Prix de l'immobilier à Badevel
1 612€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Badevel
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Badevel est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Badevel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 A rue de Dampierre les Bois | 101 m² | 4 | 185 900 € | novembre 2024 | 1 873 €/m² |
| 2 rue Olga Saint Blancat | 101 m² | 4 | 299 000 € | juillet 2022 | 1 657 €/m² |
| 6 rue Olga Saint Blancat | 102 m² | 4 | 296 000 € | juillet 2022 | 1 628 €/m² |
| 6 grande Rue | 103 m² | 4 | 60 000 € | mai 2021 | 718 €/m² |
| 6 rue de Saint-Dizier | 112 m² | 4 | 218 000 € | décembre 2025 | 1 797 €/m² |
| 15 rue de Dampierre les Bois | 90 m² | 4 | 138 000 € | mai 2021 | 1 569 €/m² |
| 7 rue Olga Saint Blancat | 106 m² | 5 | 309 077 € | décembre 2022 | 1 618 €/m² |
| 17 rue de Dampierre les Bois | 82 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2025 | 2 217 €/m² |
| 6 impasse des Oichottes | 101 m² | 6 | 257 625 € | mai 2025 | 2 238 €/m² |
| 3 rue des Cités | 81 m² | 4 | 170 500 € | mars 2023 | 1 886 €/m² |
| 4 impasse des Hirondelles | 98 m² | 6 | 49 000 € | juin 2023 | 457 €/m² |
| 4 rue de la Poste | 90 m² | 5 | 215 000 € | août 2022 | 1 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 364 €/m² et 1 841 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Badevel, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 115 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 113 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Badevel
- Combien coûte le mètre carré à Badevel ?
- Le prix médian à Badevel est de 1 612 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 364 €/m² et 1 841 €/m².
- Combien vaut le terrain à Badevel ?
- Les maisons vendues à Badevel ont un terrain médian de 811 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Badevel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Saint-Dizier | maison | 112 m² | 4 | 691 m² | 218 000 € | 1 946 | décembre 2025 |
| 39 grande Rue | appartement | 82 m² | 4 | 134 900 € | 1 645 | décembre 2025 | |
| 38 grande Rue | maison | 123 m² | 6 | 700 m² | 73 000 € | 593 | décembre 2025 |
| 17 rue de Dampierre les Bois | maison | 82 m² | 4 | 577 m² | 195 000 € | 2 378 | juillet 2025 |
| 6 impasse des Oichottes | maison | 101 m² | 6 | 1 500 m² | 257 625 € | 2 551 | mai 2025 |
| 14 grande Rue | appartement | 72 m² | 4 | 80 000 € | 1 111 | avril 2025 | |
| 17 A rue de Dampierre les Bois | maison | 101 m² | 4 | 595 m² | 185 900 € | 1 841 | novembre 2024 |
| 39 grande Rue | appartement | 71 m² | 3 | 84 000 € | 1 183 | août 2024 | |
| 8 rue du Côteau Charbonnet | maison | 77 m² | 5 | 565 m² | 105 000 € | 1 364 | août 2024 |
| 1 rue du Mavuron | maison | 121 m² | 6 | 1 053 m² | 145 565 € | 1 203 | juin 2024 |
| 1 rue des Cités | maison | 75 m² | 5 | 2 365 m² | 180 000 € | 2 400 | juin 2024 |
| 16 rue de Delle | maison | 80 m² | 5 | 874 m² | 129 000 € | 1 613 | avril 2024 |
| 14 grande Rue | appartement | 29 m² | 1 | 19 000 € | 655 | janvier 2024 | |
| 6 rue de Fesches le Châtel | maison | 145 m² | 5 | 1 305 m² | 265 000 € | 1 828 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Voûte | appartement | 68 m² | 4 | 22 125 € | 325 | juin 2023 | |
| 4 impasse des Hirondelles | maison | 98 m² | 6 | 870 m² | 49 000 € | 500 | juin 2023 |
| 9 rue du Bois de la Côte | maison | 78 m² | 4 | 927 m² | 160 000 € | 2 051 | juin 2023 |
| 1 impasse des Hirondelles | appartement | 66 m² | 3 | 103 000 € | 1 561 | juin 2023 | |
| 3 rue des Cités | maison | 81 m² | 4 | 1 237 m² | 170 500 € | 2 105 | mars 2023 |
| 7 rue Olga Saint Blancat | maison | 106 m² | 5 | 836 m² | 309 077 € | 2 916 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Poste | maison | 90 m² | 5 | 510 m² | 215 000 € | 2 389 | août 2022 |
| 6 rue Olga Saint Blancat | maison | 102 m² | 4 | 624 m² | 296 000 € | 2 902 | juillet 2022 |
| 2 rue Olga Saint Blancat | maison | 101 m² | 4 | 660 m² | 299 000 € | 2 960 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Place | maison | 128 m² | 5 | 401 m² | 81 900 € | 640 | juillet 2022 |
| 1 rue du Côteau Charbonnet | appartement | 111 m² | 6 | 84 000 € | 757 | juin 2022 | |
| 39 grande Rue | appartement | 63 m² | 2 | 37 000 € | 587 | avril 2022 | |
| 22 rue de la Combe du Chemin | maison | 63 m² | 2 | 811 m² | 215 000 € | 3 413 | novembre 2021 |
| 19 grande Rue | maison | 206 m² | 5 | 920 m² | 280 000 € | 1 359 | novembre 2021 |
| 7 rue de la Voûte | maison | 74 m² | 3 | 260 m² | 163 350 € | 2 207 | septembre 2021 |
| 7 bis rue des Cités | maison | 90 m² | 3 | 372 m² | 124 000 € | 1 378 | juillet 2021 |
| 39 grande Rue | appartement | 82 m² | 4 | 111 000 € | 1 354 | juin 2021 | |
| 6 grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 142 m² | 60 000 € | 583 | mai 2021 |
| 15 rue de Dampierre les Bois | maison | 90 m² | 4 | 1 051 m² | 138 000 € | 1 533 | mai 2021 |
| 28 grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 1 947 m² | 174 000 € | 2 122 | février 2021 |
Autour de Badevel
Badevel est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Badevel appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Badevel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² 1,5 km
- Fêche-l'Église Territoire de Belfort 1 959 €/m² 1,6 km
- Beaucourt Territoire de Belfort 1 000 €/m² 1,8 km
- Méziré Territoire de Belfort 1 726 €/m² 3,5 km
- Grandvillars Territoire de Belfort 1 461 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Dizier-l'Évêque (Territoire de Belfort). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Badevel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fesches-le-Châtel 968 €/m² 3,1 km, 2 129 hab.
- Delle Territoire de Belfort 1 232 €/m² 4,6 km, 5 623 hab.
- Étupes 1 252 €/m² 4,7 km, 3 689 hab.
- Audincourt 891 €/m² 7,0 km, 14 071 hab.
- Seloncourt 833 €/m² 7,4 km, 5 854 hab.
- Exincourt 1 061 €/m² 7,4 km, 3 277 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Place d'armes, le Nalé à 9,3 km
- forêts bois de la Genevraie à 4,0 km, Hollard à 6,2 km
- parc naturel Près-La-Rose à 10 km
- rivières Cœuvatte à 5,3 km, Bourbeuse à 5,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Badevel ?
Les maisons vendues à Badevel ont un terrain médian de 811 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 902 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 612 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.