Prix de l'immobilier à Seloncourt
833€/m² pour un appartement, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Seloncourt
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Seloncourt est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Seloncourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 bis rue des Carrières | 100 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2025 | 950 €/m² |
| 11 rue de la Combe Guenot | 100 m² | 4 | 203 500 € | août 2025 | 2 051 €/m² |
| 4 C rue Viette | 101 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2025 | 2 237 €/m² |
| 6 impasse Andre Taupenot | 99 m² | 4 | 220 000 € | avril 2025 | 2 148 €/m² |
| 13 bis rue des Jardins | 100 m² | 4 | 295 500 € | mai 2024 | 3 117 €/m² |
| 40 rue d'Audincourt | 101 m² | 4 | 159 690 € | janvier 2024 | 1 698 €/m² |
| 23 bis rue des Pruniers | 101 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2023 | 2 063 €/m² |
| 23 rue des Pruniers | 101 m² | 4 | 190 000 € | mai 2023 | 2 020 €/m² |
| 54 rue Neuve | 99 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 334 €/m² |
| 5 rue Neuve | 100 m² | 4 | 37 777 € | avril 2022 | 309 €/m² |
| 10 rue de l'École | 100 m² | 4 | 235 000 € | avril 2022 | 2 396 €/m² |
| 45 rue Gustave Courbet | 100 m² | 4 | 200 000 € | mars 2022 | 1 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,4 % entre 2021 et 2025, passant de 940 €/m² à 833 €/m².
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 452 €/m² et 1 449 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Seloncourt, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 139 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 064 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Seloncourt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Seloncourt
- Combien coûte le mètre carré à Seloncourt ?
- Le prix médian à Seloncourt est de 833 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 452 €/m² et 1 449 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Seloncourt ?
- Sur la Broche, à 1 979 €/m². Le moins cher est Château, à 1 138 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Seloncourt ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Seloncourt ?
- Les maisons vendues à Seloncourt ont un terrain médian de 646 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Seloncourt
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : Sur la Broche à 1 979 €/m², Château à 1 138 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Vignottes 1 141 €/m² 88 ventes, 26 % de maisons
- les Roches 1 224 €/m² 51 ventes, 63 % de maisons
- Château 1 138 €/m² 33 ventes, 24 % de maisons
- Coteau Piegot 1 577 €/m² 30 ventes, 80 % de maisons
- Berne 1 736 €/m² 28 ventes, 75 % de maisons
- Combe Guenot 1 857 €/m² 24 ventes, 92 % de maisons
- Sous le Ranchot 1 316 €/m² 23 ventes, 65 % de maisons
- Sur la Broche 1 979 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Derrière le Château 1 915 €/m² 19 ventes, 58 % de maisons
- Champs au Prêtre 1 931 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Sous Gros Bois 1 840 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Seloncourt porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Rantottes du Bas (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 1 933 €/m² 14 ventes
- section AN 1 874 €/m² 12 ventes
- section AL 1 627 €/m² 48 ventes
- section AD 1 517 €/m² 10 ventes
- section AS 1 512 €/m² 41 ventes
- section AO 1 480 €/m² 33 ventes
- section AT 1 435 €/m² 47 ventes
- section AR 1 389 €/m² 15 ventes
- section AM 1 336 €/m² 44 ventes
- section AB 818 €/m² 79 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 121 y sont recensées à Seloncourt, 12 ont pu être situées, et 351 ventes sur 353 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 353 retenues à Seloncourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue d'Audincourt | appartement | 60 m² | 3 | 25 500 € | 425 | décembre 2025 | |
| 41 rue des Prés | maison | 64 m² | 4 | 650 m² | 125 000 € | 1 953 | décembre 2025 |
| 11 rue du Clair Soleil | appartement | 53 m² | 2 | 60 000 € | 1 132 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Roches | appartement | 47 m² | 2 | 38 500 € | 819 | novembre 2025 | |
| 47 rue d'Audincourt | appartement | 60 m² | 3 | 69 900 € | 1 165 | novembre 2025 | |
| 7 bis rue de Charmois | maison | 125 m² | 6 | 1 657 m² | 254 600 € | 2 037 | novembre 2025 |
| 34 rue de Berne | appartement | 42 m² | 2 | 35 000 € | 833 | novembre 2025 | |
| 45 rue d'Audincourt | appartement | 74 m² | 4 | 45 300 € | 612 | novembre 2025 | |
| 8 bis rue des Longeraies | maison | 130 m² | 6 | 939 m² | 225 700 € | 1 736 | octobre 2025 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 119 m² | 6 | 920 m² | 209 000 € | 1 756 | octobre 2025 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 119 m² | 6 | 920 m² | 240 913 € | 2 024 | octobre 2025 |
| 12 rue du Coteau Clerc | appartement | 61 m² | 3 | 115 000 € | 1 885 | octobre 2025 | |
| 47 rue d'Audincourt | appartement | 74 m² | 4 | 33 300 € | 450 | octobre 2025 | |
| 30 rue d'Audincourt | appartement | 61 m² | 3 | 89 300 € | 1 464 | octobre 2025 | |
| 72 rue d'Audincourt | appartement | 115 m² | 2 | 23 000 € | 200 | octobre 2025 | |
| 30 rue d'Audincourt | appartement | 107 m² | 4 | 155 000 € | 1 449 | octobre 2025 | |
| 17 bis rue des Carrières | maison | 100 m² | 4 | 973 m² | 100 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 56 impasse du Canal Fourchey | maison | 81 m² | 4 | 454 m² | 141 800 € | 1 751 | septembre 2025 |
| 52 rue du Général Leclerc | appartement | 91 m² | 3 | 85 000 € | 934 | septembre 2025 | |
| 12 rue du Maquis du Lomont | maison | 107 m² | 5 | 497 m² | 209 000 € | 1 953 | septembre 2025 |
| 38 rue de Dasle | maison | 140 m² | 5 | 675 m² | 127 000 € | 907 | septembre 2025 |
| 88 rue d'Audincourt | maison | 85 m² | 5 | 936 m² | 136 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 9 rue sous Gros Bois | maison | 95 m² | 3 | 616 m² | 175 900 € | 1 852 | septembre 2025 |
| 14 rue des Champs au Prêtre | maison | 109 m² | 5 | 609 m² | 238 000 € | 2 183 | août 2025 |
| 45 rue d'Audincourt | appartement | 74 m² | 4 | 35 000 € | 473 | août 2025 | |
| 11 rue de la Combe Guenot | maison | 100 m² | 4 | 543 m² | 203 500 € | 2 035 | août 2025 |
| 81 rue d'Audincourt | appartement | 60 m² | 2 | 52 500 € | 875 | juillet 2025 | |
| 47 rue d'Audincourt | appartement | 74 m² | 4 | 29 000 € | 392 | juillet 2025 | |
| 23 rue de Berne | appartement | 83 m² | 2 | 43 000 € | 518 | juillet 2025 | |
| 73 rue Neuve | maison | 85 m² | 4 | 1 360 m² | 142 000 € | 1 671 | juillet 2025 |
| 19 rue des Jardins | maison | 52 m² | 3 | 542 m² | 165 550 € | 3 184 | juillet 2025 |
| 8 rue Viette | appartement | 35 m² | 2 | 49 500 € | 1 414 | juillet 2025 | |
| 4 C rue Viette | maison | 101 m² | 4 | 263 m² | 220 000 € | 2 178 | juillet 2025 |
| 13 rue des Bleuets | maison | 86 m² | 4 | 941 m² | 194 000 € | 2 256 | juillet 2025 |
| 72 rue d'Audincourt | appartement | 42 m² | 2 | 63 000 € | 1 500 | juillet 2025 | |
| 45 rue d'Audincourt | appartement | 74 m² | 4 | 58 000 € | 784 | juin 2025 | |
| 12 rue de la Chènevière | maison | 124 m² | 5 | 905 m² | 130 000 € | 1 048 | juin 2025 |
| 28 rue du Bannot | appartement | 70 m² | 4 | 25 000 € | 357 | juin 2025 | |
| 4 rue André Parrot | maison | 98 m² | 5 | 286 m² | 105 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| 3 rue des Églantines | maison | 88 m² | 4 | 680 m² | 195 000 € | 2 216 | juin 2025 |
| 5 rue Hector Berlioz | maison | 107 m² | 4 | 631 m² | 175 000 € | 1 636 | mai 2025 |
| 6 impasse Andre Taupenot | maison | 99 m² | 4 | 1 130 m² | 220 000 € | 2 222 | avril 2025 |
| 45 rue d'Audincourt | appartement | 50 m² | 2 | 20 000 € | 400 | avril 2025 | |
| 115 rue du Général Leclerc | appartement | 97 m² | 4 | 125 000 € | 1 289 | avril 2025 | |
| 5 rue des Lilas | maison | 77 m² | 4 | 663 m² | 161 000 € | 2 091 | avril 2025 |
| 20 rue Eugène Petit | maison | 78 m² | 4 | 493 m² | 185 600 € | 2 379 | avril 2025 |
| 12 rue du Coteau Clerc | appartement | 58 m² | 3 | 132 700 € | 2 288 | avril 2025 | |
| 5 rue André Parrot | maison | 118 m² | 6 | 347 m² | 112 300 € | 952 | avril 2025 |
| 60 rue de Vandoncourt | appartement | 111 m² | 3 | 65 000 € | 586 | avril 2025 | |
| 9002 Rantottes du Bas | maison | 80 m² | 4 | 529 m² | 95 000 € | 1 188 | avril 2025 |
| 15 rue des Jardins | maison | 63 m² | 4 | 752 m² | 243 500 € | 3 865 | mars 2025 |
| 1 rue Jean Pierre Peugeot | appartement | 44 m² | 1 | 122 850 € | 2 792 | mars 2025 | |
| 45 rue du Général Leclerc | appartement | 80 m² | 3 | 56 000 € | 700 | mars 2025 | |
| 45 rue d'Audincourt | appartement | 84 m² | 5 | 38 000 € | 452 | mars 2025 | |
| 10 rue du Muguet | maison | 68 m² | 4 | 417 m² | 172 000 € | 2 529 | mars 2025 |
| 4 rue de la Mélenne | maison | 156 m² | 7 | 741 m² | 136 000 € | 872 | février 2025 |
| 12 rue du Coteau Clerc | appartement | 85 m² | 3 | 163 380 € | 1 922 | février 2025 | |
| 5 bis rue des Sources | maison | 130 m² | 5 | 879 m² | 200 000 € | 1 538 | février 2025 |
| 33 rue de Berne | maison | 243 m² | 7 | 2 147 m² | 209 000 € | 860 | février 2025 |
| 47 rue d'Audincourt | appartement | 84 m² | 5 | 20 000 € | 238 | février 2025 | |
| 52 C rue Neuve | appartement | 56 m² | 3 | 105 000 € | 1 875 | janvier 2025 | |
| 112 rue du Général Leclerc | appartement | 70 m² | 3 | 94 000 € | 1 343 | janvier 2025 | |
| 1 rue des Châlets | maison | 77 m² | 5 | 597 m² | 175 000 € | 2 273 | janvier 2025 |
| 4 rue Louis Pergaud | maison | 84 m² | 4 | 822 m² | 275 000 € | 3 274 | décembre 2024 |
| 11 rue des Jardins | maison | 63 m² | 4 | 697 m² | 110 700 € | 1 757 | décembre 2024 |
| 23 rue de Berne | appartement | 54 m² | 2 | 72 000 € | 1 333 | décembre 2024 | |
| 35 rue des Prés | maison | 64 m² | 4 | 650 m² | 79 000 € | 1 234 | décembre 2024 |
| 7 rue des Saules | maison | 93 m² | 5 | 625 m² | 294 400 € | 3 166 | décembre 2024 |
| 3 rue des Violettes | maison | 95 m² | 4 | 611 m² | 186 000 € | 1 958 | novembre 2024 |
| 10 rue des Lilas | maison | 70 m² | 4 | 774 m² | 125 000 € | 1 786 | novembre 2024 |
| 67 rue du Général Leclerc | maison | 100 m² | 5 | 654 m² | 238 000 € | 2 380 | octobre 2024 |
| 64 rue du Général Leclerc | appartement | 85 m² | 3 | 149 000 € | 1 753 | octobre 2024 | |
| 9 rue de l'Industrie | appartement | 50 m² | 3 | 29 166 € | 583 | octobre 2024 | |
| 9 rue de la Combe Guenot | maison | 115 m² | 6 | 457 m² | 120 000 € | 1 043 | octobre 2024 |
| 15 rue des Combes | maison | 118 m² | 5 | 1 317 m² | 70 000 € | 593 | octobre 2024 |
| 3 rue des Roches | appartement | 37 m² | 2 | 41 500 € | 1 122 | octobre 2024 | |
| 9 rue des Roses | maison | 70 m² | 3 | 726 m² | 207 000 € | 2 957 | septembre 2024 |
| 4 rue Viette | appartement | 111 m² | 5 | 109 500 € | 986 | août 2024 | |
| 2 rue des Violettes | maison | 69 m² | 3 | 748 m² | 112 000 € | 1 623 | août 2024 |
| 10 rue des Cités | maison | 65 m² | 3 | 294 m² | 30 000 € | 462 | août 2024 |
Autour de Seloncourt
Seloncourt est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 147 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Seloncourt appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
- Exincourt 1 061 €/m²
Les communes limitrophes
Seloncourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Audincourt 891 €/m² 2,7 km
- Hérimoncourt 857 €/m² 2,8 km
- Valentigney 818 €/m² 3,2 km
- Vandoncourt 1 937 €/m² 3,2 km
- Dasle 1 835 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Bondeval, Thulay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seloncourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Place d'armes, le Nalé à 8,9 km, La Ferouse à 9,3 km
- forêts Hollard à 3,3 km, bois de la Genevraie à 6,5 km
- parc naturel Près-La-Rose à 7,2 km
- rivières Gland à 2,7 km, Savoureuse à 6,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 8,4 km
- sites Natura 2000 Côte de Champvermol à 6,1 km, Cret des Roches à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Seloncourt ?
- jan 6,5 %
- fév 8,5 %
- mars 8,5 %
- avr 8,8 %
- mai 7,9 %
- juin 10,2 %
- juil 12,2 %
- août 5,7 %
- sept 7,1 %
- oct 9,3 %
- nov 6,8 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Seloncourt ?
Les maisons vendues à Seloncourt ont un terrain médian de 646 m², mesuré sur 206 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 38 | 1 529 €/m² | 50 |
| 2022 | 1 216 €/m² | 31 | 1 857 €/m² | 48 |
| 2023 | 877 €/m² | 27 | 1 796 €/m² | 39 |
| 2024 | 806 €/m² | 20 | 1 786 €/m² | 37 |
| 2025 | 833 €/m² | 31 | 1 902 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.