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Prix de l'immobilier à Albiez-Montrond
2 389€/m² pour un appartement, prix médian des 37 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Albiez-Montrond
Estimer un bien à Albiez-Montrond
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5314 résidence les Vernataux | 36 m² | 3 | 153 600 € | novembre 2025 | 4 267 €/m² |
| 5420 D Pierre Fourchue | 36 m² | 3 | 86 000 € | juillet 2025 | 2 389 €/m² |
| 5424 bis Pierre Fourchue | 36 m² | 3 | 51 505 € | avril 2025 | 1 431 €/m² |
| 5420 D Pierre Fourchue | 36 m² | 3 | 55 800 € | avril 2025 | 1 550 €/m² |
| 5420 C Pierre Fourchue | 33 m² | 3 | 66 000 € | juillet 2025 | 2 000 €/m² |
| 5408 Le Replat | 34 m² | 3 | 106 500 € | mars 2023 | 2 977 €/m² |
| 5423 Pierre Fourchue | 33 m² | 3 | 61 000 € | décembre 2024 | 1 714 €/m² |
| 5420 D Pierre Fourchue | 33 m² | 3 | 40 000 € | août 2024 | 1 124 €/m² |
| 5408 Le Replat | 34 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2022 | 1 849 €/m² |
| 5420 C Pierre Fourchue | 32 m² | 3 | 55 600 € | décembre 2025 | 1 738 €/m² |
| 5425 bis Pierre Fourchue | 32 m² | 3 | 56 200 € | octobre 2025 | 1 756 €/m² |
| 5408 Le Replat | 32 m² | 3 | 91 000 € | janvier 2025 | 2 844 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 476 €/m² à 2 389 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 737 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Albiez-Montrond, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 896 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 726 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Albiez-Montrond, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Albiez-Montrond
- Combien coûte le mètre carré à Albiez-Montrond ?
- Le prix médian à Albiez-Montrond est de 2 389 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 2 737 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Albiez-Montrond ?
- Au Replat, à 2 883 €/m². Le moins cher est Pierre Fourchue, à 2 143 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Albiez-Montrond ?
- Les maisons vendues à Albiez-Montrond ont un terrain médian de 664 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Albiez-Montrond
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Au Replat à 2 883 €/m², Pierre Fourchue à 2 143 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pierre Fourchue 2 143 €/m² 57 ventes, 2 % de maisons
- le Rival 2 590 €/m² 20 ventes, 0 % de maisons
- le Replat 2 615 €/m² 18 ventes, 6 % de maisons
- Chantelouve 2 693 €/m² 17 ventes, 6 % de maisons
- Au Replat 2 883 €/m² 14 ventes, 14 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Albiez-Montrond portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Châtel (9), le Plan d'Albiez (9), le Mollard (7), Belleville (4), le Ravarin (4), les Crozets (4), Pierre Vignet (3), Sur la Chaz (3), la Villette (3), le Plan de la Croix (3), la Cochette (2), la Ville (2), le Chalmieux (2), le Collet d'en Bas (2), le Collet d'en Haut (2), Au Grand Pre (1), Gevoudaz (1), Plan de la Croix (1), le Prelet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZN 3 150 €/m² 10 ventes
- section ZH 2 971 €/m² 26 ventes
- section ZR 2 859 €/m² 38 ventes
- section YS 2 590 €/m² 20 ventes
- section YR 2 288 €/m² 73 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 536 y sont recensées à Albiez-Montrond, 31 ont pu être situées, et 189 ventes sur 189 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 189 retenues à Albiez-Montrond depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5312 Imm Neige et Soleil | appartement | 29 m² | 2 | 79 000 € | 2 724 | décembre 2025 | |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 42 m² | 3 | 94 050 € | 2 239 | décembre 2025 | |
| 5314 résidence les Vernataux | appartement | 24 m² | 1 | 60 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 33 m² | 2 | 66 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 32 m² | 3 | 55 600 € | 1 738 | décembre 2025 | |
| 5350 La Ville | maison | 86 m² | 3 | 1 314 m² | 345 000 € | 4 012 | décembre 2025 |
| 5314 résidence les Vernataux | appartement | 36 m² | 3 | 153 600 € | 4 267 | novembre 2025 | |
| 5013 Gevoudaz | maison | 48 m² | 2 | 620 m² | 40 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 41 m² | 3 | 93 380 € | 2 278 | octobre 2025 | |
| 5425 bis Pierre Fourchue | appartement | 32 m² | 3 | 56 200 € | 1 756 | octobre 2025 | |
| 5290 Imm le Champ Fleuri | appartement | 22 m² | 1 | 57 000 € | 2 591 | septembre 2025 | |
| 5163 Pierre Fourchue | appartement | 59 m² | 3 | 161 470 € | 2 737 | août 2025 | |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 43 m² | 4 | 101 000 € | 2 349 | août 2025 | |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 33 m² | 3 | 66 000 € | 2 000 | juillet 2025 | |
| 5225 La Villette | maison | 30 m² | 1 | 3 411 m² | 11 600 € | 387 | juillet 2025 |
| 5420 D Pierre Fourchue | appartement | 36 m² | 3 | 86 000 € | 2 389 | juillet 2025 | |
| 5171 Le Replat | maison | 35 m² | 2 | 266 m² | 80 000 € | 2 286 | juillet 2025 |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 42 m² | 3 | 120 235 € | 2 863 | juillet 2025 | |
| 5285 Le Prelet | appartement | 32 m² | 2 | 85 500 € | 2 672 | juillet 2025 | |
| 5310 Chalet des Echaux | appartement | 16 m² | 2 | 55 000 € | 3 438 | juillet 2025 | |
| 5290 Imm le Champ Fleuri | appartement | 30 m² | 2 | 104 000 € | 3 467 | juin 2025 | |
| 5383 Le Mollard | maison | 62 m² | 2 | 505 m² | 165 000 € | 2 661 | juin 2025 |
| 5425 A Pierre Fourchue | appartement | 42 m² | 4 | 94 000 € | 2 238 | juin 2025 | |
| 5290 Imm le Champ Fleuri | appartement | 22 m² | 1 | 61 000 € | 2 773 | juin 2025 | |
| 5153 Sur la Chaz | maison | 33 m² | 2 | 852 m² | 274 700 € | 8 324 | juin 2025 |
| 5033 Le Collet d'en Haut | maison | 57 m² | 3 | 1 351 m² | 113 000 € | 1 982 | juin 2025 |
| 5322 Chantelouve | appartement | 29 m² | 1 | 76 950 € | 2 653 | mai 2025 | |
| 5290 Imm le Champ Fleuri | appartement | 93 m² | 4 | 207 900 € | 2 235 | mai 2025 | |
| 5290 Imm le Champ Fleuri | appartement | 22 m² | 1 | 56 525 € | 2 569 | mai 2025 | |
| 5266 résidence le Lansaille | appartement | 47 m² | 3 | 144 400 € | 3 072 | avril 2025 | |
| 5424 bis Pierre Fourchue | appartement | 36 m² | 3 | 51 505 € | 1 431 | avril 2025 | |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 42 m² | 3 | 78 000 € | 1 857 | avril 2025 | |
| 5420 D Pierre Fourchue | appartement | 36 m² | 3 | 55 800 € | 1 550 | avril 2025 | |
| 5408 Le Replat | appartement | 31 m² | 3 | 109 250 € | 3 524 | avril 2025 | |
| 5167 Pierre Fourchue | maison | 68 m² | 4 | 530 m² | 200 000 € | 2 941 | avril 2025 |
| 5220 Imm le Champ Fleuri | appartement | 21 m² | 1 | 54 389 € | 2 590 | mars 2025 | |
| 5420 D Pierre Fourchue | appartement | 48 m² | 4 | 99 000 € | 2 063 | mars 2025 | |
| 5314 résidence les Vernataux | appartement | 32 m² | 2 | 93 500 € | 2 922 | février 2025 | |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 42 m² | 3 | 80 000 € | 1 905 | février 2025 | |
| 5425 A Pierre Fourchue | appartement | 43 m² | 4 | 105 000 € | 2 442 | février 2025 | |
| 5422 Pierre Fourchue | appartement | 42 m² | 4 | 66 000 € | 1 571 | février 2025 | |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 28 m² | 3 | 66 500 € | 2 375 | janvier 2025 | |
| 5420 E Pierre Fourchue | appartement | 42 m² | 4 | 98 000 € | 2 333 | janvier 2025 | |
| 5408 Le Replat | appartement | 32 m² | 3 | 91 000 € | 2 844 | janvier 2025 | |
| 5422 Pierre Fourchue | appartement | 32 m² | 3 | 56 000 € | 1 750 | janvier 2025 | |
| 5423 Pierre Fourchue | appartement | 33 m² | 3 | 61 000 € | 1 848 | décembre 2024 | |
| 5220 Imm le Champ Fleuri | appartement | 28 m² | 1 | 74 580 € | 2 664 | décembre 2024 | |
| 5348 route du Mollard | appartement | 41 m² | 2 | 133 310 € | 3 251 | décembre 2024 | |
| 5310 Chalet des Echaux | appartement | 21 m² | 2 | 56 100 € | 2 671 | décembre 2024 | |
| 5348 route du Mollard | appartement | 31 m² | 3 | 129 500 € | 4 177 | décembre 2024 | |
| 5408 Le Replat | appartement | 50 m² | 5 | 180 000 € | 3 600 | décembre 2024 | |
| 5423 Pierre Fourchue | appartement | 42 m² | 3 | 65 000 € | 1 548 | décembre 2024 | |
| 5291 Imm le Plein Sud | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | décembre 2024 | |
| 5462 Le Mollard | maison | 100 m² | 5 | 638 m² | 856 500 € | 8 565 | décembre 2024 |
| 5290 Imm le Champ Fleuri | appartement | 42 m² | 1 | 104 000 € | 2 476 | décembre 2024 | |
| 5163 Pierre Fourchue | appartement | 59 m² | 3 | 135 000 € | 2 288 | novembre 2024 | |
| 5422 Pierre Fourchue | appartement | 32 m² | 3 | 57 000 € | 1 781 | novembre 2024 | |
| 5424 Pierre Fourchue | appartement | 32 m² | 3 | 59 400 € | 1 856 | octobre 2024 | |
| 5424 Pierre Fourchue | appartement | 41 m² | 4 | 55 000 € | 1 341 | octobre 2024 | |
| 6025 La Ville | maison | 160 m² | 8 | 825 m² | 420 000 € | 2 625 | octobre 2024 |
| 6046 Le Chalmieux | maison | 66 m² | 3 | 335 m² | 114 000 € | 1 727 | octobre 2024 |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 42 m² | 3 | 75 000 € | 1 786 | octobre 2024 | |
| 5266 La Cua | appartement | 35 m² | 2 | 75 280 € | 2 151 | octobre 2024 | |
| 5220 Imm le Champ Fleuri | appartement | 21 m² | 1 | 58 500 € | 2 786 | septembre 2024 | |
| 5070 Le Plan d'Albiez | maison | 60 m² | 3 | 608 m² | 185 000 € | 3 083 | septembre 2024 |
| 5420 D Pierre Fourchue | appartement | 33 m² | 3 | 40 000 € | 1 212 | août 2024 | |
| 5420 C Pierre Fourchue | appartement | 42 m² | 4 | 122 000 € | 2 905 | août 2024 | |
| 5290 Imm le Champ Fleuri | appartement | 49 m² | 3 | 147 845 € | 3 017 | août 2024 | |
| 5483 Le Plan d'Albiez | appartement | 45 m² | 2 | 199 800 € | 4 440 | juillet 2024 | |
| 5290 Imm le Champ Fleuri | appartement | 39 m² | 2 | 85 100 € | 2 182 | juillet 2024 | |
| 5422 Pierre Fourchue | appartement | 49 m² | 4 | 132 000 € | 2 694 | juillet 2024 | |
| 5314 résidence les Vernataux | appartement | 22 m² | 1 | 60 000 € | 2 727 | juillet 2024 | |
| 5425 A Pierre Fourchue | appartement | 41 m² | 4 | 99 000 € | 2 415 | juin 2024 | |
| 5220 Imm le Champ Fleuri | appartement | 21 m² | 1 | 60 980 € | 2 904 | juin 2024 | |
| 5290 Imm le Champ Fleuri | appartement | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 | mai 2024 | |
| 5312 Imm Neige et Soleil | appartement | 35 m² | 2 | 155 240 € | 4 435 | mai 2024 | |
| 5273 La Rua | maison | 107 m² | 4 | 392 m² | 420 000 € | 3 925 | mai 2024 |
| 5487 chemin de la Rua | appartement | 47 m² | 2 | 208 050 € | 4 427 | avril 2024 | |
| 210 La Rua | appartement | 15 m² | 1 | 42 750 € | 2 850 | avril 2024 | |
| 5420 D Pierre Fourchue | appartement | 57 m² | 4 | 95 000 € | 1 667 | avril 2024 |
Autour de Albiez-Montrond
Albiez-Montrond est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 145 km. Le relief qui la borde : massif des Arves à 9,1 km, Alpes du Nord à 14 km, Grandes Rousses à 18 km.
Les communes limitrophes
Albiez-Montrond touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Albiez-le-Jeune 2 155 €/m² 5,7 km
- Montricher-Albanne 1 806 €/m² 5,8 km
- Saint-Jean-d'Arves 3 112 €/m² 6,7 km
- Valloire 5 559 €/m² 8,5 km
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² 8,6 km
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 9,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Albiez-Montrond : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 13,2 km, 2 395 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 23,1 km, 3 498 hab.
- Modane 2 283 €/m² 23,8 km, 2 849 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,0 km : Pointe d'Emy, 2 797 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Mollard (1 630 m), d'Albanne (2 492 m), des Têtes (2 384 m), Basse du Gerbier (2 553 m)
- montagne Gros Grenier
- sommets Pointe d'Emy (2 797 m), mont Pellard (2 882 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Emy à 2,1 km, des Masses à 2,6 km
- forêt bois du Fay à 8,6 km
- lacs de Pramol à 6,4 km, du Titou à 10 km
- lac de barrage bassin de Longefan à 11 km
- montagnes mont Charvin à 5,5 km, aiguilles d'Arves à 7,4 km
- rivières Valloirette à 9,2 km, Arvan à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Albiez-Montrond ?
- jan 7,9 %
- fév 6,3 %
- mars 9,0 %
- avr 11,1 %
- mai 5,3 %
- juin 8,5 %
- juil 10,6 %
- août 4,8 %
- sept 6,3 %
- oct 9,5 %
- nov 6,3 %
- déc 14,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Albiez-Montrond ?
Les maisons vendues à Albiez-Montrond ont un terrain médian de 664 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 476 €/m² | 29 | 3 905 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 850 €/m² | 25 | 2 256 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 514 €/m² | 23 | 4 570 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 577 €/m² | 40 | 3 083 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 389 €/m² | 37 | 2 474 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.