Prix de l'immobilier à Woël
1 057€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Woël
Estimer un bien à Woël
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Principale | 120 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 330 €/m² |
| 10 rue Principale | 120 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2021 | 2 783 €/m² |
| 9 rue Principale | 120 m² | 5 | 189 500 € | novembre 2025 | 1 443 €/m² |
| 1 rue Principale | 124 m² | 5 | 341 250 € | mars 2023 | 3 159 €/m² |
| 31 rue Principale | 124 m² | 5 | 196 000 € | février 2023 | 1 760 €/m² |
| 7 route de Verdun | 140 m² | 4 | 134 000 € | août 2024 | 1 006 €/m² |
| 8 rue Montaux | 140 m² | 4 | 133 000 € | novembre 2022 | 962 €/m² |
| 6 rue Montaux | 152 m² | 4 | 171 000 € | décembre 2025 | 1 121 €/m² |
| 9043 route de Jonville | 132 m² | 6 | 320 000 € | mars 2025 | 1 822 €/m² |
| 7 rue Principale | 141 m² | 5 | 95 000 € | mars 2023 | 630 €/m² |
| 16 A rue Montaux | 165 m² | 4 | 54 730 € | mars 2025 | 301 €/m² |
| 29 rue du Moulin | 95 m² | 3 | 93 960 € | juillet 2025 | 989 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 643 €/m² et 1 579 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Woël, une maison de moins de 70 m² se vend 950 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 334 €/m², soit 184 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Woël, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Woël
- Combien coûte le mètre carré à Woël ?
- Le prix médian à Woël est de 1 057 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 643 €/m² et 1 579 €/m².
- Combien vaut le terrain à Woël ?
- Les maisons vendues à Woël ont un terrain médian de 1 156 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Woël depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Montaux | maison | 152 m² | 4 | 1 330 m² | 171 000 € | 1 125 | décembre 2025 |
| 9 rue Principale | maison | 120 m² | 5 | 2 764 m² | 189 500 € | 1 579 | novembre 2025 |
| 41 rue Principale | maison | 74 m² | 3 | 606 m² | 90 000 € | 1 216 | septembre 2025 |
| 29 rue du Moulin | maison | 95 m² | 3 | 1 270 m² | 93 960 € | 989 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Petite Rue | maison | 70 m² | 3 | 496 m² | 45 000 € | 643 | juillet 2025 |
| 16 A rue Montaux | maison | 165 m² | 4 | 1 735 m² | 54 730 € | 332 | mars 2025 |
| 9043 route de Jonville | maison | 132 m² | 6 | 8 558 m² | 320 000 € | 2 424 | mars 2025 |
| 1 route de Verdun | maison | 50 m² | 1 | 1 436 m² | 18 500 € | 370 | janvier 2025 |
| 7 route de Verdun | maison | 140 m² | 4 | 2 124 m² | 134 000 € | 957 | août 2024 |
| 4 rue de la Petite Rue | maison | 60 m² | 2 | 1 043 m² | 60 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 1 rue Principale | maison | 124 m² | 5 | 341 250 € | 2 752 | mars 2023 | |
| 7 rue Principale | maison | 141 m² | 5 | 2 889 m² | 95 000 € | 674 | mars 2023 |
| 31 rue Principale | maison | 124 m² | 5 | 1 808 m² | 196 000 € | 1 581 | février 2023 |
| 1 rue de la Petite Rue | maison | 67 m² | 2 | 141 m² | 20 000 € | 299 | décembre 2022 |
| 21 rue du Moulin | maison | 208 m² | 4 | 3 045 m² | 233 500 € | 1 123 | décembre 2022 |
| 59 rue Principale | maison | 70 m² | 2 | 995 m² | 266 600 € | 3 809 | décembre 2022 |
| 8 rue Montaux | maison | 140 m² | 4 | 347 m² | 133 000 € | 950 | novembre 2022 |
| 27 rue Principale | maison | 120 m² | 4 | 393 m² | 160 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 10 rue Principale | maison | 120 m² | 4 | 942 m² | 95 000 € | 792 | décembre 2021 |
| 3 rue Montaux | maison | 65 m² | 2 | 640 m² | 15 000 € | 231 | décembre 2021 |
| 13 rue du Moulin | maison | 45 m² | 3 | 921 m² | 10 000 € | 222 | septembre 2021 |
| 4 rue Montaux | maison | 80 m² | 4 | 3 150 m² | 25 000 € | 313 | avril 2021 |
| 45 rue Principale | maison | 67 m² | 3 | 636 m² | 50 000 € | 746 | janvier 2021 |
Autour de Woël
Woël est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 12 km, Verdunois à 25 km, Pays messin à 33 km.
Les communes limitrophes
Woël touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avillers-Sainte-Croix 615 €/m² 3,3 km
- Jonville-en-Woëvre 1 323 €/m² 3,6 km
- Lachaussée 689 €/m² 3,9 km
- Vigneulles-lès-Hattonchâtel 1 266 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Doncourt-aux-Templiers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Woël : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jarny Meurthe-et-Moselle 1 202 €/m² 15,4 km, 8 050 hab.
- Conflans-en-Jarnisy Meurthe-et-Moselle 1 629 €/m² 16,0 km, 2 389 hab.
- Pagny-sur-Moselle Meurthe-et-Moselle 1 711 €/m² 19,8 km, 3 919 hab.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 20,4 km, 3 772 hab.
- Étain 1 361 €/m² 21,8 km, 3 375 hab.
- Valleroy Meurthe-et-Moselle 1 827 €/m² 22,9 km, 2 375 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 113 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Lachaussée à 4,2 km
- forêts bois des Haudronvilles-Bas à 2,3 km, bois des Haudronvilles-Haut à 2,9 km
- lac étang de Lachaussée à 5,0 km
- sites Natura 2000 Etang de Lachaussée et zones voisines à 4,1 km, Jarny-Mars-la-Tour à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Woël ?
Les maisons vendues à Woël ont un terrain médian de 1 156 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 312 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 123 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 057 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.