Prix de l'immobilier à Dambelin
1 470€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Dambelin
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dambelin est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dambelin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Lomont | 99 m² | 5 | 161 000 € | octobre 2023 | 1 225 €/m² |
| 5067 grande Rue | 120 m² | 5 | 45 000 € | janvier 2021 | 392 €/m² |
| 1 A impasse de la Combe Belin | 112 m² | 4 | 229 000 € | septembre 2025 | 2 017 €/m² |
| 24 rue Champs sur le Mut | 97 m² | 5 | 366 200 € | juillet 2025 | 3 729 €/m² |
| 1 A impasse de la Combe Belin | 112 m² | 4 | 190 000 € | février 2021 | 1 761 €/m² |
| 5101 rue des Prés Messieurs | 97 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2021 | 1 604 €/m² |
| 12 rue de la Saboterie | 130 m² | 5 | 252 100 € | avril 2024 | 2 083 €/m² |
| 5223 rue de la Velle | 102 m² | 4 | 75 000 € | mars 2023 | 769 €/m² |
| 5100 rue du Paquier | 130 m² | 5 | 280 000 € | mai 2021 | 2 209 €/m² |
| 14 rue du Calmet | 133 m² | 5 | 254 500 € | août 2024 | 2 075 €/m² |
| 14 rue du Calmet | 133 m² | 5 | 220 500 € | juin 2022 | 1 670 €/m² |
| 5002 rue du Calmet | 102 m² | 4 | 144 400 € | août 2021 | 1 489 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 266 €/m² et 1 658 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dambelin, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 470 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 416 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dambelin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dambelin
- Combien coûte le mètre carré à Dambelin ?
- Le prix médian à Dambelin est de 1 470 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 266 €/m² et 1 658 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dambelin ?
- Les maisons vendues à Dambelin ont un terrain médian de 950 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Dambelin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Saboterie | appartement | 58 m² | 2 | 541 m² | 67 225 € | 1 159 | décembre 2025 |
| 5220 rue du Mont | maison | 95 m² | 4 | 725 m² | 120 250 € | 1 266 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Saboterie | maison | 75 m² | 3 | 1 072 m² | 177 000 € | 2 360 | octobre 2025 |
| 1 A impasse de la Combe Belin | maison | 112 m² | 4 | 950 m² | 229 000 € | 2 045 | septembre 2025 |
| 24 rue Champs sur le Mut | maison | 97 m² | 5 | 913 m² | 366 200 € | 3 775 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Saboterie | appartement | 58 m² | 2 | 439 m² | 84 000 € | 1 448 | octobre 2024 |
| 14 rue du Calmet | maison | 133 m² | 5 | 844 m² | 254 500 € | 1 914 | août 2024 |
| 12 rue de la Saboterie | maison | 130 m² | 5 | 1 005 m² | 252 100 € | 1 939 | avril 2024 |
| 18 grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 1 571 m² | 125 000 € | 1 420 | novembre 2023 |
| 8 rue du Lomont | maison | 99 m² | 5 | 7 390 m² | 161 000 € | 1 626 | octobre 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 156 m² | 5 | 1 659 m² | 234 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 5223 rue de la Velle | maison | 102 m² | 4 | 748 m² | 75 000 € | 735 | mars 2023 |
| 5232 rue du Calmet | maison | 167 m² | 5 | 1 463 m² | 211 400 € | 1 266 | décembre 2022 |
| 4 impasse de la Combe Belin | maison | 147 m² | 5 | 1 769 m² | 316 560 € | 2 153 | septembre 2022 |
| 22 rue du Vieux Moulin | maison | 165 m² | 5 | 915 m² | 242 500 € | 1 470 | juillet 2022 |
| 14 rue du Calmet | maison | 133 m² | 5 | 844 m² | 220 500 € | 1 658 | juin 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 1 606 m² | 105 000 € | 1 193 | janvier 2022 |
| 5002 rue du Calmet | maison | 102 m² | 4 | 829 m² | 144 400 € | 1 416 | août 2021 |
| 5057 rue de la Combe Belin | maison | 62 m² | 4 | 650 m² | 100 000 € | 1 613 | juin 2021 |
| 5100 rue du Paquier | maison | 130 m² | 5 | 1 168 m² | 280 000 € | 2 154 | mai 2021 |
| 5051 rue de la Combe Belin | maison | 137 m² | 5 | 2 074 m² | 145 000 € | 1 058 | mars 2021 |
| 1 rue du Parc | maison | 105 m² | 3 | 353 m² | 145 000 € | 1 381 | mars 2021 |
| 1 A impasse de la Combe Belin | maison | 112 m² | 4 | 950 m² | 190 000 € | 1 696 | février 2021 |
| 5101 rue des Prés Messieurs | maison | 97 m² | 5 | 958 m² | 150 000 € | 1 546 | janvier 2021 |
| 5067 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 928 m² | 45 000 € | 375 | janvier 2021 |
| 5021 rue du Recteur Marcel Prelot | maison | 142 m² | 5 | 480 m² | 99 900 € | 704 | janvier 2021 |
Autour de Dambelin
Dambelin est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 130 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 2,7 km.
L'aire dont elle dépend
Dambelin appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Dambelin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vyt-lès-Belvoir 1 627 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Hyémondans, Valonne, Goux-lès-Dambelin, Rémondans-Vaivre, Solemont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dambelin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 7,8 km, 3 912 hab.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 8,2 km, 2 780 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 11,3 km, 2 115 hab.
- Mandeure 791 €/m² 13,0 km, 4 612 hab.
- Bavans 1 093 €/m² 13,1 km, 3 582 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 14,7 km, 3 174 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,0 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 8,6 km
- forêts bois de la Côte d'Armont à 9,2 km, bois de Mathay à 12 km
- montagne mont Écheroux à 9,0 km
- sites Natura 2000 Cret des Roches à 8,6 km, Côte de Champvermol à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dambelin ?
Les maisons vendues à Dambelin ont un terrain médian de 950 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 470 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.