Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bart

1 667€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 275 1 951 15 ventes
Estimer un bien ici Les 104 ventes, une par une

Les découpages autour de Bart

Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard

75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bart est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bart

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 36 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 840 m² de terrain

108 500 € à 163 500 €

médiane des comparables 149 500 €, soit 1 660 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bart, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue de la Côte du Haut 90 m² 5 150 000 € septembre 2025 1 702 €/m²
48 rue des Brusses 90 m² 5 120 000 € juin 2024 1 660 €/m²
26 rue des Brusses 92 m² 5 110 000 € décembre 2025 1 205 €/m²
12 rue des Malhouas 91 m² 5 41 625 € décembre 2024 576 €/m²
6 impasse du Mont-Bart 90 m² 5 91 500 € mai 2023 932 €/m²
44 rue des Brusses 92 m² 5 144 500 € novembre 2024 1 911 €/m²
36 rue de la Malouette 90 m² 5 135 500 € avril 2022 1 492 €/m²
22 rue de la Malouette 90 m² 5 177 000 € août 2021 1 744 €/m²
18 rue des Brusses 93 m² 5 165 000 € août 2022 1 818 €/m²
8 rue du Château d'Eau 82 m² 5 160 000 € octobre 2025 1 463 €/m²
3 rue de Champagne 95 m² 5 120 000 € septembre 2023 909 €/m²
14 rue des Malhouas 100 m² 5 197 000 € avril 2025 1 956 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2025.

Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 275 €/m² et 1 951 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bart, une maison de moins de 70 m² se vend 1 996 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 761 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Bart, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 761 €/m² 14 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 009 €/m² 16 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 570 €/m² 26 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 181 €/m² 15 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 996 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Bart

Combien coûte le mètre carré à Bart ?
Le prix médian à Bart est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 275 €/m² et 1 951 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Bart ?
les Chalets, à 1 788 €/m². Le moins cher est le Mont Bart, à 1 087 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Bart ?
Les maisons vendues à Bart ont un terrain médian de 840 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Bart

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : les Chalets à 1 788 €/m², le Mont Bart à 1 087 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Fios : 1 144 €/m² sur 22 ventes Montant des Esserts : 1 570 €/m² sur 17 ventes le Mont Bart : 1 087 €/m² sur 12 ventes les Chalets : 1 788 €/m² sur 12 ventes 1 km les Fios 1 144 € Montant des Esserts 1 570 € le Mont Bart 1 087 € les Chalets 1 788 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Bart les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Fios 1 144 €/m² 22 ventes, 59 % de maisons
  • Montant des Esserts 1 570 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
  • le Mont Bart 1 087 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
  • les Chalets 1 788 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Bart portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Côte du Haut (11), les Maillots (11), les Brusses (8), Feuillebeys (2), la Combe (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 1 908 €/m² 21 ventes
  • section AB 1 609 €/m² 26 ventes
  • section AD 1 406 €/m² 17 ventes
  • section AI 1 106 €/m² 9 ventes
  • section AK 978 €/m² 24 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Bart, 9 ont pu être situées, et 96 ventes sur 104 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Bart depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue des Vergers maison 118 m² 7 96 000 € 814 décembre 2025
89 rue du Général de Gaulle maison 135 m² 7 768 m² 243 000 € 1 800 décembre 2025
26 rue des Brusses maison 92 m² 5 786 m² 110 000 € 1 196 décembre 2025
22 bis rue du Mont-Bart appartement 38 m² 2 492 m² 89 900 € 2 366 décembre 2025
11 rue des Chênes maison 109 m² 7 873 m² 128 300 € 1 177 novembre 2025
3 rue des Chalets maison 80 m² 5 928 m² 118 000 € 1 475 octobre 2025
6 rue des Pins maison 68 m² 4 640 m² 95 800 € 1 409 octobre 2025
3 rue des Arbues maison 69 m² 4 700 m² 88 000 € 1 275 octobre 2025
8 rue du Château d'Eau maison 82 m² 5 5 498 m² 160 000 € 1 951 octobre 2025
62 rue du Général de Gaulle maison 95 m² 4 1 051 m² 142 800 € 1 503 septembre 2025
10 rue de la Côte du Haut maison 90 m² 5 632 m² 150 000 € 1 667 septembre 2025
26 rue de la Gare appartement 62 m² 2 52 000 € 839 septembre 2025
37 rue de la Gare appartement 78 m² 4 295 m² 161 200 € 2 067 juillet 2025
1 rue des Vignes maison 116 m² 3 653 m² 210 000 € 1 810 juillet 2025
15 rue de la Malouette maison 68 m² 4 1 804 m² 236 200 € 3 474 juin 2025
14 rue des Malhouas maison 100 m² 5 933 m² 197 000 € 1 970 avril 2025
25 rue des Vignes maison 98 m² 4 1 050 m² 187 000 € 1 908 mars 2025
70 rue du Général de Gaulle appartement 65 m² 3 140 000 € 2 154 février 2025
3 rue de la Malouette maison 44 m² 3 1 020 m² 171 000 € 3 886 janvier 2025
12 rue des Malhouas maison 91 m² 5 721 m² 41 625 € 457 décembre 2024
17 rue de la Malouette maison 99 m² 5 715 m² 197 000 € 1 990 décembre 2024
44 rue des Brusses maison 92 m² 5 752 m² 144 500 € 1 571 novembre 2024
3 rue des Chênes maison 100 m² 5 863 m² 162 500 € 1 625 octobre 2024
40 rue de la Malouette maison 72 m² 4 910 m² 90 000 € 1 250 septembre 2024
24 rue des Lilas maison 122 m² 5 803 m² 229 300 € 1 880 septembre 2024
20 rue des Sapins maison 81 m² 5 585 m² 112 000 € 1 383 juillet 2024
3 allée des Violettes maison 145 m² 6 989 m² 276 750 € 1 909 juin 2024
48 rue des Brusses maison 90 m² 5 586 m² 120 000 € 1 333 juin 2024
11 rue des Vergers maison 118 m² 7 99 000 € 839 mai 2024
12 rue de Dung appartement 67 m² 4 63 000 € 940 mai 2024
12 rue des Écoles maison 95 m² 4 1 110 m² 85 000 € 895 avril 2024
4 rue de Dung appartement 71 m² 3 80 000 € 1 127 mars 2024
13 rue des Vergers maison 118 m² 7 100 000 € 847 février 2024
51 rue du Général de Gaulle maison 32 m² 2 835 m² 200 000 € 6 250 février 2024
3 rue des Pins maison 127 m² 5 683 m² 150 000 € 1 181 décembre 2023
17 rue du Parc maison 66 m² 4 906 m² 119 900 € 1 817 décembre 2023
32 rue Beauregard maison 81 m² 2 1 000 m² 290 000 € 3 580 novembre 2023
25 rue des Lilas maison 144 m² 6 2 900 m² 300 000 € 2 083 novembre 2023
21 rue du Mont-Bart maison 80 m² 2 3 066 m² 300 000 € 3 750 octobre 2023
19 rue des Sapins maison 60 m² 3 480 m² 140 000 € 2 333 octobre 2023
3 rue des Maillots maison 107 m² 4 815 m² 229 000 € 2 140 septembre 2023
3 rue de Champagne maison 95 m² 5 3 642 m² 120 000 € 1 263 septembre 2023
28 rue des Bougeots maison 88 m² 4 755 m² 261 800 € 2 975 septembre 2023
4 rue des Maillots maison 127 m² 6 774 m² 235 000 € 1 850 septembre 2023
17 rue des Lilas maison 84 m² 4 644 m² 137 590 € 1 638 septembre 2023
5 rue de Champagne maison 53 m² 3 490 m² 47 000 € 887 août 2023
63 rue du Général de Gaulle maison 79 m² 4 246 m² 108 000 € 1 367 août 2023
3 rue du Général de Gaulle maison 50 m² 4 1 199 m² 88 000 € 1 760 juillet 2023
6 impasse du Mont-Bart maison 90 m² 5 1 105 m² 91 500 € 1 017 mai 2023
2 allée des Camélines appartement 93 m² 4 175 000 € 1 882 mai 2023
19 rue des Vergers maison 118 m² 7 96 100 € 814 mai 2023
70 rue du Général de Gaulle appartement 49 m² 2 74 000 € 1 510 mai 2023
Montant des Esserts appartement 104 m² 4 143 260 € 1 378 avril 2023
44 rue du Mont-Bart maison 66 m² 4 907 m² 50 000 € 758 avril 2023
37 rue de la Gare appartement 78 m² 4 295 m² 54 000 € 692 avril 2023
2 allée des Charmilles maison 239 m² 9 1 331 m² 323 000 € 1 351 mars 2023
3 impasse du Mont-Bart appartement 49 m² 2 28 800 € 588 mars 2023
9 rue des Vignes maison 77 m² 4 2 552 m² 215 000 € 2 792 mars 2023
56 rue de la Malouette maison 67 m² 4 1 264 m² 115 000 € 1 716 mars 2023
Montant des Esserts appartement 110 m² 4 148 500 € 1 350 mars 2023
27 rue du Général de Gaulle appartement 73 m² 3 135 000 € 1 849 mars 2023
25 rue du Général de Gaulle appartement 110 m² 4 125 000 € 1 136 décembre 2022
32 rue des Brusses maison 81 m² 4 659 m² 214 600 € 2 649 novembre 2022
14 rue du Mont-Bart maison 102 m² 5 378 m² 133 000 € 1 304 novembre 2022
22 rue du Général de Gaulle maison 144 m² 6 1 554 m² 150 000 € 1 042 octobre 2022
6 rue de la Gare maison 112 m² 6 172 m² 105 000 € 938 octobre 2022
Montant des Esserts appartement 110 m² 4 150 250 € 1 366 octobre 2022
1 impasse des Pins maison 106 m² 5 894 m² 247 000 € 2 330 octobre 2022
5528 La Côte du Haut maison 124 m² 6 590 m² 275 000 € 2 218 septembre 2022
1 rue de la Malouette maison 85 m² 5 507 m² 140 000 € 1 647 septembre 2022
18 rue des Brusses maison 93 m² 5 706 m² 165 000 € 1 774 août 2022
17 rue des Vergers maison 118 m² 7 97 000 € 822 août 2022
6 rue du Collège maison 92 m² 4 555 m² 45 000 € 489 août 2022
4 rue des Cotelots maison 90 m² 4 693 m² 141 300 € 1 570 juillet 2022
4 rue Beauregard maison 133 m² 5 973 m² 385 000 € 2 895 juin 2022
37 rue du Général de Gaulle appartement 35 m² 2 45 000 € 1 286 juin 2022
1 impasse du Mont-Bart appartement 83 m² 4 111 000 € 1 337 juin 2022
41 rue du Général de Gaulle appartement 103 m² 4 97 000 € 942 mai 2022
26 rue de la Gare appartement 95 m² 2 105 100 € 1 106 mai 2022
36 rue de la Malouette maison 90 m² 5 1 026 m² 135 500 € 1 506 avril 2022

Autour de Bart

Bart est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 140 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Bart appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bart touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montbéliard 997 €/m² 3,2 km, 24 672 hab.
  • Valentigney 818 €/m² 5,3 km, 10 501 hab.
  • Sochaux 603 €/m² 5,5 km, 3 721 hab.
  • Exincourt 1 061 €/m² 5,5 km, 3 277 hab.
  • Mathay 1 373 €/m² 5,8 km, 2 115 hab.
  • Bethoncourt 593 €/m² 6,2 km, 5 308 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Écheroux, 818 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Rupt

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Mathay à 4,5 km, Hollard à 12 km
  • parc naturel Près-La-Rose à 3,3 km
  • rivières Allaine à 1,4 km, Lizaine à 2,8 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 7,9 km
  • site Natura 2000 Côte de Champvermol à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Bart ?

  • jan 1,0 %
  • fév 5,8 %
  • mars 8,7 %
  • avr 9,6 %
  • mai 11,5 %
  • juin 8,7 %
  • juil 5,8 %
  • août 6,7 %
  • sept 12,5 %
  • oct 10,6 %
  • nov 7,7 %
  • déc 11,5 %
Répartition des 104 signatures de Bart sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 12,5 % des ventes, le plus creux janvier avec 1,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Bart ?

Les maisons vendues à Bart ont un terrain médian de 840 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 834 €/m² 14
2022 1 647 €/m² 17
2023 1 738 €/m² 20
2024 1 383 €/m² 13
2025 1 667 €/m² 15

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.