Les découpages autour de Vitz-sur-Authie
Estimer un bien à Vitz-sur-Authie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du 8 Mai 1945 | 85 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2021 | 2 155 €/m² |
| 5011 Villeroy | 92 m² | 4 | 207 500 € | juin 2024 | 2 242 €/m² |
| 8 rue du Sergent Louis Lagulle | 75 m² | 4 | 88 000 € | octobre 2025 | 1 173 €/m² |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | 82 m² | 3 | 156 000 € | octobre 2025 | 1 902 €/m² |
| 6 rue du Sergent Louis Lagulle | 71 m² | 4 | 83 000 € | décembre 2025 | 1 169 €/m² |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 055 €/m² |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | 62 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 577 €/m² |
| 1 rue du 6 Mars 1944 | 119 m² | 7 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 050 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 169 €/m² et 1 510 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Vitz-sur-Authie depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Sergent Louis Lagulle | maison | 71 m² | 4 | 883 m² | 83 000 € | 1 169 | décembre 2025 |
| 1 rue du 6 Mars 1944 | maison | 119 m² | 7 | 3 832 m² | 125 000 € | 1 050 | novembre 2025 |
| 1 bis rue du 6 Mars 1944 | maison | 184 m² | 4 | 5 461 m² | 277 750 € | 1 510 | novembre 2025 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 82 m² | 3 | 1 480 m² | 156 000 € | 1 902 | octobre 2025 |
| 8 rue du Sergent Louis Lagulle | maison | 75 m² | 4 | 1 450 m² | 88 000 € | 1 173 | octobre 2025 |
| 5011 Villeroy | maison | 92 m² | 4 | 1 303 m² | 207 500 € | 2 255 | juin 2024 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 3 | 1 480 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 3 rue Principale | maison | 28 m² | 2 | 1 021 m² | 30 000 € | 1 071 | janvier 2023 |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | maison | 62 m² | 3 | 550 m² | 100 000 € | 1 613 | juillet 2022 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 85 m² | 4 | 938 m² | 175 000 € | 2 059 | novembre 2021 |
Autour de Vitz-sur-Authie
Vitz-sur-Authie est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 25 km, Marquenterre à 32 km.
Les communes limitrophes
Vitz-sur-Authie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Ponchel Pas-de-Calais 594 €/m² 2,5 km
- Gueschart 1 164 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Willencourt (Pas-de-Calais), Neuilly-le-Dien, Gennes-Ivergny (Pas-de-Calais), Boufflers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vitz-sur-Authie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 4,5 km, 2 547 hab.
- Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais 1 346 €/m² 14,7 km, 4 480 hab.
- Frévent Pas-de-Calais 930 €/m² 16,9 km, 3 259 hab.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 21,9 km, 2 014 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 22,1 km, 22 395 hab.
- Doullens 1 036 €/m² 23,6 km, 5 751 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : baie de Somme.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Pelouses, bois, forêts neutrocalcicoles et système alluvial de la moyenne vallée de l'Authie
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la Pâture Mille Trous à 4,3 km, réserve naturelle régionale des Riez de Nœux-les-Auxi à 9,6 km
- forêts bois de la Justice à 5,2 km, bois d'Auxi à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.