Prix de l'immobilier à Arbois
1 798€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arbois
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Arbois
- 25 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Arbois
4 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arbois est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pupillin 2 244 €/m² une maison
- Mesnay pôle 1 742 €/m² une maison
- Villette-lès-Arbois 1 647 €/m² une maison
- Arbois pôle 1 484 €/m² une maison
Estimer un bien à Arbois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Charles Brune | 99 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 1 601 €/m² |
| 6 rue des Olivettes | 93 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2024 | 2 245 €/m² |
| 4 rue Charles Brune | 94 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2023 | 1 461 €/m² |
| 17 route de Lyon | 100 m² | 4 | 200 350 € | décembre 2024 | 1 472 €/m² |
| 2 Les Chapons | 100 m² | 4 | 178 450 € | décembre 2024 | 1 361 €/m² |
| 1 rue de Changin | 93 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2022 | 1 576 €/m² |
| 11 bis rue Jean Jaurès | 91 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2023 | 843 €/m² |
| 4 rue de l'Orme | 96 m² | 4 | 46 000 € | juin 2021 | 553 €/m² |
| 10 rue du Montot | 103 m² | 4 | 134 000 € | juillet 2024 | 1 093 €/m² |
| 5 bis Clair Logis | 87 m² | 4 | 225 770 € | septembre 2024 | 2 056 €/m² |
| 45 rue de l'Hôpital | 101 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 1 267 €/m² |
| 19 rue Gillois | 98 m² | 3 | 241 080 € | septembre 2025 | 2 434 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 612 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 885 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arbois, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 714 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 769 €/m², soit 123 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arbois, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arbois
- Combien coûte le mètre carré à Arbois ?
- Le prix médian à Arbois est de 1 798 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 1 885 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Arbois ?
- Champeroux, à 1 681 €/m². Le moins cher est Clos Piffond, à 1 120 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Arbois ?
- Les maisons vendues à Arbois ont un terrain médian de 513 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Arbois
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : Champeroux à 1 681 €/m², Clos Piffond à 1 120 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 171 €/m² 21 ventes, 24 % de maisons
- Clos Piffond 1 120 €/m² 20 ventes, 65 % de maisons
- Faramand 1 493 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Champeroux 1 681 €/m² 16 ventes, 56 % de maisons
- Verreux 1 671 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- l'Hôpital 1 446 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Ville Ouest 1 133 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Arbois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Faubourg de Necy (11), Route de Besançon (11), Saint Jean (11), Larney (10), Changin (7), la Gare (5), Clair Logis (4), la Bergère (4), Monteiller (3), Bésivette (2), Route de Dole (2), Saint Martin (2), Tour Canoz (2), Saint Roch (1), l'Ermitage (1), la Croix Blanche (1), les Chapons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 2 097 €/m² 11 ventes
- section AC 1 644 €/m² 25 ventes
- section AR 1 617 €/m² 18 ventes
- section AE 1 493 €/m² 23 ventes
- section AK 1 359 €/m² 14 ventes
- section AB 1 308 €/m² 63 ventes
- section AS 1 297 €/m² 8 ventes
- section AM 1 187 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 205 y sont recensées à Arbois, 32 ont pu être situées, et 192 ventes sur 195 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 195 retenues à Arbois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Césy | appartement | 32 m² | 1 | 52 600 € | 1 644 | décembre 2025 | |
| 25 bis rue de Courcelles | maison | 67 m² | 3 | 51 m² | 65 000 € | 970 | décembre 2025 |
| 25 rue Faramand | maison | 71 m² | 3 | 330 m² | 145 000 € | 2 042 | décembre 2025 |
| 12 rue de Bourgogne | maison | 130 m² | 3 | 173 m² | 87 666 € | 674 | décembre 2025 |
| 28 bis rue Gillois | maison | 64 m² | 2 | 88 m² | 95 000 € | 1 484 | décembre 2025 |
| 5 avenue Pasteur | appartement | 32 m² | 1 | 35 000 € | 1 094 | décembre 2025 | |
| 2 rue Chevrière | maison | 147 m² | 4 | 262 m² | 190 000 € | 1 293 | novembre 2025 |
| 8 résidence de la Faïencerie | appartement | 70 m² | 3 | 127 500 € | 1 821 | octobre 2025 | |
| 58 rue de Courcelles | appartement | 108 m² | 4 | 45 m² | 156 000 € | 1 444 | octobre 2025 |
| 28 avenue Pasteur | appartement | 70 m² | 4 | 88 360 € | 1 262 | octobre 2025 | |
| 10 rue de Courcelles | appartement | 40 m² | 2 | 71 350 € | 1 784 | septembre 2025 | |
| 19 rue Gillois | maison | 98 m² | 3 | 691 m² | 241 080 € | 2 460 | septembre 2025 |
| 34 rue de Larney | maison | 47 m² | 1 | 79 m² | 61 500 € | 1 309 | septembre 2025 |
| 22 rue de la Tuilerie | maison | 81 m² | 4 | 742 m² | 90 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 3 rue Saint Martin | maison | 77 m² | 5 | 963 m² | 246 064 € | 3 196 | juillet 2025 |
| 48 rue de Verreux | maison | 139 m² | 5 | 1 355 m² | 305 600 € | 2 199 | juillet 2025 |
| 19 rue de la Bergère | maison | 99 m² | 5 | 689 m² | 227 230 € | 2 295 | juillet 2025 |
| 36 rue du Prieuré | maison | 43 m² | 2 | 43 m² | 152 200 € | 3 540 | juin 2025 |
| 25 rue de Larney | maison | 35 m² | 1 | 267 m² | 45 000 € | 1 286 | juin 2025 |
| 11 rue de Césy | appartement | 85 m² | 4 | 154 000 € | 1 812 | juin 2025 | |
| 20 rue du Petit Changin | appartement | 74 m² | 3 | 475 m² | 134 400 € | 1 816 | juin 2025 |
| 10 rue Champeroux | maison | 100 m² | 6 | 325 m² | 171 859 € | 1 719 | juin 2025 |
| 29 place de la Liberté | appartement | 71 m² | 2 | 620 000 € | 8 732 | mai 2025 | |
| 28 grande Rue | appartement | 130 m² | 1 | 87 000 € | 669 | mai 2025 | |
| 26 rue du Prieuré | maison | 81 m² | 3 | 123 m² | 70 000 € | 864 | mai 2025 |
| 23 rue de la Bergère | maison | 140 m² | 6 | 1 057 m² | 296 000 € | 2 114 | mai 2025 |
| 6 rue Charles Brune | maison | 99 m² | 4 | 619 m² | 160 000 € | 1 616 | avril 2025 |
| 69 rue de Courcelles | maison | 154 m² | 5 | 412 m² | 356 150 € | 2 313 | avril 2025 |
| 11 rue de Césy | appartement | 76 m² | 3 | 145 000 € | 1 908 | avril 2025 | |
| 12 rue de la Résistance | maison | 145 m² | 4 | 130 000 € | 897 | avril 2025 | |
| 30 rue de Courcelles | maison | 66 m² | 3 | 38 m² | 80 000 € | 1 212 | avril 2025 |
| 2 bis rue Faramand | maison | 66 m² | 3 | 70 m² | 108 000 € | 1 636 | avril 2025 |
| 30 rue Gillois | maison | 60 m² | 4 | 366 m² | 81 000 € | 1 350 | avril 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 160 m² | 7 | 421 m² | 178 500 € | 1 116 | avril 2025 |
| 55 grande Rue | appartement | 43 m² | 2 | 81 070 € | 1 885 | février 2025 | |
| 4 allée de la Gentillerie | maison | 64 m² | 4 | 1 345 m² | 155 300 € | 2 427 | janvier 2025 |
| 55 grande Rue | appartement | 43 m² | 1 | 83 470 € | 1 941 | janvier 2025 | |
| 1 chemin de Verleule | maison | 77 m² | 4 | 941 m² | 110 000 € | 1 429 | janvier 2025 |
| 6 rue de Courcelles | appartement | 75 m² | 2 | 166 m² | 100 000 € | 1 333 | janvier 2025 |
| 9 rue du Vieil Hôpital | maison | 160 m² | 5 | 212 m² | 315 000 € | 1 969 | décembre 2024 |
| 11 résidence de la Faïencerie | appartement | 82 m² | 4 | 147 000 € | 1 793 | décembre 2024 | |
| 17 route de Lyon | maison | 100 m² | 4 | 1 644 m² | 200 350 € | 2 004 | décembre 2024 |
| 2 Les Chapons | maison | 100 m² | 4 | 1 100 m² | 178 450 € | 1 785 | décembre 2024 |
| 23 avenue Pasteur | maison | 88 m² | 5 | 94 m² | 170 000 € | 1 932 | octobre 2024 |
| 73 grande Rue | appartement | 69 m² | 3 | 80 000 € | 1 159 | octobre 2024 | |
| 30 rue de Larney | maison | 145 m² | 5 | 1 014 m² | 328 170 € | 2 263 | octobre 2024 |
| 11 rue Saint Jean | maison | 118 m² | 6 | 902 m² | 170 000 € | 1 441 | octobre 2024 |
| 2 rue Champeroux | maison | 59 m² | 7 | 1 302 m² | 325 000 € | 5 508 | octobre 2024 |
| 11 rue de Césy | appartement | 91 m² | 4 | 148 450 € | 1 631 | septembre 2024 | |
| 9004 rue de la Bourre | maison | 65 m² | 3 | 469 m² | 65 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 5 bis Clair Logis | maison | 87 m² | 4 | 688 m² | 225 770 € | 2 595 | septembre 2024 |
| 12 rue Clair Logis | maison | 65 m² | 4 | 2 151 m² | 145 000 € | 2 231 | septembre 2024 |
| 5 rue de Verreux | maison | 174 m² | 5 | 478 m² | 154 950 € | 891 | août 2024 |
| 6 rue des Olivettes | maison | 93 m² | 4 | 811 m² | 265 000 € | 2 849 | juillet 2024 |
| 10 rue du Montot | maison | 103 m² | 4 | 71 m² | 134 000 € | 1 301 | juillet 2024 |
| 35 place de la Liberté | appartement | 53 m² | 2 | 57 950 € | 1 093 | juillet 2024 | |
| 13 rue du Vieil Hôpital | maison | 105 m² | 5 | 661 m² | 239 000 € | 2 276 | juillet 2024 |
| 20 rue Pointelin | maison | 120 m² | 4 | 312 m² | 128 030 € | 1 067 | juin 2024 |
| 3 rue Saint Martin | maison | 77 m² | 5 | 963 m² | 120 000 € | 1 558 | juin 2024 |
| 35 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 82 m² | 5 | 712 m² | 195 000 € | 2 378 | juin 2024 |
| 4 rue de Changin | maison | 68 m² | 4 | 224 m² | 126 000 € | 1 853 | mai 2024 |
| 15 rue Gillois | maison | 119 m² | 4 | 172 m² | 160 000 € | 1 345 | mai 2024 |
| 38 rue de Larney | maison | 102 m² | 5 | 1 132 m² | 130 000 € | 1 275 | avril 2024 |
| 55 grande Rue | appartement | 130 m² | 3 | 100 000 € | 769 | avril 2024 | |
| 22 rue de la Tuilerie | maison | 81 m² | 4 | 742 m² | 160 000 € | 1 975 | avril 2024 |
| 52 avenue Pasteur | maison | 155 m² | 6 | 799 m² | 260 000 € | 1 677 | avril 2024 |
| 12 avenue Pasteur | maison | 135 m² | 5 | 139 m² | 100 000 € | 741 | avril 2024 |
| 7 avenue de la Gare | maison | 75 m² | 3 | 1 577 m² | 200 000 € | 2 667 | mars 2024 |
| Faubourg de Necy | appartement | 75 m² | 3 | 70 000 € | 933 | mars 2024 | |
| 3 rue Camus | appartement | 80 m² | 5 | 100 000 € | 1 250 | mars 2024 | |
| 4 rue de Pupillin | maison | 75 m² | 4 | 125 m² | 112 000 € | 1 493 | février 2024 |
| 1 rue de Monteiller | maison | 107 m² | 4 | 692 m² | 220 000 € | 2 056 | février 2024 |
| 6 rue de la Personne | maison | 59 m² | 4 | 87 m² | 80 000 € | 1 356 | janvier 2024 |
| 4 rue des Acacias | maison | 109 m² | 4 | 934 m² | 195 000 € | 1 789 | décembre 2023 |
| 2 bis rue Charles Brune | maison | 82 m² | 4 | 217 m² | 110 000 € | 1 341 | décembre 2023 |
| 39 rue de Larney | appartement | 85 m² | 4 | 175 m² | 137 000 € | 1 612 | décembre 2023 |
| 1 rue de l'Illette | maison | 20 m² | 1 | 162 m² | 37 000 € | 1 850 | novembre 2023 |
| 17 rue de la Bésivette | maison | 102 m² | 3 | 2 100 m² | 325 000 € | 3 186 | novembre 2023 |
| 4 rue Charles Brune | maison | 94 m² | 4 | 709 m² | 180 000 € | 1 915 | novembre 2023 |
| 8 rue Chevrière | maison | 129 m² | 4 | 171 m² | 260 095 € | 2 016 | novembre 2023 |
Autour de Arbois
Arbois est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 70 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 38 km.
Le pôle qu'elle forme
Arbois est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 16 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mesnay 1 742 €/m²
- Villette-lès-Arbois 1 647 €/m²
- Pupillin 2 244 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Vadans, Saint-Cyr-Montmalin, Montigny-lès-Arsures, Les Arsures, La Ferté, La Châtelaine, Mathenay, Villeneuve-d'Aval, Molamboz, Les Planches-près-Arbois, Abergement-le-Grand. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Arbois touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pupillin 2 244 €/m² 2,2 km
- Mesnay 1 742 €/m² 3,6 km
- Villette-lès-Arbois 1 647 €/m² 5,7 km
- Aiglepierre 1 724 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Les Planches-près-Arbois, Buvilly, La Châtelaine, Montigny-lès-Arsures, Grozon, Pretin, Molain, Vadans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arbois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 12,2 km, 2 390 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 18,6 km, 8 036 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Arbois
- grotte baume du Coudrier
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la reculée du Cul des Forges à 3,2 km, réserve naturelle régionale des grottes de la côte de la Baume à 7,2 km
- forêts des Moidons Papillard à 6,3 km, de Poligny à 7,9 km
- sites Natura 2000 Reculée des Planches près Arbois à 2,3 km, Reculée des Planches près d'Arbois à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arbois ?
- jan 6,2 %
- fév 5,6 %
- mars 7,7 %
- avr 11,3 %
- mai 6,2 %
- juin 10,3 %
- juil 14,4 %
- août 2,6 %
- sept 9,2 %
- oct 9,2 %
- nov 6,7 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Arbois ?
Les maisons vendues à Arbois ont un terrain médian de 513 m², mesuré sur 138 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 12 | 1 446 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 105 €/m² | 13 | 1 786 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 067 €/m² | 8 | 1 915 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 159 €/m² | 7 | 1 853 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 798 €/m² | 14 | 1 484 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.