accueil / Seine-Maritime / Ocqueville
Prix de l'immobilier à Ocqueville
1 513€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Ocqueville
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Valery-en-Caux
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Valery-en-Caux
6 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ocqueville est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Valery-en-Caux pôle 2 778 €/m² un appartement
- Saint-Riquier-ès-Plains 1 954 €/m² une maison
- Sotteville-sur-Mer 1 856 €/m² une maison
- Manneville-ès-Plains 1 786 €/m² une maison
- Néville 1 567 €/m² une maison
- Ocqueville 1 513 €/m² une maison
Estimer un bien à Ocqueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 lotissement les Hêtres | 95 m² | 5 | 119 000 € | janvier 2025 | 1 142 €/m² |
| 5 lotissement des Chênes | 96 m² | 3 | 222 300 € | février 2025 | 2 111 €/m² |
| 1 lotissement les Hêtres | 85 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 309 €/m² |
| 7 lotissement des Chênes | 100 m² | 5 | 211 000 € | novembre 2021 | 2 110 €/m² |
| 9123 route de la Forge | 112 m² | 4 | 125 000 € | juin 2021 | 1 116 €/m² |
| 8 lotissement des Chênes | 107 m² | 5 | 230 000 € | mai 2022 | 1 995 €/m² |
| 7 rue de la Prairie | 109 m² | 5 | 279 400 € | septembre 2022 | 2 379 €/m² |
| 10 rue des Estaminets | 120 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2021 | 1 667 €/m² |
| 1 lotissement des Chênes | 74 m² | 3 | 183 419 € | juillet 2021 | 2 479 €/m² |
| 12 rue de la Prairie | 75 m² | 2 | 257 500 € | juin 2021 | 3 433 €/m² |
| 9 chemin de Froberville | 135 m² | 5 | 205 000 € | avril 2022 | 1 409 €/m² |
| 12 route de la Forge | 64 m² | 3 | 87 000 € | octobre 2021 | 1 359 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 116 €/m² et 2 479 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Ocqueville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 lotissement des Chênes | maison | 96 m² | 3 | 762 m² | 222 300 € | 2 316 | février 2025 |
| 15 lotissement les Hêtres | maison | 95 m² | 5 | 341 m² | 119 000 € | 1 253 | janvier 2025 |
| 1 lotissement les Hêtres | maison | 85 m² | 4 | 534 m² | 120 000 € | 1 412 | mai 2023 |
| 7 rue de la Prairie | maison | 109 m² | 5 | 901 m² | 279 400 € | 2 563 | septembre 2022 |
| 8 lotissement des Chênes | maison | 107 m² | 5 | 752 m² | 230 000 € | 2 150 | mai 2022 |
| 9 chemin de Froberville | maison | 135 m² | 5 | 1 039 m² | 205 000 € | 1 519 | avril 2022 |
| 7 lotissement des Chênes | maison | 100 m² | 5 | 820 m² | 211 000 € | 2 110 | novembre 2021 |
| 12 route de la Forge | maison | 64 m² | 3 | 865 m² | 87 000 € | 1 359 | octobre 2021 |
| 10 rue des Estaminets | maison | 120 m² | 3 | 1 029 m² | 200 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 7 route du Merdon | maison | 40 m² | 3 | 417 m² | 25 000 € | 625 | août 2021 |
| 1 lotissement des Chênes | maison | 74 m² | 3 | 643 m² | 183 419 € | 2 479 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Prairie | maison | 75 m² | 2 | 1 570 m² | 257 500 € | 3 433 | juin 2021 |
| 9123 route de la Forge | maison | 112 m² | 4 | 58 m² | 125 000 € | 1 116 | juin 2021 |
| 8 route de la Forge | maison | 54 m² | 3 | 775 m² | 40 000 € | 741 | mars 2021 |
Autour de Ocqueville
Ocqueville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Ocqueville appartient à l'aire d'attraction de Saint-Valery-en-Caux, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m²
- Néville 1 567 €/m²
- Saint-Riquier-ès-Plains 1 954 €/m²
- Sotteville-sur-Mer 1 856 €/m²
- Manneville-ès-Plains 1 786 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paluel, Gueutteville-les-Grès, Ingouville, Blosseville, Cailleville, Sainte-Colombe, Drosay, Crasville-la-Mallet, Pleine-Sève. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ocqueville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sasseville 1 326 €/m² 2,1 km
- Saint-Riquier-ès-Plains 1 954 €/m² 2,7 km
- Néville 1 567 €/m² 3,6 km
- Vittefleur 1 775 €/m² 3,8 km
- Cany-Barville 1 931 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Crasville-la-Mallet, Drosay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ocqueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 6,6 km, 3 851 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 10,8 km, 2 420 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 16,9 km, 2 169 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 17,5 km, 4 245 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 20,3 km, 2 731 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 21,1 km, 11 438 hab.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 3,7 km
- plages de Veulettes-sur-Mer à 8,5 km, de Veules-les-Roses à 12 km
- rivières Durdent à 8,2 km, Veules à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.