Les découpages autour de Vyt-lès-Belvoir
Estimer un bien à Vyt-lès-Belvoir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis grande Rue | 95 m² | 4 | 165 000 € | août 2025 | 1 788 €/m² |
| 7 grande Rue | 95 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 682 €/m² |
| 7 bis grande Rue | 95 m² | 4 | 149 500 € | juillet 2021 | 1 887 €/m² |
| 2 bis rue du Château d'Eau | 88 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2021 | 2 090 €/m² |
| 1 rue de Vernois | 110 m² | 4 | 250 000 € | août 2025 | 2 242 €/m² |
| 10 rue des Chalets | 102 m² | 5 | 171 000 € | août 2022 | 1 669 €/m² |
| 1 rue des Chalets | 102 m² | 5 | 166 000 € | mars 2022 | 1 605 €/m² |
| 3 rue sur le Bief | 80 m² | 3 | 50 000 € | mars 2023 | 540 €/m² |
| 5005 Sur le Lomont | 120 m² | 5 | 88 000 € | décembre 2023 | 552 €/m² |
| 4 rue des Fontaines | 128 m² | 5 | 57 000 € | mai 2023 | 420 €/m² |
| 22 rue des Chalets | 68 m² | 3 | 114 000 € | avril 2023 | 1 784 €/m² |
| 14 rue des Chalets | 63 m² | 3 | 126 363 € | juillet 2025 | 2 108 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 579 €/m² et 1 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vyt-lès-Belvoir
- Combien coûte le mètre carré à Vyt-lès-Belvoir ?
- Le prix médian à Vyt-lès-Belvoir est de 1 627 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 579 €/m² et 1 676 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vyt-lès-Belvoir ?
- Les maisons vendues à Vyt-lès-Belvoir ont un terrain médian de 1 129 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Vyt-lès-Belvoir depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Vernois | maison | 110 m² | 4 | 250 000 € | 2 273 | août 2025 | |
| 7 bis grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 881 m² | 165 000 € | 1 737 | août 2025 |
| 14 rue des Chalets | maison | 63 m² | 3 | 810 m² | 126 363 € | 2 006 | juillet 2025 |
| 4 rue sur l'Age | maison | 35 m² | 1 | 3 645 m² | 80 000 € | 2 286 | mars 2024 |
| 5005 Sur le Lomont | maison | 120 m² | 5 | 4 100 m² | 88 000 € | 733 | décembre 2023 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 128 m² | 5 | 1 573 m² | 57 000 € | 445 | mai 2023 |
| 22 rue des Chalets | maison | 68 m² | 3 | 910 m² | 114 000 € | 1 676 | avril 2023 |
| 3 rue sur le Bief | maison | 80 m² | 3 | 1 805 m² | 50 000 € | 625 | mars 2023 |
| 6 chemin des Contremonts | maison | 151 m² | 4 | 1 348 m² | 224 000 € | 1 483 | décembre 2022 |
| 10 rue des Chalets | maison | 102 m² | 5 | 1 400 m² | 171 000 € | 1 676 | août 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 713 m² | 150 000 € | 1 579 | juin 2022 |
| 1 route de Vellerot | maison | 140 m² | 6 | 290 000 € | 2 071 | juin 2022 | |
| 1 rue des Chalets | maison | 102 m² | 5 | 1 500 m² | 166 000 € | 1 627 | mars 2022 |
| 2 bis rue du Château d'Eau | maison | 88 m² | 4 | 649 m² | 150 000 € | 1 705 | décembre 2021 |
| 11 grande Rue | maison | 68 m² | 2 | 535 m² | 170 000 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 7 bis grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 881 m² | 149 500 € | 1 574 | juillet 2021 |
Autour de Vyt-lès-Belvoir
Vyt-lès-Belvoir est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 127 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 1,2 km.
Les communes limitrophes
Vyt-lès-Belvoir touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Vellerot-lès-Belvoir, Valonne, Belvoir, Vernois-lès-Belvoir, Hyémondans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vyt-lès-Belvoir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 8,9 km, 2 780 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 11,2 km, 3 912 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 15,0 km, 2 115 hab.
- Bavans 1 093 €/m² 16,6 km, 3 582 hab.
- Mandeure 791 €/m² 16,7 km, 4 612 hab.
- Maîche 2 043 €/m² 17,1 km, 4 254 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 12 km
- forêts bois de la Côte d'Armont à 7,7 km, bois du Nezou à 11 km
- montagne mont Écheroux à 12 km
- site Natura 2000 Cret des Roches à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vyt-lès-Belvoir ?
Les maisons vendues à Vyt-lès-Belvoir ont un terrain médian de 1 129 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.