Prix de l'immobilier à Dambenois
2 058€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dambenois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dambenois est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dambenois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin du Citoyen | 112 m² | 5 | 237 320 € | juillet 2025 | 2 024 €/m² |
| 15 rue de la Source | 110 m² | 5 | 120 000 € | août 2022 | 989 €/m² |
| 5 impasse des Chènevières | 106 m² | 5 | 224 500 € | juin 2023 | 2 179 €/m² |
| 12 impasse des Peupliers | 109 m² | 5 | 224 000 € | septembre 2021 | 1 954 €/m² |
| 3 chemin du Citoyen | 112 m² | 5 | 218 300 € | décembre 2021 | 1 755 €/m² |
| 34 rue de la Source | 110 m² | 6 | 157 100 € | décembre 2025 | 1 463 €/m² |
| 3 impasse des Grands Vergers | 99 m² | 5 | 95 000 € | février 2025 | 1 042 €/m² |
| 13 chemin des Tourtelots | 105 m² | 5 | 276 600 € | novembre 2022 | 2 505 €/m² |
| 14 chemin des Tourtelots | 109 m² | 4 | 218 500 € | juin 2025 | 1 960 €/m² |
| 2 impasse des Grands Vergers | 99 m² | 5 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 078 €/m² |
| 7 chemin du Citoyen | 116 m² | 5 | 287 400 € | décembre 2021 | 2 161 €/m² |
| 11 rue des Boutons d'Or | 100 m² | 5 | 313 050 € | octobre 2023 | 3 188 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 428 €/m² et 2 119 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dambenois, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 258 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 944 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dambenois
- Combien coûte le mètre carré à Dambenois ?
- Le prix médian à Dambenois est de 2 058 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 428 €/m² et 2 119 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dambenois ?
- Les maisons vendues à Dambenois ont un terrain médian de 827 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Dambenois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de la Source | maison | 110 m² | 6 | 579 m² | 157 100 € | 1 428 | décembre 2025 |
| 7 chemin des Tourtelots | maison | 147 m² | 4 | 1 153 m² | 310 350 € | 2 111 | août 2025 |
| 2 impasse des Acacias | appartement | 84 m² | 4 | 192 000 € | 2 286 | juillet 2025 | |
| 3 chemin du Citoyen | maison | 112 m² | 5 | 1 520 m² | 237 320 € | 2 119 | juillet 2025 |
| 14 chemin des Cerisiers | maison | 90 m² | 6 | 815 m² | 243 050 € | 2 701 | juillet 2025 |
| 14 chemin des Tourtelots | maison | 109 m² | 4 | 1 146 m² | 218 500 € | 2 005 | juin 2025 |
| 3 impasse des Grands Vergers | maison | 99 m² | 5 | 298 m² | 95 000 € | 960 | février 2025 |
| 39 rue de la Source | maison | 112 m² | 6 | 559 m² | 225 000 € | 2 009 | décembre 2024 |
| 16 rue de la Source | maison | 75 m² | 4 | 893 m² | 149 000 € | 1 987 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 86 m² | 3 | 515 m² | 60 000 € | 698 | octobre 2024 |
| 2 impasse des Grands Vergers | maison | 99 m² | 5 | 315 m² | 95 000 € | 960 | juillet 2024 |
| 10 impasse des Chènevières | maison | 159 m² | 5 | 1 060 m² | 315 500 € | 1 984 | mars 2024 |
| 23 rue de Trévenans | appartement | 95 m² | 5 | 171 500 € | 1 805 | octobre 2023 | |
| 11 rue des Boutons d'Or | maison | 100 m² | 5 | 827 m² | 313 050 € | 3 131 | octobre 2023 |
| 5 impasse des Chènevières | maison | 106 m² | 5 | 680 m² | 224 500 € | 2 118 | juin 2023 |
| 7 chemin de l'Écluse | maison | 129 m² | 7 | 900 m² | 250 000 € | 1 938 | février 2023 |
| 13 chemin des Tourtelots | maison | 105 m² | 5 | 860 m² | 276 600 € | 2 634 | novembre 2022 |
| 17 rue de Trévenans | maison | 122 m² | 5 | 391 m² | 231 800 € | 1 900 | septembre 2022 |
| 21 chemin des Tourtelots | maison | 122 m² | 6 | 1 384 m² | 268 500 € | 2 201 | septembre 2022 |
| 15 rue de la Source | maison | 110 m² | 5 | 1 205 m² | 120 000 € | 1 091 | août 2022 |
| 1 bis rue du Martelet | maison | 65 m² | 3 | 160 m² | 125 000 € | 1 923 | juillet 2022 |
| 11 chemin des Tourtelots | maison | 162 m² | 7 | 855 m² | 348 465 € | 2 151 | juillet 2022 |
| 4 impasse des Acacias | appartement | 77 m² | 4 | 176 855 € | 2 297 | juin 2022 | |
| 4 rue d'Allenjoie | maison | 100 m² | 5 | 1 974 m² | 255 200 € | 2 552 | juin 2022 |
| 8 rue de Brognard | maison | 82 m² | 1 | 535 m² | 178 000 € | 2 171 | février 2022 |
| 23 rue de Trévenans | appartement | 95 m² | 5 | 131 000 € | 1 379 | janvier 2022 | |
| 7 chemin du Citoyen | maison | 116 m² | 5 | 2 297 m² | 287 400 € | 2 478 | décembre 2021 |
| 3 chemin du Citoyen | maison | 112 m² | 5 | 1 520 m² | 218 300 € | 1 949 | décembre 2021 |
| 8 rue du Martelet | appartement | 105 m² | 4 | 99 900 € | 951 | octobre 2021 | |
| Les Oichottes | appartement | 77 m² | 4 | 185 990 € | 2 415 | octobre 2021 | |
| 12 impasse des Peupliers | maison | 109 m² | 5 | 763 m² | 224 000 € | 2 055 | septembre 2021 |
| 11 rue du Martelet | maison | 93 m² | 5 | 419 m² | 210 000 € | 2 258 | août 2021 |
| Les Oichottes | appartement | 77 m² | 4 | 194 960 € | 2 532 | juillet 2021 | |
| Les Oichottes | appartement | 89 m² | 2 | 192 060 € | 2 158 | juillet 2021 | |
| 12 chemin du Citoyen | maison | 117 m² | 6 | 1 042 m² | 175 000 € | 1 496 | juillet 2021 |
| 2 impasse des Peupliers | maison | 94 m² | 4 | 756 m² | 213 000 € | 2 266 | juin 2021 |
| Les Oichottes | appartement | 84 m² | 4 | 182 200 € | 2 169 | juin 2021 | |
| 34 rue de la Source | maison | 110 m² | 6 | 579 m² | 239 155 € | 2 174 | mai 2021 |
| 38 rue de la Source | maison | 73 m² | 3 | 677 m² | 186 000 € | 2 548 | mars 2021 |
| 11 chemin du Citoyen | maison | 130 m² | 5 | 1 337 m² | 157 800 € | 1 214 | février 2021 |
Autour de Dambenois
Dambenois est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 150 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Dambenois appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Dambenois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dambenois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vieux-Charmont 1 523 €/m² 3,2 km, 2 786 hab.
- Châtenois-les-Forges Territoire de Belfort 1 321 €/m² 3,4 km, 2 608 hab.
- Fesches-le-Châtel 968 €/m² 3,6 km, 2 129 hab.
- Grand-Charmont 1 036 €/m² 4,0 km, 5 873 hab.
- Étupes 1 252 €/m² 4,3 km, 3 689 hab.
- Sochaux 603 €/m² 4,7 km, 3 721 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Genevraie à 10 km, Hollard à 11 km
- parc naturel Près-La-Rose à 6,8 km
- rivières Bourbeuse à 2,5 km, Savoureuse à 4,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 2,2 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dambenois ?
Les maisons vendues à Dambenois ont un terrain médian de 827 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 161 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 984 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 058 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.