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Prix de l'immobilier à Méziré
1 726€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méziré
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méziré est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Méziré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Moulin | 119 m² | 5 | 188 100 € | juin 2023 | 1 834 €/m² |
| 21 grande Rue | 122 m² | 5 | 232 000 € | décembre 2024 | 1 548 €/m² |
| 5 impasse des Peupliers | 123 m² | 5 | 273 000 € | mars 2024 | 1 807 €/m² |
| 13 C rue de la Paix | 124 m² | 5 | 126 000 € | septembre 2022 | 868 €/m² |
| 1 impasse du Village | 120 m² | 4 | 315 000 € | mars 2025 | 2 281 €/m² |
| 24 grande Rue | 130 m² | 5 | 165 910 € | juin 2024 | 1 098 €/m² |
| 3 rue Haute | 113 m² | 4 | 167 000 € | mars 2023 | 1 471 €/m² |
| 8 bis rue de Grandvillars | 114 m² | 4 | 321 150 € | avril 2022 | 2 987 €/m² |
| 7 impasse des Peupliers | 135 m² | 5 | 272 800 € | janvier 2024 | 1 646 €/m² |
| 9 grande Rue | 139 m² | 5 | 301 400 € | avril 2025 | 2 135 €/m² |
| 2 rue des Rondages | 104 m² | 4 | 161 500 € | novembre 2025 | 1 609 €/m² |
| 18 rue de Fesches-le-Châtel | 103 m² | 4 | 162 750 € | décembre 2025 | 1 594 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 553 €/m² et 2 168 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méziré, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 929 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 593 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méziré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Méziré
- Combien coûte le mètre carré à Méziré ?
- Le prix médian à Méziré est de 1 726 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 553 €/m² et 2 168 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Méziré ?
- le Village, à 1 639 €/m². Le moins cher est Rondages, à 1 208 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Méziré ?
- Les maisons vendues à Méziré ont un terrain médian de 737 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Méziré
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : le Village à 1 639 €/m², Rondages à 1 208 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Illate 1 500 €/m² 19 ventes, 79 % de maisons
- le Village 1 639 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- Rondages 1 208 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Méziré portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Redais (3), la Truche (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 77 y sont recensées à Méziré, 6 ont pu être situées, et 55 ventes sur 57 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Méziré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Fesches-le-Châtel | maison | 103 m² | 4 | 658 m² | 162 750 € | 1 580 | décembre 2025 |
| 10 route de la Forge | maison | 76 m² | 3 | 878 m² | 142 300 € | 1 872 | décembre 2025 |
| 2 rue des Rondages | maison | 104 m² | 4 | 405 m² | 161 500 € | 1 553 | novembre 2025 |
| 6 rue de Morvillars | maison | 140 m² | 8 | 1 141 m² | 104 500 € | 746 | juillet 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 139 m² | 5 | 1 006 m² | 301 400 € | 2 168 | avril 2025 |
| 1 impasse du Village | maison | 120 m² | 4 | 3 114 m² | 315 000 € | 2 625 | mars 2025 |
| 1 impasse des Bleuets | appartement | 76 m² | 3 | 73 000 € | 961 | décembre 2024 | |
| 21 grande Rue | maison | 122 m² | 5 | 745 m² | 232 000 € | 1 902 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Fôret | maison | 81 m² | 5 | 946 m² | 215 000 € | 2 654 | novembre 2024 |
| 2 impasse du Bois | maison | 62 m² | 4 | 584 m² | 177 000 € | 2 855 | juillet 2024 |
| 24 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 200 m² | 165 910 € | 1 276 | juin 2024 |
| 3 impasse des Bleuets | appartement | 52 m² | 2 | 63 000 € | 1 212 | mai 2024 | |
| 38 rue du Moulin | appartement | 80 m² | 3 | 64 000 € | 800 | avril 2024 | |
| 7 grande Rue | maison | 63 m² | 3 | 515 m² | 85 000 € | 1 349 | mars 2024 |
| 5 impasse des Peupliers | maison | 123 m² | 5 | 737 m² | 273 000 € | 2 220 | mars 2024 |
| 7 impasse des Peupliers | maison | 135 m² | 5 | 736 m² | 272 800 € | 2 021 | janvier 2024 |
| 25 rue de Beaucourt | appartement | 124 m² | 7 | 92 350 € | 745 | janvier 2024 | |
| 3 rue des Pâquerettes | maison | 87 m² | 2 | 583 m² | 220 500 € | 2 534 | janvier 2024 |
| 38 rue du Moulin | appartement | 103 m² | 5 | 123 000 € | 1 194 | novembre 2023 | |
| 2 rue du Rondé | appartement | 99 m² | 3 | 160 231 € | 1 618 | septembre 2023 | |
| 27 rue de Grandvillars | maison | 220 m² | 6 | 2 414 m² | 222 700 € | 1 012 | juillet 2023 |
| 40 rue du Moulin | appartement | 79 m² | 3 | 40 000 € | 506 | juillet 2023 | |
| 3 rue de Fesches-le-Châtel | maison | 73 m² | 6 | 627 m² | 150 000 € | 2 055 | juillet 2023 |
| 29 rue du Moulin | maison | 94 m² | 5 | 978 m² | 253 750 € | 2 699 | juin 2023 |
| 16 rue du Moulin | maison | 119 m² | 5 | 650 m² | 188 100 € | 1 581 | juin 2023 |
| 6 rue des Roses | maison | 50 m² | 2 | 301 m² | 60 000 € | 1 200 | juin 2023 |
| 38 rue du Moulin | appartement | 60 m² | 3 | 87 500 € | 1 458 | mai 2023 | |
| 3 impasse des Bleuets | appartement | 74 m² | 3 | 77 000 € | 1 041 | mars 2023 | |
| 3 rue Haute | maison | 113 m² | 4 | 2 037 m² | 167 000 € | 1 478 | mars 2023 |
| 7 grande Rue | maison | 63 m² | 3 | 515 m² | 75 000 € | 1 190 | mars 2023 |
| 14 rue du Moulin | maison | 90 m² | 6 | 868 m² | 135 000 € | 1 500 | février 2023 |
| 10 route de la Forge | maison | 76 m² | 3 | 878 m² | 130 000 € | 1 711 | janvier 2023 |
| 2 impasse du Rondé | maison | 123 m² | 6 | 706 m² | 179 450 € | 1 459 | décembre 2022 |
| 29 rue du Moulin | maison | 94 m² | 5 | 978 m² | 221 750 € | 2 359 | décembre 2022 |
| 1 rue des Roses | maison | 127 m² | 6 | 1 201 m² | 97 000 € | 764 | novembre 2022 |
| 42 grande Rue | appartement | 86 m² | 4 | 135 000 € | 1 570 | novembre 2022 | |
| 7 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 750 m² | 139 000 € | 1 986 | septembre 2022 |
| 28 rue de Fesches-le-Châtel | maison | 81 m² | 5 | 888 m² | 178 940 € | 2 209 | septembre 2022 |
| 13 C rue de la Paix | maison | 124 m² | 5 | 2 076 m² | 126 000 € | 1 016 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Paix | maison | 156 m² | 7 | 1 655 m² | 227 000 € | 1 455 | août 2022 |
| 7 rue des Peupliers | maison | 163 m² | 4 | 814 m² | 281 500 € | 1 727 | juillet 2022 |
| 1 impasse des Bleuets | appartement | 81 m² | 2 | 84 000 € | 1 037 | juillet 2022 | |
| 1 impasse des Bleuets | appartement | 69 m² | 1 | 76 000 € | 1 101 | juin 2022 | |
| 3 impasse des Bleuets | appartement | 86 m² | 4 | 92 000 € | 1 070 | avril 2022 | |
| 8 bis rue de Grandvillars | maison | 114 m² | 4 | 524 m² | 321 150 € | 2 817 | avril 2022 |
| 10 rue du Moulin | maison | 75 m² | 4 | 700 m² | 123 548 € | 1 647 | mars 2022 |
| 14 rue de Grandvillars | maison | 140 m² | 5 | 2 065 m² | 223 000 € | 1 593 | février 2022 |
| 6 ter rue du Canal | maison | 118 m² | 2 | 724 m² | 90 000 € | 763 | décembre 2021 |
| 4 rue des Pâquerettes | maison | 123 m² | 4 | 576 m² | 183 000 € | 1 488 | décembre 2021 |
| 21 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 461 m² | 123 000 € | 1 538 | novembre 2021 |
| 2 rue des Prés | maison | 96 m² | 5 | 463 m² | 195 540 € | 2 037 | octobre 2021 |
| 28 rue de Fesches-le-Châtel | maison | 81 m² | 5 | 888 m² | 147 800 € | 1 825 | septembre 2021 |
| 8 rue de Grandvillars | maison | 165 m² | 4 | 523 m² | 283 740 € | 1 720 | septembre 2021 |
| 2 route de la Forge | maison | 120 m² | 3 | 574 m² | 144 500 € | 1 204 | juillet 2021 |
| 1 rue des Roses | maison | 127 m² | 6 | 1 201 m² | 80 000 € | 630 | mai 2021 |
| 2 rue du Rondé | appartement | 103 m² | 4 | 147 000 € | 1 427 | avril 2021 | |
| 1 rue Neuve | maison | 90 m² | 5 | 330 m² | 149 300 € | 1 659 | mars 2021 |
Autour de Méziré
Méziré est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Méziré appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Méziré touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morvillars 1 520 €/m² 1,2 km
- Fesches-le-Châtel Doubs 968 €/m² 2,1 km
- Allenjoie Doubs 2 158 €/m² 2,2 km
- Dampierre-les-Bois Doubs 1 846 €/m² 2,8 km
- Badevel Doubs 1 612 €/m² 3,5 km
- Bourogne 1 887 €/m² 3,6 km
- Grandvillars 1 461 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méziré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Genevraie à 7,5 km, Hollard à 9,2 km
- parc naturel Près-La-Rose à 9,5 km
- rivières Bourbeuse à 2,1 km, Cœuvatte à 5,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 5,4 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Méziré ?
Les maisons vendues à Méziré ont un terrain médian de 737 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 647 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 120 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 726 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.