Prix de l'immobilier à Aiglepierre
1 724€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aiglepierre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Salins-les-Bains
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Salins-les-Bains
3 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aiglepierre est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-sur-Furieuse 1 732 €/m² une maison
- Aiglepierre 1 724 €/m² une maison
- Salins-les-Bains pôle 1 211 €/m² un appartement
Estimer un bien à Aiglepierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin des Rossets | 128 m² | 5 | 199 900 € | avril 2022 | 1 449 €/m² |
| 4 D rue des Orcières | 125 m² | 4 | 118 000 € | août 2022 | 1 039 €/m² |
| 5169 rue des Orcières | 126 m² | 6 | 236 945 € | juin 2022 | 1 863 €/m² |
| 7 chemin de la Chaux | 110 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2021 | 1 815 €/m² |
| 10 place des Tilleuls | 107 m² | 5 | 65 000 € | mars 2022 | 704 €/m² |
| 7 Creux des Orcières | 141 m² | 6 | 293 500 € | octobre 2025 | 2 084 €/m² |
| 9 Creux des Orcières | 141 m² | 4 | 338 000 € | septembre 2025 | 2 403 €/m² |
| 16 rue des Familiers | 130 m² | 3 | 208 000 € | avril 2025 | 1 596 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 148 m² | 6 | 163 050 € | août 2025 | 1 116 €/m² |
| 9 Creux des Orcières | 141 m² | 4 | 343 000 € | décembre 2022 | 2 443 €/m² |
| 8 rue du Stade | 92 m² | 5 | 170 000 € | août 2025 | 1 724 €/m² |
| 31 rue des Orcières | 160 m² | 5 | 360 000 € | décembre 2022 | 2 048 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 470 €/m² et 2 082 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aiglepierre, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 082 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 600 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Aiglepierre
- Combien coûte le mètre carré à Aiglepierre ?
- Le prix médian à Aiglepierre est de 1 724 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 470 €/m² et 2 082 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aiglepierre ?
- Les maisons vendues à Aiglepierre ont un terrain médian de 1 029 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Aiglepierre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Creux des Orcières | maison | 141 m² | 6 | 1 008 m² | 293 500 € | 2 082 | octobre 2025 |
| 9 Creux des Orcières | maison | 141 m² | 4 | 975 m² | 338 000 € | 2 397 | septembre 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 148 m² | 6 | 889 m² | 163 050 € | 1 102 | août 2025 |
| 8 rue du Stade | maison | 92 m² | 5 | 1 808 m² | 170 000 € | 1 848 | août 2025 |
| 16 rue des Familiers | maison | 130 m² | 3 | 1 068 m² | 208 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 6 rue du Stade | maison | 85 m² | 4 | 751 m² | 124 913 € | 1 470 | mars 2025 |
| 2 chemin des Lilas | maison | 175 m² | 6 | 392 m² | 155 000 € | 886 | mars 2024 |
| 5167 chemin des Èches | maison | 97 m² | 4 | 1 293 m² | 123 000 € | 1 268 | novembre 2023 |
| Au Village | appartement | 85 m² | 3 | 66 667 € | 784 | septembre 2023 | |
| Au Village | appartement | 89 m² | 3 | 66 666 € | 749 | septembre 2023 | |
| Au Village | appartement | 89 m² | 3 | 66 667 € | 749 | septembre 2023 | |
| 9 Creux des Orcières | maison | 141 m² | 4 | 975 m² | 343 000 € | 2 433 | décembre 2022 |
| 31 rue des Orcières | maison | 160 m² | 5 | 3 271 m² | 360 000 € | 2 250 | décembre 2022 |
| 16 rue de l'Église | maison | 78 m² | 2 | 175 m² | 58 000 € | 744 | septembre 2022 |
| 9 chemin du Relais | maison | 86 m² | 4 | 1 200 m² | 213 710 € | 2 485 | septembre 2022 |
| 4 D rue des Orcières | maison | 125 m² | 4 | 236 m² | 118 000 € | 944 | août 2022 |
| 5169 rue des Orcières | maison | 126 m² | 6 | 1 205 m² | 236 945 € | 1 881 | juin 2022 |
| 8 chemin des Rossets | maison | 128 m² | 5 | 2 031 m² | 199 900 € | 1 562 | avril 2022 |
| 10 place des Tilleuls | maison | 107 m² | 5 | 336 m² | 65 000 € | 607 | mars 2022 |
| 5175 chemin de la Citadelle | maison | 162 m² | 6 | 1 572 m² | 230 000 € | 1 420 | novembre 2021 |
| 7 chemin de la Chaux | maison | 110 m² | 5 | 1 029 m² | 180 000 € | 1 636 | juillet 2021 |
| 12 rue de l'Église | maison | 94 m² | 3 | 1 459 m² | 180 675 € | 1 922 | mars 2021 |
Autour de Aiglepierre
Aiglepierre est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 69 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Aiglepierre appartient à l'aire d'attraction de Salins-les-Bains, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Salins-les-Bains 1 211 €/m²
- La Chapelle-sur-Furieuse 1 732 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bracon, Marnoz, Cernans, Dournon, Saizenay, Ivory, Chaux-Champagny, Saint-Thiébaud, Clucy, Abergement-lès-Thésy, Geraise. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aiglepierre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Les Arsures, Marnoz, Pagnoz, Montigny-lès-Arsures, Pretin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aiglepierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 7,3 km, 2 390 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 16,3 km, 3 976 hab.
- Levier Doubs 1 682 €/m² 23,6 km, 2 400 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 24,5 km, 8 036 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la reculée du Cul des Forges à 9,4 km
- forêts bois de Vallun à 3,2 km, d'Arbois à 10 km
- montagne mont Poupet à 6,2 km
- rivière Furieuse à 6,6 km
- sites Natura 2000 Reculée des Planches près Arbois à 7,6 km, Reculée des Planches près d'Arbois à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aiglepierre ?
Les maisons vendues à Aiglepierre ont un terrain médian de 1 029 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 721 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 724 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.