Prix de l'immobilier à Allenjoie
2 158€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allenjoie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allenjoie est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allenjoie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de l'Écluse | 89 m² | 4 | 149 000 € | juin 2025 | 1 656 €/m² |
| 14 bis rue de Brognard | 92 m² | 4 | 246 000 € | juillet 2025 | 2 675 €/m² |
| 3 rue du Canton | 88 m² | 4 | 135 860 € | juillet 2024 | 1 690 €/m² |
| 16 rue de Bourogne | 85 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 358 €/m² |
| 13 rue de Bourogne | 84 m² | 4 | 40 000 € | mars 2024 | 618 €/m² |
| 1 rue du Tertre | 96 m² | 3 | 211 000 € | juillet 2025 | 2 268 €/m² |
| 32 rue de l'Écluse | 81 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2022 | 2 705 €/m² |
| 1 rue de la Prusse | 81 m² | 5 | 156 500 € | février 2025 | 1 942 €/m² |
| 18 rue de Brognard | 93 m² | 6 | 196 000 € | septembre 2025 | 2 058 €/m² |
| 18 rue de l'Écluse | 72 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2024 | 906 €/m² |
| 4 rue de la Motte | 111 m² | 4 | 200 300 € | août 2023 | 1 618 €/m² |
| 7 rue du Canton | 81 m² | 5 | 100 000 € | avril 2022 | 1 658 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 932 €/m² et 2 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allenjoie, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 674 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 512 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Allenjoie
- Combien coûte le mètre carré à Allenjoie ?
- Le prix médian à Allenjoie est de 2 158 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 932 €/m² et 2 353 €/m².
- Combien vaut le terrain à Allenjoie ?
- Les maisons vendues à Allenjoie ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Allenjoie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Bourogne | maison | 85 m² | 4 | 672 m² | 200 000 € | 2 353 | décembre 2025 |
| 18 rue de Brognard | maison | 93 m² | 6 | 1 000 m² | 196 000 € | 2 108 | septembre 2025 |
| 18 rue de Bourogne | appartement | 78 m² | 3 | 20 m² | 113 050 € | 1 449 | septembre 2025 |
| 1 rue du Tertre | maison | 96 m² | 3 | 263 m² | 211 000 € | 2 198 | juillet 2025 |
| 14 bis rue de Brognard | maison | 92 m² | 4 | 695 m² | 246 000 € | 2 674 | juillet 2025 |
| 5 rue de l'Écluse | maison | 89 m² | 4 | 804 m² | 149 000 € | 1 674 | juin 2025 |
| 14 rue Tourillon | maison | 120 m² | 4 | 1 050 m² | 259 000 € | 2 158 | avril 2025 |
| 1 rue de la Prusse | maison | 81 m² | 5 | 650 m² | 156 500 € | 1 932 | février 2025 |
| 18 rue de l'Écluse | maison | 72 m² | 4 | 717 m² | 60 000 € | 833 | septembre 2024 |
| 3 rue du Canton | maison | 88 m² | 4 | 685 m² | 135 860 € | 1 544 | juillet 2024 |
| 13 rue de Bourogne | maison | 84 m² | 4 | 214 m² | 40 000 € | 476 | mars 2024 |
| 14 rue du Breuil | maison | 81 m² | 1 | 610 m² | 211 460 € | 2 611 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Motte | maison | 111 m² | 4 | 2 250 m² | 200 300 € | 1 805 | août 2023 |
| 18 rue de Bourogne | appartement | 84 m² | 3 | 147 600 € | 1 757 | mars 2023 | |
| 6 rue de Bourogne | maison | 75 m² | 3 | 141 m² | 45 000 € | 600 | février 2023 |
| 19 rue Fontenette | maison | 150 m² | 6 | 1 136 m² | 192 500 € | 1 283 | janvier 2023 |
| 32 rue de l'Écluse | maison | 81 m² | 4 | 778 m² | 168 000 € | 2 074 | juillet 2022 |
| 25 grande Rue | maison | 116 m² | 4 | 379 m² | 120 000 € | 1 034 | mai 2022 |
| 7 rue du Canton | maison | 81 m² | 5 | 554 m² | 100 000 € | 1 235 | avril 2022 |
| 4 rue de Brognard | maison | 63 m² | 6 | 756 m² | 103 500 € | 1 643 | février 2022 |
| 1 rue de Brognard | appartement | 150 m² | 4 | 463 m² | 120 000 € | 800 | février 2022 |
| 8 rue de Brognard | maison | 140 m² | 5 | 386 m² | 264 000 € | 1 886 | janvier 2022 |
| 14 rue du Breuil | maison | 81 m² | 1 | 610 m² | 199 460 € | 2 462 | décembre 2021 |
| 2 rue du Canton | maison | 142 m² | 6 | 1 518 m² | 160 000 € | 1 127 | octobre 2021 |
| 1 rue de l'Écluse | maison | 68 m² | 2 | 123 m² | 71 250 € | 1 048 | octobre 2021 |
| 1 bis rue du Puits | maison | 133 m² | 4 | 1 208 m² | 225 100 € | 1 692 | septembre 2021 |
| 9 rue des Roches | maison | 72 m² | 4 | 1 287 m² | 145 210 € | 2 017 | août 2021 |
| 2 rue du Tertre | maison | 130 m² | 3 | 379 m² | 186 300 € | 1 433 | août 2021 |
| 1 rue de Bourogne | maison | 110 m² | 6 | 17 552 m² | 133 333 € | 1 212 | juillet 2021 |
| 8 bis rue Tourillon | maison | 114 m² | 4 | 173 200 € | 1 519 | juillet 2021 | |
| 1 impasse du Château | maison | 80 m² | 3 | 518 m² | 113 500 € | 1 419 | juin 2021 |
| 1 ter rue de Bereau | maison | 125 m² | 5 | 900 m² | 188 000 € | 1 504 | juin 2021 |
| 18 rue de Bourogne | appartement | 84 m² | 3 | 113 000 € | 1 345 | janvier 2021 |
Autour de Allenjoie
Allenjoie est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Allenjoie appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Allenjoie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allenjoie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vieux-Charmont 1 523 €/m² 4,1 km, 2 786 hab.
- Grand-Charmont 1 036 €/m² 5,4 km, 5 873 hab.
- Sochaux 603 €/m² 5,4 km, 3 721 hab.
- Châtenois-les-Forges Territoire de Belfort 1 321 €/m² 5,4 km, 2 608 hab.
- Exincourt 1 061 €/m² 5,7 km, 3 277 hab.
- Beaucourt Territoire de Belfort 1 000 €/m² 5,8 km, 4 966 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Genevraie à 8,7 km, Hollard à 9,6 km
- parc naturel Près-La-Rose à 7,6 km
- rivières Bourbeuse à 1,6 km, Savoureuse à 4,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 3,3 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Allenjoie ?
Les maisons vendues à Allenjoie ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 643 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 158 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.