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Prix de l'immobilier à Algajola
5 621€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Algajola
Estimer un bien à Algajola
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5062 résidence Caporossu | 50 m² | 2 | 223 480 € | mai 2025 | 4 470 €/m² |
| 5062 résidence Caporossu | 50 m² | 2 | 265 000 € | octobre 2022 | 5 621 €/m² |
| 5062 résidence Caporossu | 51 m² | 2 | 261 000 € | août 2021 | 5 553 €/m² |
| 5260 C Cocani | 47 m² | 3 | 234 690 € | juillet 2024 | 5 614 €/m² |
| 5062 résidence Caporossu | 44 m² | 2 | 247 000 € | mai 2022 | 5 954 €/m² |
| 5062 résidence Caporossu | 44 m² | 2 | 176 000 € | mars 2022 | 4 242 €/m² |
| 955 Vigna Al Porto | 55 m² | 3 | 340 000 € | novembre 2025 | 6 182 €/m² |
| 5062 résidence Caporossu | 59 m² | 2 | 304 800 € | novembre 2023 | 5 566 €/m² |
| 5116 Vigna Al Porto | 57 m² | 3 | 217 280 € | mars 2025 | 3 812 €/m² |
| 955 Vigna Al Porto | 55 m² | 3 | 380 464 € | octobre 2023 | 7 453 €/m² |
| 955 Vigna Al Porto | 55 m² | 3 | 315 000 € | mars 2023 | 6 171 €/m² |
| 692 Vigna Al Porto | 54 m² | 3 | 206 000 € | septembre 2022 | 4 046 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 72 % au-dessus de la médiane du département (3 262 €/m²) et 111 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 470 €/m² et 6 231 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Algajola, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 330 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 5 206 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Algajola, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Algajola depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 955 Vigna Al Porto | appartement | 55 m² | 3 | 340 000 € | 6 182 | novembre 2025 | |
| 692 Vigna Al Porto | appartement | 75 m² | 3 | 379 560 € | 5 061 | septembre 2025 | |
| 976 résidence Cocani | appartement | 34 m² | 2 | 213 000 € | 6 265 | août 2025 | |
| 5062 résidence Caporossu | appartement | 50 m² | 2 | 223 480 € | 4 470 | mai 2025 | |
| 5116 Vigna Al Porto | appartement | 57 m² | 3 | 217 280 € | 3 812 | mars 2025 | |
| 5062 résidence Caporossu | appartement | 78 m² | 3 | 486 000 € | 6 231 | janvier 2025 | |
| 955 Vigna Al Porto | appartement | 40 m² | 2 | 230 000 € | 5 750 | novembre 2024 | |
| 5116 Vigna Al Porto | appartement | 22 m² | 1 | 95 000 € | 4 318 | novembre 2024 | |
| 5260 Cocani | appartement | 33 m² | 2 | 205 150 € | 6 217 | octobre 2024 | |
| 800 San Damiano | maison | 200 m² | 5 | 1 996 m² | 1 850 000 € | 9 250 | juillet 2024 |
| 5260 C Cocani | appartement | 47 m² | 3 | 234 690 € | 4 993 | juillet 2024 | |
| 976 résidence Cocani | appartement | 59 m² | 3 | 203 000 € | 3 441 | juin 2024 | |
| 5116 Vigna Al Porto | appartement | 22 m² | 1 | 192 000 € | 8 727 | février 2024 | |
| 5062 résidence Caporossu | appartement | 91 m² | 4 | 455 000 € | 5 000 | janvier 2024 | |
| 5062 résidence Caporossu | appartement | 59 m² | 2 | 304 800 € | 5 166 | novembre 2023 | |
| 955 Vigna Al Porto | appartement | 55 m² | 3 | 380 464 € | 6 918 | octobre 2023 | |
| 5116 Vigna Al Porto | appartement | 22 m² | 1 | 115 000 € | 5 227 | octobre 2023 | |
| 5159 résidence a Moresca | appartement | 40 m² | 2 | 109 430 € | 2 736 | juin 2023 | |
| 955 Vigna Al Porto | appartement | 95 m² | 4 | 533 000 € | 5 611 | mars 2023 | |
| 955 Vigna Al Porto | appartement | 55 m² | 3 | 315 000 € | 5 727 | mars 2023 | |
| 955 Vigna Al Porto | appartement | 40 m² | 2 | 190 000 € | 4 750 | mars 2023 | |
| 5260 Cocani | appartement | 76 m² | 3 | 395 650 € | 5 206 | janvier 2023 | |
| 5116 Vigna Al Porto | appartement | 22 m² | 1 | 143 000 € | 6 500 | octobre 2022 | |
| 5062 résidence Caporossu | appartement | 50 m² | 2 | 265 000 € | 5 300 | octobre 2022 | |
| 692 Vigna Al Porto | appartement | 54 m² | 3 | 206 000 € | 3 815 | septembre 2022 | |
| 5062 résidence Caporossu | appartement | 44 m² | 2 | 247 000 € | 5 614 | mai 2022 | |
| 5062 résidence Caporossu | appartement | 44 m² | 2 | 176 000 € | 4 000 | mars 2022 | |
| 5062 résidence Caporossu | appartement | 73 m² | 3 | 315 350 € | 4 320 | décembre 2021 | |
| 5085 Vigna Al Porto | maison | 115 m² | 5 | 1 034 m² | 940 000 € | 8 174 | décembre 2021 |
| 5260 Cocani | appartement | 39 m² | 2 | 196 930 € | 5 049 | novembre 2021 | |
| 5260 Cocani | appartement | 33 m² | 2 | 179 450 € | 5 438 | novembre 2021 | |
| 5260 C Cocani | appartement | 36 m² | 2 | 188 030 € | 5 223 | octobre 2021 | |
| 5153 résidence les Lauriers 1 | appartement | 83 m² | 5 | 370 000 € | 4 458 | octobre 2021 | |
| 5260 Cocani | appartement | 75 m² | 4 | 400 000 € | 5 333 | octobre 2021 | |
| 955 Vigna Al Porto | appartement | 55 m² | 3 | 285 000 € | 5 182 | septembre 2021 | |
| 955 Vigna Al Porto | appartement | 55 m² | 3 | 27 000 € | 491 | septembre 2021 | |
| 5062 résidence Caporossu | appartement | 51 m² | 2 | 261 000 € | 5 118 | août 2021 | |
| 5031 Algajola | appartement | 40 m² | 2 | 207 200 € | 5 180 | juillet 2021 | |
| 5260 Cocani | appartement | 33 m² | 2 | 185 000 € | 5 606 | juin 2021 | |
| 976 résidence Cocani | appartement | 42 m² | 2 | 240 000 € | 5 714 | avril 2021 | |
| 955 Vigna Al Porto | appartement | 40 m² | 2 | 173 480 € | 4 337 | avril 2021 | |
| 955 Vigna Al Porto | appartement | 55 m² | 3 | 302 500 € | 5 500 | mars 2021 | |
| 5031 Algajola | appartement | 57 m² | 3 | 180 000 € | 3 158 | janvier 2021 |
Autour de Algajola
Algajola est dans la Haute-Corse, en région Corse. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : Punta di Spanu à 3,9 km, Balagne à 5,9 km, Ostriconi à 17 km.
Les communes limitrophes
Algajola touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Algajola : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Île-Rousse 4 806 €/m² 7,1 km, 3 231 hab.
- Monticello 4 849 €/m² 8,6 km, 2 065 hab.
- Calvi 4 902 €/m² 10,1 km, 5 788 hab.
- Calenzana 3 923 €/m² 15,8 km, 2 684 hab.
Le bord de l'eau est à 0,8 km : plage d'Algajola. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Cima Gazele, 1 590 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac de Codole à 7,5 km
- plages d'Algajola à 0,8 km, de Ghjunchitu à 4,6 km
- rivières Seccu à 6,4 km, Figarella à 7,8 km
- sommets Capu di Bestia à 5,6 km, Cima Gazele à 12 km
- îles îlot de Spano à 4,8 km, de la Pietra à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 180 €/m² | 15 |
| 2022 | 5 300 €/m² | 5 |
| 2023 | 5 217 €/m² | 8 |
| 2024 | 5 000 €/m² | 7 |
| 2025 | 5 621 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.