Prix de l'immobilier au Pontet (Savoie)
1 837€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour du Pontet
Le prix dans l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette
9 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pontet est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valgelon-La Rochette pôle 2 800 €/m² une maison
- Détrier pôle 2 800 €/m² une maison
- Villard-Sallet 2 590 €/m² une maison
- Presle 2 541 €/m² une maison
- La Trinité 2 286 €/m² une maison
- Arvillard 2 094 €/m² une maison
- La Table 2 018 €/m² une maison
- Le Pontet 1 837 €/m² une maison
- Villard-Léger 1 695 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Pontet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 194 route de la Coche | 76 m² | 3 | 101 330 € | mai 2021 | 1 451 €/m² |
| 94 rue de la Charriere | 65 m² | 3 | 50 000 € | mars 2021 | 850 €/m² |
| 41 chemin du Bassin | 82 m² | 4 | 182 360 € | juillet 2022 | 2 219 €/m² |
| 41 chemin du Bassin | 82 m² | 4 | 157 030 € | janvier 2022 | 1 911 €/m² |
| 220 route de la Coche | 59 m² | 3 | 90 250 € | septembre 2024 | 1 418 €/m² |
| 7 impasse du Nant | 57 m² | 3 | 49 900 € | novembre 2025 | 864 €/m² |
| 42 impasse de Chignoux | 92 m² | 5 | 73 458 € | décembre 2025 | 749 €/m² |
| 664 route de la Côte | 55 m² | 2 | 93 000 € | janvier 2022 | 1 729 €/m² |
| 314 chemin des Mouches | 115 m² | 8 | 287 800 € | décembre 2024 | 2 301 €/m² |
| 314 chemin des Mouches | 115 m² | 8 | 211 200 € | mars 2022 | 1 817 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 691 €/m² et 1 915 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Pontet
- Combien coûte le mètre carré au Pontet (Savoie) ?
- Le prix médian au Pontet est de 1 837 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 691 €/m² et 1 915 €/m².
- Combien vaut le terrain au Pontet ?
- Les maisons vendues au Pontet ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Le Pontet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 impasse de Chignoux | maison | 92 m² | 5 | 73 458 € | 798 | décembre 2025 | |
| 7 impasse du Nant | maison | 57 m² | 3 | 71 m² | 49 900 € | 875 | novembre 2025 |
| 314 chemin des Mouches | maison | 115 m² | 8 | 1 030 m² | 287 800 € | 2 503 | décembre 2024 |
| 220 route de la Coche | maison | 59 m² | 3 | 580 m² | 90 250 € | 1 530 | septembre 2024 |
| 202 route de la Coche | maison | 40 m² | 1 | 342 m² | 50 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 41 chemin du Bassin | maison | 82 m² | 4 | 652 m² | 182 360 € | 2 224 | juillet 2022 |
| 314 chemin des Mouches | maison | 115 m² | 8 | 1 030 m² | 211 200 € | 1 837 | mars 2022 |
| 664 route de la Côte | maison | 55 m² | 2 | 168 m² | 93 000 € | 1 691 | janvier 2022 |
| 41 chemin du Bassin | maison | 82 m² | 4 | 652 m² | 157 030 € | 1 915 | janvier 2022 |
| 194 route de la Coche | maison | 76 m² | 3 | 420 m² | 101 330 € | 1 333 | mai 2021 |
| 94 rue de la Charriere | maison | 65 m² | 3 | 343 m² | 50 000 € | 769 | mars 2021 |
Autour de Le Pontet
Le Pontet est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Hurtières à 1,2 km, rochers de la Lauziére à 9,4 km, rochers de la Lauzière à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Le Pontet appartient à l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m²
- Arvillard 2 094 €/m²
- La Table 2 018 €/m²
- Villard-Léger 1 695 €/m²
- Détrier 2 800 €/m²
- Presle 2 541 €/m²
- La Trinité 2 286 €/m²
- Villard-Sallet 2 590 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Croix-de-la-Rochette, Rotherens, Bourget-en-Huile, Le Verneil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Pontet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Alban-d'Hurtières 1 415 €/m² 3,8 km
- Saint-Georges-d'Hurtières 2 418 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Champ-Laurent, Bourget-en-Huile, Montendry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pontet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 8,4 km, 2 026 hab.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 9,4 km, 4 207 hab.
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 10,9 km, 4 217 hab.
- Montmélian 2 203 €/m² 14,1 km, 4 024 hab.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 15,9 km, 3 971 hab.
- La Léchère 3 121 €/m² 18,3 km, 2 538 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,2 km : Le Solliet, 1 263 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Grand Cucheron à 1,1 km, de Champ Laurent à 1,8 km
- glacier de Celliers à 11 km
- lacs Saint-Clair à 12 km, Noir à 12 km
- montagnes Grands Moulins à 10 km, Grand Pic de la Lauzière à 11 km
- rivières Gelon à 3,4 km, Arc à 8,0 km
- site Natura 2000 Réseau de zones humides et alluviales des Hurtières à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Pontet ?
Les maisons vendues au Pontet ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.