Prix de l'immobilier à Vuillafans
1 692€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vuillafans
Estimer un bien à Vuillafans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin de Croux | 100 m² | 4 | 166 500 € | février 2024 | 1 596 €/m² |
| 6 rue des Pommiers | 98 m² | 4 | 237 000 € | septembre 2024 | 2 336 €/m² |
| 11 rue de la Gare | 100 m² | 4 | 285 000 € | décembre 2022 | 3 124 €/m² |
| 10 rue Jean-Pierre Bangue | 100 m² | 3 | 73 000 € | février 2024 | 781 €/m² |
| 22 place du Général Pasteur | 88 m² | 4 | 109 820 € | octobre 2024 | 1 227 €/m² |
| 8 bis place du Champ de Mars | 100 m² | 3 | 116 000 € | novembre 2022 | 1 363 €/m² |
| 6 chemin du Moulin Haut | 116 m² | 4 | 213 500 € | février 2024 | 1 690 €/m² |
| 15 rue de la Gare | 98 m² | 5 | 220 000 € | mai 2022 | 2 350 €/m² |
| 14 grande Rue | 107 m² | 5 | 183 916 € | mai 2024 | 1 739 €/m² |
| 15 place du Général Pasteur | 87 m² | 4 | 78 000 € | novembre 2022 | 1 018 €/m² |
| 4 rue Gustave Courbet | 115 m² | 4 | 95 000 € | août 2022 | 949 €/m² |
| 1 rue des Pommiers | 91 m² | 5 | 203 700 € | février 2024 | 1 933 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 507 €/m² et 2 238 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vuillafans, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 447 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 360 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vuillafans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vuillafans
- Combien coûte le mètre carré à Vuillafans ?
- Le prix médian à Vuillafans est de 1 692 €/m² pour une maison, en 2024, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 507 €/m² et 2 238 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vuillafans ?
- Les maisons vendues à Vuillafans ont un terrain médian de 391 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Vuillafans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Colonel Bérion | maison | 139 m² | 6 | 892 m² | 376 000 € | 2 705 | décembre 2025 |
| 1 route de Pontarlier | appartement | 120 m² | 3 | 147 750 € | 1 231 | juillet 2025 | |
| 2 chemin du Moulin Haut | maison | 166 m² | 9 | 1 824 m² | 304 550 € | 1 835 | février 2025 |
| 22 place du Général Pasteur | maison | 88 m² | 4 | 512 m² | 109 820 € | 1 248 | octobre 2024 |
| 4 chemin de Croux | maison | 79 m² | 3 | 310 m² | 185 750 € | 2 351 | octobre 2024 |
| 1 rue du Vieux Château | maison | 140 m² | 6 | 1 703 m² | 211 000 € | 1 507 | septembre 2024 |
| 6 rue des Pommiers | maison | 98 m² | 4 | 911 m² | 237 000 € | 2 418 | septembre 2024 |
| 2 chemin de Croux | maison | 69 m² | 3 | 485 m² | 110 000 € | 1 594 | juin 2024 |
| 14 grande Rue | maison | 107 m² | 5 | 248 m² | 183 916 € | 1 719 | mai 2024 |
| 1 route de Pontarlier | appartement | 120 m² | 3 | 120 000 € | 1 000 | mai 2024 | |
| 23 route de Besançon | maison | 160 m² | 6 | 450 m² | 115 000 € | 719 | avril 2024 |
| 4 chemin de la Vaux des Neufs | maison | 73 m² | 4 | 655 m² | 154 000 € | 2 110 | avril 2024 |
| 10 rue Jean-Pierre Bangue | maison | 100 m² | 3 | 57 m² | 73 000 € | 730 | février 2024 |
| 6 chemin du Moulin Haut | maison | 116 m² | 4 | 1 527 m² | 213 500 € | 1 841 | février 2024 |
| 1 rue des Pommiers | maison | 91 m² | 5 | 2 194 m² | 203 700 € | 2 238 | février 2024 |
| 6 chemin de Croux | maison | 100 m² | 4 | 836 m² | 166 500 € | 1 665 | février 2024 |
| 9 place du Champ de Mars | maison | 88 m² | 3 | 81 m² | 70 000 € | 795 | septembre 2023 |
| 12 place Saint Vernier | maison | 186 m² | 4 | 358 m² | 258 000 € | 1 387 | juillet 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 171 m² | 199 000 € | 1 658 | juin 2023 |
| 6 rue Carnot | maison | 71 m² | 5 | 44 m² | 65 500 € | 923 | mai 2023 |
| 2 route de Pontarlier | maison | 60 m² | 3 | 151 m² | 95 000 € | 1 583 | mars 2023 |
| 6 place Saint Vernier | maison | 120 m² | 4 | 157 m² | 195 650 € | 1 630 | janvier 2023 |
| 2 rue Gustave Courbet | maison | 125 m² | 3 | 400 m² | 72 000 € | 576 | janvier 2023 |
| 11 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 912 m² | 285 000 € | 2 850 | décembre 2022 |
| 8 bis place du Champ de Mars | maison | 100 m² | 3 | 77 m² | 116 000 € | 1 160 | novembre 2022 |
| 15 place du Général Pasteur | maison | 87 m² | 4 | 355 m² | 78 000 € | 897 | novembre 2022 |
| 4 rue Gustave Courbet | maison | 115 m² | 4 | 277 m² | 95 000 € | 826 | août 2022 |
| 16 rue de la Gare | appartement | 68 m² | 4 | 426 m² | 207 200 € | 3 047 | juillet 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 66 m² | 3 | 391 m² | 136 000 € | 2 061 | juin 2022 |
| 15 rue de la Gare | maison | 98 m² | 5 | 1 418 m² | 220 000 € | 2 245 | mai 2022 |
| 4 chemin de Croux | maison | 79 m² | 3 | 310 m² | 176 200 € | 2 230 | mai 2022 |
| 3 bis route de Pontarlier | maison | 70 m² | 3 | 95 m² | 103 000 € | 1 471 | mars 2022 |
| 2 rue Fèlix Gaudy | maison | 80 m² | 3 | 264 m² | 120 000 € | 1 500 | janvier 2022 |
| 3 rue du Colonel Bérion | maison | 67 m² | 3 | 935 m² | 244 900 € | 3 655 | novembre 2021 |
| 5366 chemin de Croux | maison | 180 m² | 6 | 2 292 m² | 394 500 € | 2 192 | septembre 2021 |
| 9 rue du Colonel Bérion | maison | 139 m² | 6 | 2 948 m² | 181 000 € | 1 302 | septembre 2021 |
| 15 route de Pontarlier | maison | 148 m² | 8 | 303 m² | 120 000 € | 811 | juillet 2021 |
| 18 place du Général Pasteur | maison | 86 m² | 4 | 215 m² | 69 500 € | 808 | juin 2021 |
| 15 route de Pontarlier | appartement | 92 m² | 4 | 197 m² | 85 500 € | 929 | avril 2021 |
| 18 route de Besançon | appartement | 112 m² | 4 | 123 100 € | 1 099 | janvier 2021 |
Autour de Vuillafans
Vuillafans est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 96 km.
Les communes limitrophes
Vuillafans touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montgesoye 1 845 €/m² 2,8 km
- Lods 1 668 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Échevannes, Châteauvieux-les-Fossés, Lavans-Vuillafans, Longeville, Durnes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vuillafans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ornans 1 658 €/m² 6,1 km, 4 419 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 12,0 km, 2 132 hab.
- Valdahon 2 331 €/m² 13,7 km, 5 705 hab.
- Levier 1 682 €/m² 13,7 km, 2 400 hab.
- Saône 2 427 €/m² 18,0 km, 3 195 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 18,8 km, 3 335 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Pelé, 1 045 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du ravin de Valbois à 9,6 km
- forêts bois sur Roche à 4,1 km, bois d'Ully à 6,5 km
- gorge Gorges de Nouailles à 7,7 km
- montagne mont Pelé à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vuillafans ?
Les maisons vendues à Vuillafans ont un terrain médian de 391 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 387 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 692 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.