Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Voujeaucourt

1 391€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 587 1 864 6 ventes
une maison 987 1 967 20 ventes
Estimer un bien ici Les 141 ventes, une par une

Les découpages autour de Voujeaucourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard

75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Voujeaucourt est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Voujeaucourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 46 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

102 000 € à 185 500 €

médiane des comparables 163 000 €, soit 1 814 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Voujeaucourt, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue des Jardins 90 m² 4 178 400 € septembre 2025 1 872 €/m²
28 rue du Maroc 96 m² 4 79 000 € novembre 2025 895 €/m²
12 rue d'Écot 90 m² 5 177 000 € mars 2025 1 935 €/m²
38 rue de la Blongeotte 88 m² 5 125 200 € août 2025 1 335 €/m²
23 rue du Temple 84 m² 4 151 910 € mars 2022 1 492 €/m²
14 rue du Château d'Eau 95 m² 4 196 200 € mars 2021 1 814 €/m²
32 rue du Maroc 92 m² 3 247 000 € août 2024 2 060 €/m²
2 rue de Lorraine 88 m² 5 109 000 € septembre 2024 1 103 €/m²
52 grande Rue 104 m² 4 250 000 € avril 2025 2 420 €/m²
63 rue du 152eme Ri 87 m² 5 110 000 € juillet 2024 1 089 €/m²
16 rue de la Blongeotte 95 m² 3 101 700 € septembre 2025 1 135 €/m²
23 rue de Bourgogne 77 m² 4 222 950 € mars 2025 2 892 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 587 €/m² et 1 864 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Voujeaucourt, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 477 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 035 €/m², soit 139 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Voujeaucourt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 2 477 €/m² 7 ventes
  • de 45 à 62 m² 1 379 €/m² 9 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 398 €/m² 14 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 035 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Voujeaucourt

Combien coûte le mètre carré à Voujeaucourt ?
Le prix médian à Voujeaucourt est de 1 391 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 587 €/m² et 1 864 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Voujeaucourt ?
les Raincères, à 1 895 €/m². Le moins cher est les Combes, à 1 315 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Voujeaucourt ?
Les maisons vendues à Voujeaucourt ont un terrain médian de 749 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Voujeaucourt

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : les Raincères à 1 895 €/m², les Combes à 1 315 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Combes : 1 315 €/m² sur 30 ventes la Blongeotte : 1 554 €/m² sur 29 ventes les Raincères : 1 895 €/m² sur 17 ventes les Côtes : 1 379 €/m² sur 15 ventes 1 km les Combes 1 315 € la Blongeotte 1 554 € les Raincères 1 895 € les Côtes 1 379 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Voujeaucourt les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Combes 1 315 €/m² 30 ventes, 73 % de maisons
  • la Blongeotte 1 554 €/m² 29 ventes, 76 % de maisons
  • les Raincères 1 895 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
  • les Côtes 1 379 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 7 lieux-dits de Voujeaucourt portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Combe Georgin (6), les Chevalières (6), Es Rondez (5), l'Écluse (4), Bambe (2), Combe Boichard (2), la Cray (2).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZC 1 880 €/m² 10 ventes
  • section BH 1 800 €/m² 9 ventes
  • section BE 1 554 €/m² 20 ventes
  • section BI 1 439 €/m² 31 ventes
  • section BD 1 379 €/m² 23 ventes
  • section BM 1 368 €/m² 17 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 128 y sont recensées à Voujeaucourt, 14 ont pu être situées, et 118 ventes sur 141 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 141 retenues à Voujeaucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue des Cités maison 66 m² 4 424 m² 52 000 € 788 décembre 2025
9 rue des Vosges maison 119 m² 4 851 m² 149 000 € 1 252 décembre 2025
24 C rue des Pâles maison 180 m² 5 749 m² 289 900 € 1 611 décembre 2025
55 bis rue de Mathay maison 150 m² 6 696 m² 148 000 € 987 novembre 2025
30 rue de la Blongeotte maison 81 m² 5 411 m² 159 000 € 1 963 novembre 2025
28 rue du Maroc maison 96 m² 4 298 m² 79 000 € 823 novembre 2025
24 rue du Foyard appartement 30 m² 1 74 300 € 2 477 octobre 2025
1 A rue de Mathay appartement 98 m² 3 89 900 € 917 octobre 2025
16 rue de la Blongeotte maison 95 m² 3 351 m² 101 700 € 1 071 septembre 2025
3 rue de Bambe maison 116 m² 5 3 753 m² 180 350 € 1 555 septembre 2025
7 rue du Maroc maison 40 m² 2 221 m² 87 700 € 2 193 septembre 2025
1 D rue du Château d'Eau appartement 59 m² 3 110 000 € 1 864 septembre 2025
3 A rue du Souvenir Français appartement 70 m² 3 130 500 € 1 864 septembre 2025
6 rue des Jardins maison 90 m² 4 1 393 m² 178 400 € 1 982 septembre 2025
9 rue du Mont Bart maison 180 m² 6 518 m² 71 000 € 394 août 2025
38 rue de la Blongeotte maison 88 m² 5 1 251 m² 125 200 € 1 423 août 2025
5 rue des Combes maison 82 m² 3 482 m² 129 000 € 1 573 juin 2025
2 rue des Graviers maison 72 m² 4 614 m² 42 750 € 594 juin 2025
64 grande Rue appartement 62 m² 3 36 400 € 587 avril 2025
52 grande Rue maison 104 m² 4 638 m² 250 000 € 2 404 avril 2025
12 rue d'Écot maison 90 m² 5 933 m² 177 000 € 1 967 mars 2025
23 rue de Bourgogne maison 77 m² 4 767 m² 222 950 € 2 895 mars 2025
50 grande Rue maison 115 m² 3 414 m² 111 500 € 970 mars 2025
5 place de Boudry appartement 86 m² 4 43 500 € 506 mars 2025
18 rue du Moulin maison 60 m² 1 83 600 € 1 393 mars 2025
2 rue d'Écot maison 76 m² 5 748 m² 84 000 € 1 105 février 2025
1 A rue du Château d'Eau appartement 76 m² 4 131 665 € 1 732 décembre 2024
8 impasse du Prince maison 67 m² 4 784 m² 155 000 € 2 313 décembre 2024
4 impasse des Arbues maison 76 m² 4 1 800 m² 135 000 € 1 776 novembre 2024
15 rue du Maroc maison 82 m² 3 202 m² 76 000 € 927 octobre 2024
13 rue des Jardins maison 120 m² 3 812 m² 89 000 € 742 octobre 2024
60 grande Rue appartement 46 m² 2 63 000 € 1 370 octobre 2024
2 rue du Moulin appartement 128 m² 5 75 000 € 586 octobre 2024
2 A rue du Mont Bart appartement 76 m² 4 98 100 € 1 291 septembre 2024
2 rue de Lorraine maison 88 m² 5 601 m² 109 000 € 1 239 septembre 2024
10 rue de la Pâture maison 110 m² 5 572 m² 198 000 € 1 800 septembre 2024
5 bis rue des Vergers maison 101 m² 5 679 m² 170 000 € 1 683 août 2024
32 rue du Maroc maison 92 m² 3 2 679 m² 247 000 € 2 685 août 2024
43 A rue de Dampierre appartement 110 m² 5 168 100 € 1 528 juillet 2024
1 rue des Prés maison 145 m² 7 3 171 m² 180 000 € 1 241 juillet 2024
12 rue de la Pâture maison 101 m² 5 852 m² 163 000 € 1 614 juillet 2024
63 rue du 152eme Ri maison 87 m² 5 840 m² 110 000 € 1 264 juillet 2024
60 grande Rue appartement 70 m² 3 77 m² 65 000 € 929 juin 2024
4 rue des Vergers maison 50 m² 3 1 073 m² 107 000 € 2 140 avril 2024
2 rue du Mont Bart appartement 63 m² 3 86 200 € 1 368 mars 2024
6 rue des Vosges maison 127 m² 5 660 m² 125 000 € 984 février 2024
13 rue de la Cray appartement 68 m² 3 4 000 m² 420 000 € 6 176 janvier 2024
13 rue du Pont appartement 93 m² 3 87 000 € 935 décembre 2023
10 rue des Côtes maison 75 m² 3 743 m² 185 000 € 2 467 décembre 2023
12 rue des Graviers maison 57 m² 4 2 603 m² 113 900 € 1 998 décembre 2023
40 rue de la Blongeotte maison 101 m² 5 682 m² 148 000 € 1 465 novembre 2023
30 rue du Maroc maison 80 m² 5 2 753 m² 150 000 € 1 875 novembre 2023
10 rue de Mathay maison 135 m² 5 687 m² 120 000 € 889 septembre 2023
4 rue de Mathay appartement 54 m² 2 37 000 € 685 septembre 2023
10 rue des Combes maison 95 m² 5 955 m² 136 680 € 1 439 septembre 2023
69 grande Rue maison 121 m² 6 1 007 m² 159 000 € 1 314 août 2023
1 A rue de Mathay appartement 98 m² 3 85 000 € 867 juillet 2023
13 rue du Pont appartement 94 m² 3 97 300 € 1 035 juillet 2023
4 rue de Mathay appartement 75 m² 3 57 000 € 760 avril 2023
3 bis rue du Souvenir Français appartement 83 m² 4 141 500 € 1 705 mars 2023
2 rue des Chènevières maison 102 m² 4 510 m² 62 500 € 613 mars 2023
2 rue du Mont Bart appartement 47 m² 2 73 300 € 1 560 mars 2023
5 rue des Pyrénées maison 78 m² 4 619 m² 157 000 € 2 013 février 2023
24 rue du Foyard appartement 38 m² 1 110 000 € 2 895 février 2023
3 chemin de la Passerelle appartement 47 m² 2 77 000 € 1 638 février 2023
58 grande Rue maison 80 m² 5 913 m² 70 000 € 875 janvier 2023
52 rue du 152eme Ri maison 106 m² 4 1 214 m² 183 900 € 1 735 janvier 2023
3 bis rue du Mont Bart maison 184 m² 6 392 m² 180 000 € 978 décembre 2022
2 rue de la Blongeotte appartement 67 m² 3 103 150 € 1 540 décembre 2022
76 grande Rue maison 84 m² 3 735 m² 105 000 € 1 250 décembre 2022
4 rue de Mathay appartement 54 m² 2 35 000 € 648 décembre 2022
3 bis rue du Souvenir Français appartement 70 m² 3 100 000 € 1 429 décembre 2022
21 rue du Maroc maison 68 m² 4 248 m² 72 000 € 1 059 novembre 2022
7 rue de la Gare appartement 64 m² 2 78 550 € 1 227 novembre 2022
42 rue de la Blongeotte maison 76 m² 5 680 m² 176 500 € 2 322 novembre 2022
2 rue du Montadry maison 64 m² 4 928 m² 122 000 € 1 906 novembre 2022
21 rue du Maroc maison 68 m² 4 248 m² 45 000 € 662 novembre 2022
41 rue de Mathay maison 80 m² 3 842 m² 105 000 € 1 313 octobre 2022
4 rue des Étroits maison 50 m² 3 157 m² 99 000 € 1 980 octobre 2022
7 C rue du Pont maison 89 m² 3 805 m² 190 700 € 2 143 septembre 2022

Autour de Voujeaucourt

Voujeaucourt est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 142 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Voujeaucourt appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Voujeaucourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voujeaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montbéliard 997 €/m² 4,9 km, 24 672 hab.
  • Exincourt 1 061 €/m² 4,9 km, 3 277 hab.
  • Mandeure 791 €/m² 5,0 km, 4 612 hab.
  • Sochaux 603 €/m² 5,6 km, 3 721 hab.
  • Seloncourt 833 €/m² 6,1 km, 5 854 hab.
  • Vieux-Charmont 1 523 €/m² 7,1 km, 2 786 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Écheroux, 818 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Allaine (308 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 11 km
  • forêts bois de Mathay à 3,0 km, Hollard à 9,4 km
  • parc naturel Près-La-Rose à 3,8 km
  • rivières Rupt à 2,1 km, Gland à 3,8 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 8,0 km
  • sites Natura 2000 Côte de Champvermol à 5,1 km, Cret des Roches à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Voujeaucourt ?

  • jan 3,5 %
  • fév 6,4 %
  • mars 12,1 %
  • avr 7,8 %
  • mai 2,8 %
  • juin 8,5 %
  • juil 10,6 %
  • août 7,1 %
  • sept 11,3 %
  • oct 7,8 %
  • nov 9,9 %
  • déc 12,1 %
Répartition des 141 signatures de Voujeaucourt sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 12,1 % des ventes, le plus creux mai avec 2,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Voujeaucourt ?

Les maisons vendues à Voujeaucourt ont un terrain médian de 749 m², mesuré sur 99 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 678 €/m² 8 1 611 €/m² 26
2022 1 404 €/m² 10 1 778 €/m² 30
2023 1 035 €/m² 9 1 465 €/m² 11
2024 1 369 €/m² 8 1 614 €/m² 13
2025 1 391 €/m² 6 1 408 €/m² 20

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.