Prix de l'immobilier à La Trinité (Savoie)
2 286€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de La Trinité
Le prix dans l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette
9 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Trinité est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valgelon-La Rochette pôle 2 800 €/m² une maison
- Détrier pôle 2 800 €/m² une maison
- Villard-Sallet 2 590 €/m² une maison
- Presle 2 541 €/m² une maison
- La Trinité 2 286 €/m² une maison
- Arvillard 2 094 €/m² une maison
- La Table 2 018 €/m² une maison
- Le Pontet 1 837 €/m² une maison
- Villard-Léger 1 695 €/m² une maison
Estimer un bien à La Trinité
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5199 F Charriere | 99 m² | 5 | 302 000 € | octobre 2022 | 2 843 €/m² |
| 5201 F Charriere | 99 m² | 5 | 283 200 € | juin 2022 | 2 673 €/m² |
| 911 route de la Colline | 101 m² | 4 | 235 700 € | juillet 2025 | 2 028 €/m² |
| 911 route de la Colline | 101 m² | 4 | 211 220 € | juillet 2023 | 1 835 €/m² |
| 5206 Charriere | 97 m² | 4 | 234 800 € | juillet 2021 | 2 450 €/m² |
| 54 chemin de la Servaz | 95 m² | 4 | 255 000 € | janvier 2021 | 2 677 €/m² |
| 7 chemin de la Touvière | 130 m² | 5 | 154 000 € | octobre 2021 | 972 €/m² |
| 80 route de Manificat | 123 m² | 4 | 378 300 € | septembre 2021 | 3 076 €/m² |
| 2494 route du Col | 138 m² | 7 | 297 000 € | juillet 2021 | 2 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 988 €/m² et 2 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Trinité
- Combien coûte le mètre carré à La Trinité (Savoie) ?
- Le prix médian à La Trinité est de 2 286 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 988 €/m² et 2 684 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Trinité ?
- Les maisons vendues à La Trinité ont un terrain médian de 989 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à La Trinité depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 930 route de la Colline | appartement | 174 m² | 5 | 287 800 € | 1 654 | août 2025 | |
| 911 route de la Colline | maison | 101 m² | 4 | 979 m² | 235 700 € | 2 334 | juillet 2025 |
| 924 route de la Colline | appartement | 95 m² | 3 | 401 m² | 237 350 € | 2 498 | juillet 2024 |
| 911 route de la Colline | maison | 101 m² | 4 | 979 m² | 211 220 € | 2 091 | juillet 2023 |
| 930 route de la Colline | appartement | 174 m² | 5 | 251 100 € | 1 443 | décembre 2022 | |
| 5199 F Charriere | maison | 99 m² | 5 | 660 m² | 302 000 € | 3 051 | octobre 2022 |
| 5201 F Charriere | maison | 99 m² | 5 | 519 m² | 283 200 € | 2 861 | juin 2022 |
| 7 chemin de la Touvière | maison | 130 m² | 5 | 6 429 m² | 154 000 € | 1 185 | octobre 2021 |
| 80 route de Manificat | maison | 123 m² | 4 | 999 m² | 378 300 € | 3 076 | septembre 2021 |
| 111 route de la Charrière | maison | 160 m² | 6 | 2 078 m² | 318 150 € | 1 988 | juillet 2021 |
| 5206 Charriere | maison | 97 m² | 4 | 443 m² | 234 800 € | 2 421 | juillet 2021 |
| 2494 route du Col | maison | 138 m² | 7 | 1 058 m² | 297 000 € | 2 152 | juillet 2021 |
| 54 chemin de la Servaz | maison | 95 m² | 4 | 1 137 m² | 255 000 € | 2 684 | janvier 2021 |
Autour de La Trinité
La Trinité est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Hurtières à 7,8 km, massif des Bauges à 14 km, rochers de la Lauziére à 16 km.
L'aire dont elle dépend
La Trinité appartient à l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m²
- Arvillard 2 094 €/m²
- La Table 2 018 €/m²
- Villard-Léger 1 695 €/m²
- Détrier 2 800 €/m²
- Presle 2 541 €/m²
- Villard-Sallet 2 590 €/m²
- Le Pontet 1 837 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Croix-de-la-Rochette, Rotherens, Bourget-en-Huile, Le Verneil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Trinité touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villard-Léger 1 695 €/m² 1,7 km
- Villard-Sallet 2 590 €/m² 2,4 km
- Betton-Bettonet 1 780 €/m² 3,8 km
- Saint-Pierre-de-Soucy 2 488 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Villard-d'Héry, Hauteville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Trinité : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 5,1 km, 4 207 hab.
- Montmélian 2 203 €/m² 7,4 km, 4 024 hab.
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 8,1 km, 4 217 hab.
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 13,4 km, 3 974 hab.
- Pontcharra Isère 2 910 €/m² 13,5 km, 7 350 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 13,9 km, 2 026 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,9 km : pic de l'Huile, 926 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Cochette (583 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Champ Laurent à 5,3 km, du Grand Cucheron à 7,7 km
- lacs de Sainte-Hélène à 6,5 km, Saint-Clair à 7,1 km
- montagnes pointe de la Galoppaz à 9,5 km, dent d'Arclusaz à 11 km
- rivières Gelon à 6,6 km, Arc à 7,7 km
- site Natura 2000 Réseau de zones humides et alluviales des Hurtières à 10 km
- sommet Le Grand Chat à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Trinité ?
Les maisons vendues à La Trinité ont un terrain médian de 989 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.