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Prix de l'immobilier à Vittefleur
1 775€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vittefleur
Estimer un bien à Vittefleur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Folie | 82 m² | 3 | 189 000 € | septembre 2024 | 2 330 €/m² |
| 19 rue du Bois de la Broche | 84 m² | 3 | 160 700 € | avril 2021 | 2 091 €/m² |
| 1 rue du Bois de la Broche | 88 m² | 3 | 45 000 € | février 2022 | 560 €/m² |
| 22 rue de Saint Riquier | 85 m² | 4 | 210 000 € | février 2021 | 2 700 €/m² |
| 7 rue de la Forge | 75 m² | 3 | 130 982 € | mars 2022 | 1 914 €/m² |
| 11 rue de Janville | 95 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2021 | 1 611 €/m² |
| 19 Le Hamel | 100 m² | 3 | 45 000 € | mars 2023 | 523 €/m² |
| 7 rue de la Forge | 75 m² | 3 | 105 000 € | mai 2021 | 1 530 €/m² |
| 21 rue du Grand Pont | 72 m² | 3 | 110 000 € | mars 2023 | 1 775 €/m² |
| 16 rue du Grand Pont | 75 m² | 4 | 92 000 € | novembre 2025 | 1 227 €/m² |
| 9 rue du Dessous des Bois | 79 m² | 2 | 140 000 € | mars 2022 | 1 942 €/m² |
| 2 rue de la Côte Saint-Thomas | 79 m² | 2 | 109 000 € | juillet 2021 | 1 508 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 260 €/m² et 2 097 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vittefleur, une maison de moins de 70 m² se vend 1 992 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 622 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vittefleur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Vittefleur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Grand Pont | maison | 75 m² | 4 | 36 m² | 92 000 € | 1 227 | novembre 2025 |
| 15 rue de Janville | maison | 31 m² | 2 | 281 m² | 65 000 € | 2 097 | octobre 2025 |
| 18 Grande-Rue | maison | 50 m² | 2 | 166 m² | 63 000 € | 1 260 | mars 2025 |
| 1 rue de Janville | maison | 53 m² | 2 | 372 m² | 135 000 € | 2 547 | janvier 2025 |
| 16 lotissement les Cygnes | maison | 120 m² | 6 | 759 m² | 213 000 € | 1 775 | janvier 2025 |
| 3 rue de Saint Riquier | maison | 60 m² | 2 | 467 m² | 119 000 € | 1 983 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Folie | maison | 82 m² | 3 | 883 m² | 189 000 € | 2 305 | septembre 2024 |
| 1 A rue Clos de la Couture | maison | 142 m² | 3 | 991 m² | 365 800 € | 2 576 | avril 2024 |
| 14 rue de la Forge | maison | 50 m² | 2 | 278 m² | 105 000 € | 2 100 | mars 2024 |
| 59 Grande-Rue | maison | 90 m² | 5 | 600 000 € | 6 667 | décembre 2023 | |
| 7 rue du Dessous des Bois | maison | 116 m² | 6 | 546 m² | 124 000 € | 1 069 | octobre 2023 |
| 13 rue du Grand Pont | maison | 100 m² | 4 | 254 m² | 125 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 31 Grande-Rue | maison | 107 m² | 6 | 365 m² | 227 000 € | 2 121 | juin 2023 |
| 21 rue du Grand Pont | maison | 72 m² | 3 | 265 m² | 110 000 € | 1 528 | mars 2023 |
| 4 bis rue de la Mare aux Loups | maison | 168 m² | 5 | 1 000 m² | 367 000 € | 2 185 | mars 2023 |
| 19 Le Hamel | maison | 100 m² | 3 | 572 m² | 45 000 € | 450 | mars 2023 |
| 4 rue des Eaux | maison | 42 m² | 3 | 283 m² | 80 000 € | 1 905 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Forge | maison | 48 m² | 2 | 178 m² | 50 000 € | 1 042 | mai 2022 |
| 3 Vallon Saint Thomas | maison | 113 m² | 7 | 800 m² | 183 100 € | 1 620 | avril 2022 |
| 10 rue de la Durdent | maison | 85 m² | 5 | 589 m² | 128 550 € | 1 512 | avril 2022 |
| 7 rue de la Forge | maison | 75 m² | 3 | 80 m² | 130 982 € | 1 746 | mars 2022 |
| 9 rue du Dessous des Bois | maison | 79 m² | 2 | 842 m² | 140 000 € | 1 772 | mars 2022 |
| 1 rue du Bois de la Broche | maison | 88 m² | 3 | 926 m² | 45 000 € | 511 | février 2022 |
| 37 Grande-Rue | maison | 110 m² | 5 | 210 m² | 87 000 € | 791 | décembre 2021 |
| 11 rue de Janville | maison | 95 m² | 3 | 481 m² | 140 000 € | 1 474 | novembre 2021 |
| 1 rue du Bas de la Ville | maison | 92 m² | 5 | 154 m² | 202 650 € | 2 203 | octobre 2021 |
| 16 lotissement les Cygnes | maison | 120 m² | 6 | 759 m² | 194 850 € | 1 624 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Côte Saint-Thomas | maison | 79 m² | 2 | 549 m² | 109 000 € | 1 380 | juillet 2021 |
| 19 Grande-Rue | maison | 87 m² | 6 | 184 m² | 85 000 € | 977 | juillet 2021 |
| 2 rue des Eaux | maison | 131 m² | 2 | 516 m² | 205 000 € | 1 565 | juillet 2021 |
| 29 rue du Grand Pont | maison | 120 m² | 4 | 466 m² | 224 000 € | 1 867 | juin 2021 |
| 7 rue de la Forge | maison | 75 m² | 3 | 80 m² | 105 000 € | 1 400 | mai 2021 |
| 19 rue du Bois de la Broche | maison | 84 m² | 3 | 1 000 m² | 160 700 € | 1 913 | avril 2021 |
| 5 bis rue Clos de la Couture | maison | 133 m² | 5 | 1 259 m² | 226 100 € | 1 700 | mars 2021 |
| 22 rue de Saint Riquier | maison | 85 m² | 4 | 1 047 m² | 210 000 € | 2 471 | février 2021 |
| 14 rue de la Côte Saint-Thomas | maison | 46 m² | 2 | 798 m² | 92 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
Autour de Vittefleur
Vittefleur est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 19 km.
Les communes limitrophes
Vittefleur touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Riquier-ès-Plains 1 954 €/m² 2,0 km
- Clasville 2 676 €/m² 2,8 km
- Ocqueville 1 513 €/m² 3,8 km
- Cany-Barville 1 931 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Paluel, Canouville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vittefleur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 6,9 km, 3 851 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 14,4 km, 2 420 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 18,4 km, 4 245 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 18,6 km, 17 313 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 20,1 km, 2 169 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 23,9 km, 11 438 hab.
Le bord de l'eau est à 5,0 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 1,7 km
- plage de Veulettes-sur-Mer à 5,0 km
- rivière Durdent à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 620 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 528 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 775 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.