Les découpages autour de Montricher-Albanne
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montricher-Albanne est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² un appartement
- Jarrier 3 305 €/m² une maison
- Orelle 3 258 €/m² un appartement
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m² une maison
- Montvernier 2 723 €/m² une maison
- Saint-Pancrace 2 535 €/m² un appartement
- La Chambre 2 500 €/m² un appartement
- Villargondran 2 498 €/m² une maison
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m² une maison
- Albiez-le-Jeune 2 155 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m² une maison
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m² une maison
- La Chapelle 2 016 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Maurienne pôle 1 987 €/m² un appartement
- Saint-Avre 1 963 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 901 €/m² une maison
- Montricher-Albanne 1 806 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Arc 1 743 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Cruet 1 604 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m² une maison
- Saint-Alban-des-Villards 1 389 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m² une maison
Estimer un bien à Montricher-Albanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 225 rue de la Mairie | 60 m² | 3 | 187 000 € | août 2025 | 3 096 €/m² |
| 3 rue Pierre du Chanet | 54 m² | 3 | 30 000 € | avril 2025 | 568 €/m² |
| 5139 Dessous l'Église | 64 m² | 3 | 105 000 € | mars 2021 | 2 118 €/m² |
| 44 chemin des Jardins | 70 m² | 3 | 126 430 € | mai 2025 | 1 803 €/m² |
| 103 route de Pré Curtil | 60 m² | 1 | 98 000 € | mars 2025 | 1 640 €/m² |
| 135 route de Terre Carrée | 58 m² | 4 | 65 000 € | juin 2021 | 1 487 €/m² |
| 183 grande Rue | 44 m² | 3 | 56 000 € | avril 2024 | 1 497 €/m² |
| 181 grande Rue | 72 m² | 2 | 25 000 € | mai 2022 | 218 €/m² |
| 320 rue des Sauges | 50 m² | 2 | 65 000 € | janvier 2021 | 1 669 €/m² |
| 5200 Albanne | 50 m² | 1 | 150 000 € | juin 2023 | 3 047 €/m² |
| 178 route du 24 Août | 80 m² | 4 | 54 000 € | mars 2023 | 677 €/m² |
| 5223 Albanne | 92 m² | 3 | 275 620 € | septembre 2022 | 1 808 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 633 €/m² et 3 117 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Montricher-Albanne
- Combien coûte le mètre carré à Montricher-Albanne ?
- Le prix médian à Montricher-Albanne est de 1 806 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 633 €/m² et 3 117 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montricher-Albanne ?
- Les maisons vendues à Montricher-Albanne ont un terrain médian de 260 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Montricher-Albanne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5316 Planchamp | maison | 110 m² | 6 | 1 081 m² | 727 715 € | 6 616 | décembre 2025 |
| 225 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 501 m² | 187 000 € | 3 117 | août 2025 |
| 63 rue de la Combe | appartement | 62 m² | 4 | 1 028 m² | 35 500 € | 573 | août 2025 |
| 44 chemin des Jardins | maison | 70 m² | 3 | 301 m² | 126 430 € | 1 806 | mai 2025 |
| 3 rue Pierre du Chanet | maison | 54 m² | 3 | 124 m² | 30 000 € | 556 | avril 2025 |
| 103 route de Pré Curtil | maison | 60 m² | 1 | 180 m² | 98 000 € | 1 633 | mars 2025 |
| Dessous l'Église | appartement | 200 m² | 8 | 424 243 € | 2 121 | février 2025 | |
| Dessous l'Église | appartement | 61 m² | 2 | 192 654 € | 3 158 | décembre 2024 | |
| Dessous l'Église | appartement | 60 m² | 3 | 138 268 € | 2 304 | décembre 2024 | |
| 5195 Albanne | maison | 35 m² | 1 | 150 m² | 90 000 € | 2 571 | octobre 2024 |
| 5209 Albanne | maison | 120 m² | 6 | 529 m² | 165 000 € | 1 375 | juillet 2024 |
| 5209 Albanne | maison | 120 m² | 6 | 529 m² | 99 000 € | 825 | juillet 2024 |
| 5200 Prés de la Ville | maison | 140 m² | 4 | 968 m² | 692 895 € | 4 949 | juillet 2024 |
| Pre Martin | appartement | 67 m² | 3 | 165 000 € | 2 463 | mai 2024 | |
| 183 grande Rue | maison | 44 m² | 3 | 112 m² | 56 000 € | 1 273 | avril 2024 |
| 567 route du Mollard Long | maison | 95 m² | 4 | 447 m² | 260 000 € | 2 737 | mars 2024 |
| 70 route de Terre Carrée | appartement | 85 m² | 4 | 275 m² | 117 000 € | 1 376 | février 2024 |
| 184 grande Rue | maison | 36 m² | 1 | 142 m² | 56 000 € | 1 556 | janvier 2024 |
| Pre Martin | appartement | 48 m² | 3 | 176 602 € | 3 679 | décembre 2023 | |
| 224 route du 24 Août | appartement | 62 m² | 3 | 531 m² | 83 805 € | 1 352 | octobre 2023 |
| 5200 Albanne | maison | 50 m² | 1 | 70 m² | 150 000 € | 3 000 | juin 2023 |
| 178 route du 24 Août | maison | 80 m² | 4 | 332 m² | 54 000 € | 675 | mars 2023 |
| 207 rue de la Mairie | maison | 143 m² | 6 | 457 m² | 182 000 € | 1 273 | janvier 2023 |
| 175 grande Rue | appartement | 28 m² | 1 | 41 200 € | 1 471 | novembre 2022 | |
| 5223 Albanne | maison | 92 m² | 3 | 211 m² | 275 620 € | 2 996 | septembre 2022 |
| 16 chemin des Jardins | maison | 20 m² | 1 | 52 m² | 10 200 € | 510 | juillet 2022 |
| 5218 Albanne | maison | 24 m² | 1 | 260 m² | 128 000 € | 5 333 | juillet 2022 |
| 5247 Albannette | maison | 32 m² | 1 | 102 530 € | 3 204 | mai 2022 | |
| 181 grande Rue | maison | 72 m² | 2 | 57 m² | 25 000 € | 347 | mai 2022 |
| 5217 Albanne | maison | 32 m² | 1 | 213 m² | 92 000 € | 2 875 | décembre 2021 |
| 90 rue de la Mairie | appartement | 40 m² | 2 | 30 500 € | 763 | octobre 2021 | |
| 251 rue des Sauges | maison | 86 m² | 4 | 751 m² | 123 000 € | 1 430 | septembre 2021 |
| 5159 Montricher | maison | 25 m² | 1 | 30 m² | 19 000 € | 760 | septembre 2021 |
| 135 route de Terre Carrée | maison | 58 m² | 4 | 224 m² | 65 000 € | 1 121 | juin 2021 |
| 292 rue de la Mairie | appartement | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 | mai 2021 | |
| 5139 Dessous l'Église | maison | 64 m² | 3 | 758 m² | 105 000 € | 1 641 | mars 2021 |
| 320 rue des Sauges | maison | 50 m² | 2 | 637 m² | 65 000 € | 1 300 | janvier 2021 |
Autour de Montricher-Albanne
Montricher-Albanne est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Arves à 15 km, Alpes du Nord à 19 km, Maurienne à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Montricher-Albanne appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m²
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m²
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m²
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m²
- La Chambre 2 500 €/m²
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m²
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m²
- Saint-Avre 1 963 €/m²
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m²
- Villargondran 2 498 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m²
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m²
- Jarrier 3 305 €/m²
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m²
Les communes limitrophes
Montricher-Albanne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Albiez-le-Jeune 2 155 €/m² 4,7 km
- Villargondran 2 498 €/m² 4,8 km
- Albiez-Montrond 2 389 €/m² 5,8 km
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m² 6,7 km
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m² 7,4 km
- Valloire 5 559 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montricher-Albanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 7,4 km, 2 395 hab.
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 8,0 km, 7 524 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 18,2 km, 3 498 hab.
- Modane 2 283 €/m² 18,9 km, 2 849 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,8 km : tête d'Albiez-le-Vieux, 2 470 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols d'Albanne (1 651 m), de Charroute (2 480 m), d'Emy (2 694 m)
- forêt bois du Fay
- lac de Pramol (1 727 m)
- sommets tête d'Albiez-le-Vieux (2 470 m), pointe des Chaudannes (2 519 m), Casse Massion (2 433 m), Pain de Sucre (1 980 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Têtes à 2,0 km
- forêt du Sapey à 11 km
- lac de la Masse à 12 km
- lac de barrage bassin de Longefan à 8,9 km
- montagnes Croix des Têtes à 6,4 km, crey du Quart à 7,9 km
- rivières Valloirette à 3,5 km, Arvan à 8,2 km
- site Natura 2000 Perron des Encombres à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montricher-Albanne ?
Les maisons vendues à Montricher-Albanne ont un terrain médian de 260 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 996 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 556 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 806 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.