km, 2 389 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,5 km : pic de l'Huile, 926 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac Saint-Clair
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Cochette à 8,3 km, de la Perche à 8,9 km
- forêt domaniale forêt de Saint-Hugon à 9,2 km
- glacier de l'Isère à 6,9 km
- lacs de Sainte-Hélène à 4,2 km, de la Thuile à 9,8 km
- lac de barrage lac du Flumet à 7,8 km
- montagnes Brame-Farine à 7,8 km, Grands Moulins à 8,9 km
- rivière Bréda à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Détrier ?
Les maisons vendues à Détrier ont un terrain médian de 549 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.