Les découpages autour d'Autechaux-Roide
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Autechaux-Roide est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Autechaux-Roide
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Tannerie | 98 m² | 4 | 134 750 € | novembre 2025 | 1 213 €/m² |
| 1 rue d'Hérimoncourt | 105 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2022 | 913 €/m² |
| 10 allée de Blamont | 98 m² | 5 | 185 000 € | juin 2021 | 1 901 €/m² |
| 11 grande Rue | 114 m² | 4 | 203 000 € | septembre 2021 | 1 749 €/m² |
| 65 grande Rue | 82 m² | 4 | 125 000 € | juin 2025 | 1 347 €/m² |
| 12 allée de Blamont | 89 m² | 5 | 156 000 € | novembre 2024 | 1 637 €/m² |
| 5 rue du Château d'Eau | 88 m² | 5 | 104 000 € | septembre 2025 | 1 026 €/m² |
| 13 rue de la Tannerie | 78 m² | 4 | 130 000 € | avril 2021 | 1 594 €/m² |
| 1 allée de Blamont | 85 m² | 3 | 150 000 € | mars 2021 | 1 424 €/m² |
| 34 grande Rue | 74 m² | 4 | 88 000 € | septembre 2021 | 1 214 €/m² |
| 17 grande Rue | 124 m² | 5 | 167 000 € | septembre 2021 | 1 404 €/m² |
| 7 rue de la Tournerie | 68 m² | 4 | 142 000 € | juillet 2023 | 1 820 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 347 €/m² et 1 883 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Autechaux-Roide, une maison de moins de 70 m² se vend 1 791 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 781 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Autechaux-Roide, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Autechaux-Roide
- Combien coûte le mètre carré à Autechaux-Roide ?
- Le prix médian à Autechaux-Roide est de 1 768 €/m² pour une maison, en 2021, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 347 €/m² et 1 883 €/m².
- Combien vaut le terrain à Autechaux-Roide ?
- Les maisons vendues à Autechaux-Roide ont un terrain médian de 1 117 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Autechaux-Roide depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Tannerie | maison | 98 m² | 4 | 934 m² | 134 750 € | 1 375 | novembre 2025 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 88 m² | 5 | 1 093 m² | 104 000 € | 1 182 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Tournerie | maison | 67 m² | 4 | 2 214 m² | 70 000 € | 1 045 | juillet 2025 |
| 65 grande Rue | maison | 82 m² | 4 | 940 m² | 125 000 € | 1 524 | juin 2025 |
| 5 rue sous la Ville | maison | 180 m² | 6 | 1 141 m² | 365 000 € | 2 028 | décembre 2024 |
| 12 allée de Blamont | maison | 89 m² | 5 | 1 228 m² | 156 000 € | 1 753 | novembre 2024 |
| 35 grande Rue | maison | 48 m² | 3 | 550 m² | 85 000 € | 1 771 | août 2024 |
| 1 rue de la Tournerie | maison | 67 m² | 4 | 2 214 m² | 120 000 € | 1 791 | septembre 2023 |
| 7 rue de la Tournerie | maison | 68 m² | 4 | 1 209 m² | 142 000 € | 2 088 | juillet 2023 |
| 6 rue du Lomont | maison | 133 m² | 6 | 835 m² | 242 500 € | 1 823 | mars 2023 |
| 9 rue d'Hérimoncourt | maison | 136 m² | 3 | 1 213 m² | 219 000 € | 1 610 | décembre 2022 |
| 1 rue d'Hérimoncourt | maison | 105 m² | 4 | 1 164 m² | 110 000 € | 1 048 | janvier 2022 |
| 2 rue du Lomont | maison | 172 m² | 6 | 982 m² | 304 830 € | 1 772 | septembre 2021 |
| 34 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 1 020 m² | 88 000 € | 1 189 | septembre 2021 |
| 11 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 1 373 m² | 203 000 € | 1 781 | septembre 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 124 m² | 5 | 678 m² | 167 000 € | 1 347 | septembre 2021 |
| 5 allée de Blamont | maison | 138 m² | 6 | 4 218 m² | 259 900 € | 1 883 | juillet 2021 |
| 1 rue de l'Huilerie | maison | 68 m² | 4 | 953 m² | 198 000 € | 2 912 | juillet 2021 |
| 9 grande Rue | maison | 227 m² | 6 | 937 m² | 280 000 € | 1 233 | juin 2021 |
| 10 allée de Blamont | maison | 98 m² | 5 | 1 056 m² | 185 000 € | 1 888 | juin 2021 |
| 13 rue de la Tannerie | maison | 78 m² | 4 | 1 510 m² | 130 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 1 allée de Blamont | maison | 85 m² | 3 | 3 022 m² | 150 000 € | 1 765 | mars 2021 |
Autour de Autechaux-Roide
Autechaux-Roide est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 142 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Autechaux-Roide appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Autechaux-Roide touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² 2,3 km
- Blamont 2 122 €/m² 3,4 km
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 3,4 km
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Écurcey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Autechaux-Roide : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mandeure 791 €/m² 4,6 km, 4 612 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 6,1 km, 2 115 hab.
- Hérimoncourt 857 €/m² 7,6 km, 3 508 hab.
- Valentigney 818 €/m² 8,3 km, 10 501 hab.
- Seloncourt 833 €/m² 8,3 km, 5 854 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 9,4 km, 3 174 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,7 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 3,1 km, La Ferouse à 10 km
- forêts bois de Mathay à 7,4 km, Hollard à 9,8 km
- montagne mont Écheroux à 3,7 km
- rivières Gland à 9,3 km, Allaine à 11 km
- sites Natura 2000 Cret des Roches à 2,9 km, Côte de Champvermol à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Autechaux-Roide ?
Les maisons vendues à Autechaux-Roide ont un terrain médian de 1 117 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.